Shirley

2024-11-18 1591 人阅读

欧盟是由欧洲国家组成的政治和经济联盟，其成员国公民通常可以自动获得欧盟身份。但需要注意的是，英国已于2020年底正式完成脱欧程序，因此目前英国公民不再自动拥有欧盟身份。 除英国外，目前欧盟的成员国包括奥地利、比利时、保加利亚、克罗地亚、塞浦路斯、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、爱尔兰、意大利、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典。这些国家的公民在加入欧盟时就已经获得了欧盟身份，并享有欧盟公民的权利和福利。 其中希腊的门槛比较低。申请条件： 1. 申请人需要满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请； 2. 在希腊购买25万欧元以上的房产； 3. 无语言、经商经验和资金来源要求； 4. 无犯罪记录 。 希腊新政： 1.25万欧的商改住项目没有面积限制，而40万欧、80万欧的需要选择至少120平米的房产项目。 2.25万欧的商改住项目不限制区域，非常自由；而40万欧、80万欧的区域有所不同。 3.希腊购房移民的房产不支持短租，只能长租，一般是60天以上。 4.如果要转卖出去，只‮是要‬楼盘第一次‮商是‬业属性，第二个买家也可以接手并且获得希腊身份。 5.“商改住”项目指的是申请人通过购买商业房产并进行产权证照变更,由商业地产改造为住宅地产,以满足“黄金签证计划”新政的资格条件。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Jane

2024-11-14 1558 人阅读

希腊移民中，商改住项目是指将原本的商业、工厂、文物建筑等转化成住宅的房产。这种转化需要在2024年4月5日之后发生，并且需要完成建筑许可才能申请相关移民身份。 无面积限制：与其他投资门槛较高的房产项目（如80万欧元和40万欧元的项目，需选择至少120平米的房产）相比，商改住项目不受面积限制，为投资者提供了更广阔的选择空间和灵活的操作余地。 无区域限制：商改住项目可以在希腊全境购买，不受地理位置的限制。 禁止短租：法案明确禁止商改住项目进行短租（即租期不超过60天的租赁活动），并禁止此类房产在Airbnb、Booking等短租平台上进行租赁。但允许进行长租（租期大于60天），投资者可以将房产包租给开发商，或通过开发商或当地房产中介托管，进行长租给当地居民。 工厂空置要求：对于“工改住”项目，工厂需要空置5年，并且必须严格符合层高和住宅法案要求。 申请条件： 申请人需要满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请。 在希腊购买25万欧元以上的商改住房产。 无语言、经商经验和资金来源要求。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Nina

2024-10-28 778 人阅读

希腊投资移民项目确实已经细化为三大路径，以下是这三大路径的详细介绍： 一、高端投资精英之选： 投资额度：80万欧元； 投资范围：阿提卡大区（涵盖雅典市中心及南北区域）、塞萨洛尼基或人口密集的旅游岛屿（如克里特岛、圣托里尼、米科诺斯）； 房产要求：购置至少120平米的豪华住宅； 优势：投资者可以尊享城市繁华与自然美景的双重馈赠，适合追求顶级生活品质与资产配置的投资者。 二、性价比优选方案： 投资额度：40万欧元； 投资范围：80万欧元投资区域以外的地区； 房产要求：购得宽敞舒适的居所（至少120平米）； 优势：投资者可以享受宁静与舒适的居住环境，同时实现资产增值与身份规划的双重目标，是更为经济的投资途径。 三、创新“商改住”模式： 投资额度：25万欧元； 投资范围：希腊全境； 房产要求：购买由商业、工厂或文物建筑改造而成的住宅注意事项：工厂厂房改造为住宅需要满足空置五年以上的条件。 希腊的文物保护建筑需在旅游局登记备案，且修复工作必须严格按照原貌进行，不得采用现代建筑风格。 由于大部分文物建筑年久失修，加固和修复工作将耗费大量资源，且可能不适合居住。 雅典地区商业写字楼数量众多，为开发商和投资者提供了较大的选择空间。 优势：这一创新模式不仅保留了历史建筑的韵味，更为投资者提供了通往欧盟绿卡的捷径，且投资门槛相对较低。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Jane

2024-10-14 1850 人阅读

希腊买房移民自2024年9月1日起已全面涨价，雅典全境买房门槛提高至80万欧元。但是，希腊政府依然为移民申请人留下来25万欧元低成本拿永居的通道，这就是即将在市场上火热的希腊商改住房产项目。 希腊购房移民中，25万欧元住宅性质转换如何理解？ 从其他任何性质转化成住宅性质的房产(转变性质需要在不限制区域和面积。2024年4月5号后发生，完成建筑许可即可申请) 25万欧元转为住宅性质房产具体要求？ 转换为住宅性质的房产不得用于“短租”，法案对短租的定义为:60天的租期!即房产租赁期不少于60天即可，并且房产不得在Airbnb,booking等网站短租，允许房产长期转租给公司。客户个人短租的行为，会面临取消身份以及罚款; “工改住”项目，必须严格符合层高和住宅法案要求，并且工厂需要空置5年。 后期转卖房产:只要楼盘第一次是商业属性，后续买家也可以办理黄金居留身份。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Tim

2024-10-11 603 人阅读

希腊25万欧元以上的“商改住”房产项目是指投资者可以购买原本用于商业或工业用途，甚至是文物建筑的房产，并通过合法手续将其转变为符合住宅标准的地产，以满足希腊“黄金签证计划”的资格条件。 申请流程： 购房考察：投资者首先需要前往希腊考察并选定合适的商业房产。 办理入境签证，并了解当地房地产市场情况。 签署购房协议：选定房产后，投资者需要缴纳房价的10%作为定金，并签署房产预定协议。 协议中应明确房产总价、定金金额、尾款支付期限等关键信息。 委托律师：投资者需要委托希腊律师办理后续手续，包括签署律师授权书（POA）。 律师将协助投资者申请税号、开立银行账户，并准备购房和移民所需的所有文件。 房产过户：在支付全部房款及税费后，律师将联系工程师、会计师、税务局等政府机构申请过户材料。 完成过户手续后，投资者将获得过户合同和土地注册证明。 提交居留许可申请：投资者需要提交居留许可申请，并提供购房证明、税务证明、健康保险等相关文件。 居留许可申请获批后，投资者将获得蓝纸（等待纸），有效期为一年。 领取永居卡：在等待纸有效期内，投资者需要前往希腊领取永久居留卡（PR卡），也称为粉卡。 持有永居卡后，投资者可以自由出入希腊并在申根国家范围内自由旅行。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Shirley

2024-10-09 1805 人阅读

希腊25万欧元以上的“商改住”房产项目是指投资者可以购买原本用于商业或工业用途，甚至是文物建筑的房产，并通过合法手续将其转变为符合住宅标准的地产，以满足希腊“黄金签证计划”的资格条件。 定义：“商改住”项目允许投资者购买商业房产（如办公楼、健身房、图书馆、学校等），并通过产权证照变更和建筑许可的更改，将这些房产转变为住宅用途。 转变后的房产必须符合希腊住宅法案的标准，以确保其适合居住。 投资门槛：投资者需要至少投入25万欧元（含）以上的资金来购买并改造这些房产。 政策背景：这是希腊政府为吸引外国投资者而推出的一项政策，旨在通过投资房地产来促进经济发展并吸引移民。 注意事项： 由于“商改住”项目涉及商业办公楼的整栋收购和改建，因此需要选择资金实力雄厚的开发商以确保项目的顺利进行。 优越的地理位置不仅提升房产的市场价值，还有助于吸引租户和提高投资回报。 投资者需要了解希腊的相关法律法规，包括购房政策、税收政策、居留许可政策等。 大多数投资者选择“商改住”房产主要是为了获得希腊永居身份，因此需要考虑房产的长期投资价值和出租潜力。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Shirley

2024-09-04 2189 人阅读

申请希腊购房移民项目，投资者可享有一系列显著优势与丰富福利，具体体现在以下几个方面： 旅游胜地：希腊以其悠久的历史古迹、清澈湛蓝的海滩、以及温和宜人的地中海气候闻名于世，成为国际游客心目中的理想度假胜地。 医疗无忧：希腊的医疗保障体系在全球享有盛誉，排名第14位，其服务质量更是高居第11位。 要求宽松：希腊购房移民项目对申请人的要求极为宽松，无需提供学历证明、语言测试成绩、商业背景审核或资金来源说明，更无需进行体检。 快速审理：希腊购房移民的申请流程高效快捷，一旦提交申请并送签，最快可在2个月内获得签证批准。这种高效的审理速度极大地节省了投资者的时间和精力，让移民之路更加顺畅无阻。 无需居住：成功获得希腊永久居留权后，您无需在希腊长期居住，即没有所谓的“移民监”限制。 通行便利：作为申根国家的一员，希腊为投资者提供了便捷的旅行通道。持有希腊居留权，您可以自由出入29个申根成员国，无需再为繁琐的签证手续而烦恼，轻松畅游欧洲大 三代移民：希腊购房移民项目支持一人申请，全家三代移民。这意味着您不仅可以携带配偶和子女一同前往希腊生活，还能将年迈的父母纳入申请范围，实现全家人的团聚和共同移民。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Nina

2024-08-14 1650 人阅读

根据政策，8月31日起，希腊新政正式上线。 如果还想低成本拿希腊永居身份，还需抓住两个时间点： 2024年8月31日前需签署合同及支付定金10%，2024年12月31日前需按照规定完成投资完成过户。 申请条件： 1、主申请人必须年满18周岁； 2、在希腊当地购买一处或多处总价25万欧元以上的房产： ① 希腊黃金居留许可新政规定:2024年9月1日起,在雅典全境(阿提卡大区),塞萨洛尼基和人口超过3100人的岛屿，需通过购买一套总价在80万欧以上并且面积不小于120平的房产获得“希腊黄金居留许可” ② 购买25万欧元商业地皮改住宅类地皮房产,可在希腊全境 3、全部申请人需购买政府认可的私人医疗保险。 非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子，就可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊“绿卡”（永久居留身份）。 真正实现一人投资，三代移民。永久居民若满足一定居住要求还可以申请入籍。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Shirley

2024-07-26 2628 人阅读

希腊永居卡的有效期通常为5年。这意味着，持卡人需要在每5年后进行一次续卡操作。然 当希腊永居卡到期时，持卡人需要按照以下步骤进行续卡操作： 提前准备：建议在永居卡到期前的合理时间内（一般建议提前4-6个月）开始准备续卡事宜，以确保在到期前能够顺利递交续卡申请。 需要准备的材料可能包括有效的护照、居住证明、收入证明、保险证明、税务证明等。具体所需材料可能因个人情况而异，建议咨询当地移民局或专业机构以获取准确信息。 递交申请：持卡人需要在永居卡到期前的3个月内向希腊移民局递交续卡申请。如果因故未能在此期限内递交申请，但在到期后的一个月内递交，可能需要支付一定的罚款（通常为100欧元）。 如果永居卡过期超过一个月才递交续卡申请，则可能无法正常办理续卡手续，需要重新递交新的永居申请并走完整的审批流程。 等待审批：递交续卡申请后，需要等待移民局的审批。审批时间可能因个人情况和移民局的工作效率而异。在等待期间，持卡人可以继续持有并使用即将到期的永居卡。 领取新卡：一旦续卡申请获得批准，持卡人需要前往指定地点领取新的永居卡。新卡的有效期将重新开始计算，通常为5年。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Shirley

2024-07-18 2325 人阅读

希腊的医疗体系是一个混合医疗系统，由国家医疗卫生系统和私人医疗保险机构组成。 国家医疗保健系统覆盖了整个希腊，确保所有公民和居民都能获得医疗服务，无论其职业或居住地区。 希腊的公立医疗体系具有显著的优势。希腊医生与病人为1：200左右，这意味着医生能够更充分地关注每个病人的需求。 希腊的公立医院规模庞大、设备精良、技术力量雄厚，能够提供及时且专业的医疗服务。尽管就诊人数较多，但希腊的公立医院仍然致力于提供高效、可靠的医疗服务。 希腊的私立医院是指营利性的医疗机构，依法自主经营、照章纳税。 与公立医院相比，私立医院在服务效率方面更具优势。私立医院的存在为希腊医疗体系提供了更多的选择，满足不同人群的需求。 通过购置房产取得希腊永居卡的申请人在购买医疗保险后，也可与当地公民一样，享受免费的公立医疗服务。 希腊购房移民的申请要求： 1. 申请人需要满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请； 2. 在希腊购买25万欧元以上的房产，部分地区50万房产。（长期持有，不可出售）； 3. 无语言、经商经验和资金来源要求。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队