美国移民：二手房挂牌量激增82%！上海大量富豪，紧急出逃

上海房地产研究院近期发布报告显示：

北上广深等13个全国重点城市的二手房挂牌量在本月初达到199万套，比1月增长25%。其中，上海增幅最大，挂牌二手房五个月内激增82%！

上海这个城市，非常有代表性。

一方面，北上广深严重脱离工薪阶层的超高房价，上海更具有典型；另一方面，上海富豪多，任何风吹草动都是风向标。

资本都是闻风而动的，富人往往比普通人更快掌握最新最前沿的信息。

上海的二手房挂牌量激增，说明想要出售豪宅变现的富豪增多了。

而上海富豪们之所以挂牌量激增82%，重要的一点就是：

不再看好中国的房地产市场了。因此想趁着这一波政策利好紧急从房地产出逃！

这几年经过一系列的高峰低谷和政策调整，加上大环境的影响，人们对房地产市场的预期越来越低。越是有钱人，便越早一步嗅到了其中潜藏的危机。在重拳出击救市之下，有产者们也摩拳擦掌，等着在这一波出清资产。

玻璃大王曹德旺曾说，房子已经成为有钱人之间“击鼓传花”的游戏。

富人靠房子赚的盆满钵满，穷人买不起，有点小钱的人则砸锅卖铁买房，把绝大部分的财产都压在了房子里。

如今的政策救市，看起来是为了刺激房地产，实现经济复苏，实际上游戏规则里最终承担所有风险的依然是买房者。

毕竟即使房子烂尾，银行的贷款买房者也必须继续承担直至还清。

而中国人对房子的执念，让很多小人物还是想奋力一搏努力“接盘”，只为在城市有自己的一席之地，孩子能在当地上学。

这也给了这些富豪们“出清”的机会。

很多观点认为，这次“政策救市”，认房不认贷只是一个开始，到明年的三四月，核心城市很可能也将放开限购，届时会迎来一波更大的利好。

到时候会有多少“接盘侠”不知道。

但不少专家预测，这波房地产的政策市，很可能跟二胎政策一样，狂欢一阵子之后，很快又会回归平静。

2008年和2015年跌落谷底之后反弹至顶峰的神话，恐怕很难在2023年重演。

能不能将手里的房产出清，其实也就看这一波了，如果趁着这次的政策小高峰没有成功变现，富豪们手里的巨额资产，恐怕都会变成钢筋水泥。

因此，过去把钱“存”在房子里的富豪们，现在比任何时候都着急。

紧急出清资产的同时，许多高净值人士都开始规划海外身份，为自己和家庭准备一个PlanB，以备不时之需。

于是，移民这件事开始被越来越多人关注。

不难想象，如果这一轮紧急“出逃”成功，拿到变现的巨额现金的富豪们，很可能将在全球范围内寻找新的投资标的。

由于国内不敢再大量持有房产、银行利息低、股市风险大、做生意容易亏等环境因素，富豪们很可能把投资的目光转向海外。

而上海是一个“老钱”非常多的城市，由于历史的原因上海人跟国外的交流和联系也更为紧密。

从口罩后公安出入境管理部门受理的出入境证件来看，上海可能是国内“全球公民”数量最多的城市。

据不完全统计数据，中国60%以上的富人想要移民，资产在1亿以上的富人中，有移民意向的人比例甚至高达71%。

国际化的投资、教育规划固然好，但国外并不是你想去就能去的。比如今年初出国的旅游签证很多就排到半年以后了。

普通人如果想要得到更好的国际化投资、教育、医疗、养老等资源，还是要有一个海外身份比较方便。

那么，那么多的国家到底该怎么选？

不同的情况会有不同的解决方案，小美今天先给大家简单介绍中国富豪最喜欢去的两个国家：

一、美国

世界范围内，迄今为止就美国一个超级大国，它在文化输出、医疗水平、科技实力等方方面面的实力绝对是不容小觑的。

就拿教育来说，CWUR公布的最新2023年全球大学的排名，Top10院校美国大学占8所，Top 100院校美国占了50所。

各行各业的有钱人甚至普通家庭，都把美国列入了教育规划。

除了教育水准本身的硬实力外，在美国上学还能收获诸多“软实力”。

比如南加州大学最近举行的第140届毕业典礼，所有到场的家长都非富即贵，甚至有总统、国王、好莱坞巨星等。

而南加州大学外就林立着谷歌、苹果、微软等科技巨头，好莱坞也在大学不远处，学生自然“近水楼台先得月”，一毕业就能拿到世界上最顶级的工作。

在这样的情况下，让孩子到美国去接受教育，其实也就代表了能让孩子同时接受到世界上最顶尖的教育资源、人脉资源和就业资源。

美国移民有哪些比较理想的方式，可以帮助申请人快速拿到绿卡呢？

①有行业地位或一技之长：EB-1A移民

这个美国移民项目审理周期短，是目前移民美国最快、性价比最高的方式，全家一步到位拿永久绿卡，在美国社会地位高。

EB-1A移民最低三十几万人民币即可办理，没有行业、年龄、学历、语言等限制，大家凭实力可在2年左右拿绿卡，是企业主和高管的最佳移民途径。

②有学历的或STEM专业人才：NIW移民

该项目更适合理工科类人才（即STEM专业人才）和硕士及以上学历的人申请，STEM专业毕业的优秀人才，即使工作经验没那么丰富也能获批，学术型人才走该项目有天然的优势。

NIW移民美国的申请成功率高达95.66%。申请要求比EB-1A低，豁免劳工卡，办理费用仅需三十几万人民币，3-4年即可全家拿到绿卡。

二、马耳他

马耳他，欧洲三大英语国家之一，当地英语普及率高达90%，意大利语在马耳他的普及率也很高。

可以说，中国人到马耳他生活，语言方面几乎没有压力。

另外，马耳他无论在医疗、气候、消费水平、交通、安全、收入，还是教育、税收、出行等等方面都有其他国家不可比拟的优势。

马耳他教育公立免费，私立国际教育仅需2-6万人民币每年，学校均为英语授课。马耳他承袭英联邦传统的英式教育，与英国学历互认，直通欧美发达国家。

作为全球唯一的”四位一体“国，拿到马耳他身份后，可同时享受27个会员国的超高福利标准，拿到护照可以在所有任一欧盟国自由生活。

同时马耳他还是非全球征税国，无不动产税、遗产税和赠与税，收税制度对永久居民非常优惠，国外收入不征收任何税费。

马耳他也是为数不多支持四代移民的国家，无移民监，只要投资11万欧元即可快速获批，成功率非常高。

如果是买房移民的话，马耳他房产跟身份不绑定，持有五年即可出售。

凭借100万人民币即可完成的超高投资性价比，马耳他也受到越来越多国内高净值客户的欢迎。

上海富豪从国内的房地产市场紧急出逃，大概率会利用第二身份到海外进行资产配置，更好地进行教育和生活、投资规划。

对于这一波房地产市场的政策刺激，你怎么看？欢迎评论区留言分享~