移民澳洲，给孩子一个快乐的童年

全家移民到澳大利亚刚刚一年出头，想当初刚抵达这个美丽而安详的国度，内心怀着种种憧憬也很忐忑，担心立足不了要打道回府。

一年匆匆过去了，回头看一点也没有后悔来到这个陌生的国度！这里多美，多快乐，多人文关怀，多活动，多爱！

看看最近的日程表，很充实，除了工作上占据部分时间外，还要打网球，爬山，划龙舟（端午节比赛），朋友户外亲子活动，聚餐，短途旅游（女王生日假期要来啦）。活动太多，只恨没有分身！这些是在国内没法想象的。

6年前，我们一家得以DIY申请"技术移民"，以及其低廉的成本申请成功，现在回想还是非常的感恩！

一年以来发生了很多事情（很多是美好的事情），我们最终立足在布里斯班这个舒适的城市，经营一个不大的生意，没有太大的压力，获得高于澳洲平均的收入，感觉是心满意足了。现在工作比较稳定了，我想应该将一些以新移民视角的经验分享出来，给有需要的朋友看看，可以让一些像我们一样的新移民能少走些弯路；同时也欢迎有经验的人来指正，让我们也能迅速成长。

我打算以生意为主线，和各位探讨在澳洲的居家，工作，投资，旅游等值得讨论的话题。

家庭背景

我们一家三口，小孩出国的时刻6岁不到，既不是官二代也不是富二代，所以只能搞技术移民。我和媳妇都是理科生，毕业后到了国有单位工作，享受的各种稳定和福利。但是工作实在太忙啦，家里成了旅馆，每天和媳妇见面就是睡觉前那点时间了。这种状态持续了好几年之后，我们决定要改变！所以有了今天。

感谢媳妇，所有的移民手续都是她办的；感谢所有diy教程。早在2009年底我们就拿到了签证，但同时我的事业也在发展。到了去年，不出国签证就快过期了。还在我瞻前顾后犹豫之际，媳妇毅然辞职，把自己的铁饭碗给锉破了，没辙，我只好也离开工作了10年之久的单位，漂洋过海来到了布里斯本。

目前状况

目前我们在布村西南的地方经营着一个物业管理的生意，距离布村华人区不远。每天的工作的是维持小区清洁和秩序，搞搞园艺，管管房子的出租。周天好好工作，得准机会就翘班打球，周末参加各种活动（驴行、户外、一日游、聚餐等）。生活过的还是比较充实的。

说回怎么选的布里斯班。

当时选落地点的时候，可是纠结了好一阵，不过布里斯班没有在选项里。

当时像大多数国人一样，只知道悉尼和墨尔本，另外由于有朋友的朋友在阿德莱德，所以也有考虑。

最初选的是悉尼和墨尔本两个城市来短登各一周，都有朋友接待，下了飞机有人接到餐馆先吃一顿，然后安顿在事先短租好房间，没有遇到什么挫折。由于是走马观花似的半旅游性质，对两个城市也只是感性认识。按照论坛的指导，短登该办都办了，这里不展开说。后来回国，回想起来还是想不清楚该去哪个城市，真是很纠结。

最后想来想去就定悉尼吧，因为气候好一点。于是乎在勇敢的媳妇义不容辞的打头阵（是她比较好请假啦），抵达悉尼考察落脚点，经过她每天起早贪黑的不懈努力，最后将落脚点定在西悉尼的学区CARLINGFORD（想想当时该区的3房联排别墅是50万刀，还可承受的起，现在看那已经成了70万啦，天哪）。

然而，命运的拐点却在她这次考察中出现了。和她同住一间house的两个留学生，都是从布里斯班读完高中到悉尼读大学的，每天唠叨说毕业后一定要回布村工作。从此，以前没有留意过的布里斯班进入了我们的视野。

完成了这次考察，媳妇回来，我们打算整装出发。

但是去哪呢？原来打算去的悉尼现在发生了动摇。布里斯班看来也不错哦。

当时认为布里斯班和悉尼相比：

1气候比悉尼好，暖和很多。

2房价比悉尼低，工资在那个城市都差不多，起步容易点。

3专业工作从seek来看需求量都差不多。（现在看来用seek来看工作需求是太傻了，另外开篇讲这个）。

4人据说比悉尼nice一点。（事实证明的确如此，另外开篇讲这个）

去布里斯班最大的问题是，一个认识的朋友都没有！

我们思前想后考虑了许久，出外是要靠朋友，但是最终还是要靠自己！还是从经济条件出发，去一个房价合适的地方，容易立足。于是我们选定了布里斯班！可能是天意，来到布里斯班，我们很快也结交了很多很好的朋友。（城市小，华人老乡更容易交到朋友！这个另外开篇讲吧）很多事情想起来觉得很难，其实勇敢的迈出一步，接下来就是顺着走，现在回想起来发现也不那么难了。

于是乎我们勇字写在胸口，举家迁往布里斯班。

本人来澳洲之初，是想着不会再做回原来专业的了。因为一来我不是很喜欢搞原专业，二来感觉本地经验不足不会那么容易找到工作，所以来了之后懒懒散散找了小几个月的工作。果然因为能力有限，确实找不到。于是乎我就不再把注意力集中在找专业工上了，开始留意看看自己喜欢什么样的工作，是继续深造学习还是当学徒培训。

这时候心态很重要。很感谢出来的时候造访我们的老师，他说--研究表明，美国人平均要换5次工作才知道自己喜欢喝适合干什么。有了他的鼓励，我也不会担心找不到专业工作怎么办，因为我还不知道我喜欢和适合干什么。所以刚来的前半年，我们都是以适应和扩大朋友圈为中心，每天到外面走走，认识朋友和别人交流，通过认识世界来来找到自己的定位。

这些考察让我们发现了一些很有趣的的文化现象，当然老移民深谙其中之道，但对我们这些新移民来说还是很新奇的，和目前传统的中国人想法大相径庭。

于是乎我开始留意各种小生意和小投资。看看这里面有没有可以让我立足的地方。

物业管理，在这里叫做on-site management right.顾名思义，就是在一个小区里管理的工作。各位可以想象，国内小区里面管理什么，基本这里就是管理什么了。当然区别还是大大的有的。

西方物管和中国物管的区别：

1、中国物管的客户是开发商，顾客是业主；西方物管的客户是业主，顾客是租客。

2、中国物管要负责保安巡逻、收物业费；西方物管没有这样的责任。（治安很好一般有事各自找警察，物业费由另外的专门的公司负责收取，这个可以另文讨论）

所以在澳洲做物管其实很简单，把小区的卫生搞好，园林保持好，设施维护好，搞定！当然还要把业主恭维好，把租客（敏感词被屏蔽）好：）

现在细说一下昆洲物管的特别之处。首先回答一下之前有朋友提出的问题，对的，物管在全世界都很普遍，但是昆洲的物管是独一无二的。特别之处在于：

1、昆洲物管可以个人或者家庭的名义担当；

2、昆洲小区多数规定物管人员必须在小区里面居住；

3、昆洲物管的合同期可以长达25年。

这个特别之处就给我们这些新移民打开了方便之门：

1、个人可以干也就是门槛不高；

2、必须是在小区住那就限制了大公司的垄断；（澳洲人力价格很高众所周知，没有多少雇员愿意到工作的地点居住）；

3、长年限的合同使得银行可以介入贷款而大幅降低了介入的成本。

在昆洲做物管有什么好处呢：

1、技术门槛不高，培训领证后即可上岗；

2、资金门槛不太高，卖掉中国的房子基本上就可贷款买了；

3、收入合理，资金毛回报率在25~45%（税前），换句话说，投入越大，收入越高。

4、收入稳定，银行愿意仅仅用生意抵押的方式就可以给贷款70%,亏损的风险极低。

有人会问既然有那么多的好处为何华人能轻易进入呢？这个问题我也想了很久，给出我个人的解答：

1、这个生意需要启动资金，西人绝大多数没有储蓄的习惯，就算是首付的钱一下子是拿不出的；

2、拿的出那么多钱的西人，早就有生财之道，富一代懒得搞，富二代也看不上。

这是昆洲物管生意的简单介绍，其实有兴趣的朋友可以自己google一下，兴趣不大的就权当看看热闹

要说如何选上这个生意，就要从我们为何出国谈起。回到最早说的，触发移民的梦想什么？

不知道各位的梦想是什么？我的梦想或许比较简单。

1、希望生活的环境好；

2、希望工作的关系简单；

3、希望小孩获得很开心的童年。

这些看似简单，但是各位应该很清楚，在国内真的不容易得到。于是我们决定离开祖国，去给那万恶的资本主义国家添乱！