美移首页 > 移民攻略 > 移民美国：全美住宅供应缺口进一步扩大，美国房产还值得投资吗？
美国移民
小美
2023-01-04
1940 人阅读
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因此，想要在2-3年内赶上家庭形成的需求，新房的开工率必须是2021年开工率的三倍。
但2022年前三个季度的开工率已落后于2021年同期。
美国房产不因身份限制买卖，无论你是否持有美国绿卡。
只要你有钱，就算你是海外人士，也可以合理合法在美国买房子。
曾经有一组数据统计，美国年轻人平均工作六七年就能买一套房子。
相对来说，在美国，拥有一套房子不必付出那么高的代价。而且就算是租房，周边的社区配套、公立学区，租客和业主也是享受同样的权益。
就美国房产市场而言，投入33-45万美金买一套房子，每月的租金是在2500-3000美金。
按现在的汇率换算成人民币，230-320万人民币买一套房子，每个月的租金在1.7-2.1万人民币，一年也就是20.4-25.2万人民币。
租金毛回报率基本在8-10%，净回报约5%，比很多理财产品都靠谱。
美国房产的投资逻辑很简单。房款=投资本金。投资年化=每年5%的租金收益 每年5%房产（房价）增值。
美国通胀基本控制在每年3%，2022年在8%。通胀必然会带来房价的上涨，导致房产本身的增值。
再加上不错的租金回报率，美国投资型房产其实也相当于美元理财产品，是较为安全、稳妥、能够实现一定保值增值的。
投资美国房产很安全，因为上百年的商品房历史，各流程的细节及法律法规都很健全。只要长期持有，就一定能稳赚收益。
此外，一套美国房产，还给绿卡持有者或将来要登陆美国的或子女要去美国上学的申请人提供了很多的便利。
众所周知，如今的美国，房屋市场持续火爆，一房难求！
3.美国房屋市场550万套住房短缺，短期内不能解决。
在此背景下，抓住时机购入美国房产，成为了很多有识之士的投资选择，不管是否已经拿到绿卡，成功移民美国。
相关问答
Jane
2020-07-27
7939 人阅读
想要在美国定居，首先需要一个合法身份，比如，留学生、持有工签的国际工作者、移民等，取得永久居留权以后就能在美国正常工作和生活了。 通常来说，定居美国最常见也是最靠谱的途径就是拿到美国绿卡，在美国获得合法身份，就能在美国买房定居。 移民美国的方式有很多，最常见的有技术移民、投资移民、雇主担保移民等。 美国有五十个州，每个州各有特色，华人比较集中的州是加利福尼亚州，加州是美国第三大州，全美第二大城市洛杉矶（LA）就位于加州。这里一年四季都很温暖，工作机会也很多，是不少华人移民的理想栖息地。
Kiki
2020-07-26
4966 人阅读
移民加拿大可以有多种途径，比如雇主担保移民、留学生转移民、技术移民、投资移民和商业移民等多种方法。 雇主担保移民是比较热门的其中一个移民项目，因为该项目申请条件要求低，申请速度快。留学生转移民适用于曼省高等学校毕业生，技术移民是加拿大政府根据本国的就业市场，专业需求和国家整体发展规划，有计划地向外吸收人才的一个移民项目。投资移民和商业移民对于申请人的资产有要求。 不同的申请条件适用不同的移民加拿大项目，最好是先做一个移民评估，才能得出最适合自己的移民方案。
Tim
2020-07-29
4572 人阅读
很多想移民美国的朋友都会陷入一个误区：移民美国是不是很难？凭借自己的条件能否顺利拿到绿卡？ 如果你了解美国的移民政策，就会发现，移民美国的门槛其实并没有想象中那么高。 为什么这么说呢？很简单，移民美国的不一定全都是高端人才，除了杰出人才移民和技术移民，普通人移民美国，还有其他方式。 如果你有经商经验，或者跨国公司高管经验，可以选择创业移民，或者投资移民，为美国创造就业机会。 而对于那些没钱投资移民，也无法走技术移民和杰出人才移民的人，可以选择EB-3非技术移民，门槛非常低，只要年满18周岁、身体健康、无犯罪记录就能申请，申请成功后，为美国雇主工作一年就能在美国自行选择工作和定居地。
