美国移民

不想投不稳定的发展中国家，那么楼市潜力巨大的美国或许适合你

小雅 2019-01-24 1608 人阅读

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人往高处走，水往低处流。

相信这句话对于所有人来说都是通用的，毕竟没有人不想往更好的方向发展，也没有人想一直沉浸在过往，而没有丝毫进步。
而这对于国内的许多投资者来说，肯定也是想寻找更好的投资方式。
在当今国内房地产市场持续低迷的趋势下，想要在这摇摇欲坠的楼市之中找到一丝稳定的投资摇篮，甚至说赚得盆满钵满，必然是异想天开。毕竟政府推出的一系列调控政策和让房屋回归居住属性的定论定然会直接影响房价的变动，盲目地其进行投资，等待你的，说不定是血本无归。
望向曾经的国内楼市，一夜暴富的神话还一直被广为流传，这也让许多投资者摩拳擦掌，纷纷满怀热情投身其中。但如今的现状不得不让他们去另辟蹊径，毕竟投资是一场永无止境的修行，这条路走不通了，大不了再去走另一条。

可能很多人认为房地产行业只在中国是支柱产业，毕竟我们国家的经济确实很大一部分都被房地产影响着，比起其他国家经济受到房地产的影响要大得多。但不可否认的是，房地产在其他的国家，同样也是命脉。
大家都知道，美国是市场自由化程度很高的国家，也极其强调私有制，但政府对房地产的政策干预也是不少的。在房地产行业初期，美国政府就曾提出从200万失屋者到居者有其屋，这个口号在当时就已经形成，到最后基本上成型。所以，那个时候的美国基本上就实现了居者有其屋的设想，而其目的也是确保中低收入家庭能够买得起房子。
而欧洲对房地产也是相当重视的。像德国，虽然政府不会对房地产市场进行干涉，但也出台了一系列法律来确保房地产市场的秩序，其曾推出的《住宅建筑法Ⅱ》就曾规定开发商应该为社会不同阶层提供住房，在面积大小、房屋设施和租金或购买能力方面，满足不同的阶层需求。法国也如图德国一样，极其照顾低级阶层，规定廉租房的基准房租比普通私人住房的房租低一半左右，并且占全部住房的比例还不能低于20%。
可以说欧美国家都为房地产市场建立了完善的法律体系，在调控的时机和力度上面都比我们国家要把握得更为成熟。这也使得欧美的房地产市场发展得极其平稳，时至今日，已经成为了一个在稳步增长的行业。
而这种稳定性，自然也吸引了许多我国的投资者。
但对于投资者来说，成本肯定是最看重的因素之一。而欧洲房产在这一方面就有着极大的劣势，因为欧洲的房价比中国还要高，是普通人没办法承受的。看到下面这张图上的天文数字，我想许多投资者定然会望而却步。

而美国在房价上则比起欧洲显露了优势，2017年的波士顿房产市场的平均要价高达每平方英尺751美元（折合约5万人民币/平米）。要知道，波士顿是北美房价最高地区了。其他的城市基本都会比这个价格更低，而不会更高。
尽管美国房产的房价也不算低，但是它有着很高的租金回报率，一般为7%-8%，这比起国内惨淡的2%-3%要高上不少。可以说美国房产虽然房价较高，也需要交房产税，但其收益也是比较客观的。
从货币的角度来说，购入美国房产也是十分稳健的选择。毕竟美元作为国际通用货币，用其计价的资产可以很好的对冲通货膨胀，从而顺利的实现资产保值。
并且，美国因为极其私有制，使得房产也能得到很好法律保护。如果你在美国，随意进入美国人的住宅，他们是可以对你用枪进行射杀的，因为这不会违法法律。提到这里，你就会知道在美国拥有一套房产有多安全。
在美国购入房产之后，投资者也就在美国有了落脚的地方。如果你不需要出租，就可以作为孩子未来的居所。美国教育的优势相信大家都知道，美式教育重视思想的包容和开放，鼓励学生迎接各种挑战，让他们去创新。今为止美国培养将近400位诺贝尔奖获得者，世界排名TOP100的大学43所来自美国，TOP10中有8所是美国大学。这足以见得美国教育在全世界的领先地位。
而想要养老的投资者也可以在美国安度晚年，美国人退休后领取社会安全金的金额主要是以工作中的收入为基数，然后按照收入比例获得社会安全金。高收入人群在退休后领取的社会安全金的金额相对会高一些。美国政府为了体现其公平，发放的社会安全金每个月都设定了最高额度，而且尽量提升收入人群社会安全金的金额。
可以说在太平洋对岸的美利坚，有着比国内更安全，收益也更高的房产市场。这对于国内的投资者来说，是一个机会，也是实现投资价值的一大机遇。

别在踟蹰与犹豫了，你真正需要做的，就是在美国购入一套房产。