美移首页 > 移民攻略 > 2分钟读完的新年数据大盘点—这里的最低工资近8000人民币！
西班牙移民
凌宵
2019-04-23
1716 人阅读
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自从2013年西班牙政府开放购房移居政策以来，西班牙的房产市场一直火热，房产平均售卖周期只有四五个月，好位置的热房一周就能成功售出。
在2019年的第一个周末，让我们来个2018年和2019年西班牙交界数据大盘点：
2018年房价
年度变化：2018年二手房价格比2017年上涨8.4％，实现了连续26个月的同比上涨。 过去四个月的年度增长超过7％，对于一个发达欧洲国家来讲，这是一个很不错的上涨成绩。
（西班牙2018年11月各省二手房价格€/㎡及增长情况）
月度变化：根据Fotocasa的最新数据，11月西班牙二手房平均价格为1,861欧元/平方米，与10月相比增长0.7％。2018整年，房价月度增幅基本徘徊在0.3％和0.9％之间，除了涨幅最高的5月，当时房价比4月上涨1.3％。
2018年租金
随着租房需求的增加，巴塞罗那房租每月都在上涨。
（平均租金排名，从左至右依次为富人区，扩展区，大学城区，感恩区，22@区，奥尔塔区，圣安德鲁区，老城区，蒙锥克区，新村区。单位€/月）
富人区房租平均为1,049.3欧元，列为榜首。第二个最昂贵的地区是会展区，平均887.8欧元。整个巴塞罗那的平均租金为776欧元，其中75岁以上的人（503.1欧元）和18至24岁的年轻人（661.8欧元）是在租金上花费最少的人。 45至54岁的中年人要在租金上支付最多，平均为831.1欧元。
房产交易量：新房和二手房
根据国家统计局从土地注册局获得的数据，西班牙2018年房屋交易将再次超过50万次（从公证处获得的数据显示超过57万次），这是自2008年以来10年未见的情况。
其中，二手房继续成为市场的老大。尽管新房的总数从2013年的谷底开始，一直都在增加，但比例仍然很少，且最近呈下降趋势。
（绿色柱状为新房交易量，粉紫色为二手房交易量，绿色线条为总房产交易量）
（最新房产交易量数据：2007年1月-2018年7月，绿色线条为新房交易量，粉紫色为二手房交易量，绿色线条为总房产交易量）
2019年西班牙整体变化趋势
据统计，新一年西班牙将展现出新气象：GDP将上涨2.3%、罢工减少、最低工资将上涨至900欧元/月（7038人民币/月），养老金额度也会提高。房价也会继续上涨，且贷款利息更高了。
整体来说，明年又将是西班牙人民生活幸福、房产投资者喜笑颜开的一年。面对这样的西班牙，你是否心动了呢？
相关问答
Kiki
2020-05-08
2735 人阅读
西班牙移民好办理，项目要求比较简单，办理速度也比较快，申请条件相对宽松，优质的教育资源，福利待遇也是不错，算是欧洲最宽松的投资移民项目之一。 2013年9月27日，西班牙颁布创业者法，明确以法律形式规定在西班牙投资价值50万欧元及以上的房产可获得居留权。2015年7月31日，法案更新，为西班牙投资移民者敞开大门，明确了投资者的经商和工作权利，并且居留卡有效期也延长至最高5年。 现在移民西班牙申请人需年满18周岁，无犯罪记录，提供西班牙使领馆指定医疗机构出示的健康证明，投资购买不低于50万欧元的西班牙土地、住宅或商业房产并购买一份保额不低于3万欧元的医疗保险。 西班牙买房移民是“一人申请，三代移民”的项目，主申请人可携带配偶、未成年子女和经济不独立的子女及父母一起移民。西班牙购房移民无语言、经商背景和最高年龄限制，移民监也十分宽松，适合于想要投资欧洲房产、自由出入申根国家，以及享受欧洲生活的人士。
Kiki
2020-05-08
2664 人阅读
买房是许多国人最喜欢的投资方式之一，作为考虑移民人士来说也是同样如此，到西班牙买房即可移民拿到欧洲西班牙身份，即可以考虑子女教育自住，也可以投资盈利。2020西班牙购房移民有哪些申请要求？ 2013年9月27日，西班牙颁布了新的移民法案，为投资移民项目敞开了更广阔的大门； 2015年7月31日，法案更新，实现三代移民。在西班牙投资房产即可获得居留许可，申请手续简单，房产（公寓、别墅、商铺）可出租，投资回报率高。当地出生子女1年后即可入籍。 2020西班牙购房移民条件： 1. 年满18周岁的非欧盟公民； 2. 无犯罪记录； 3. 加入了西班牙公共医疗或私人医疗保险； 4. 在西班牙购买50万欧元或以上房产(不限制房产数量、物业类型等)； 5. 有充足的资金能力证明。
Kiki
2020-08-18
2169 人阅读
首先，移民西班牙有两种方式，一种是购房移民，一种是非盈利移民。那么既然是问到买房，我们就来说说第一种购房移民。 西班牙购房移民是于2013年9月27日，西班牙政府出台的《西班牙创业投资移民法案》，明确以法律形式规定投资者只需在西班牙投资50万欧元及以上的房产，并且证明自己不在西班牙工作也能有合法的经济来源，即可获取西班牙居留许可。 获取居留许可后5年，达到条件可以申请西班牙永居，十年后可以申请西班牙入籍。 2019年第一季度数据显示，西班牙房价均价为1636.30欧元/平方米。各地区的平均房价和人均收入排名类似，位居榜首的有吉普斯夸、巴塞罗那、马德里、比斯开和巴利阿里群岛这些地区，而雷阿儿城、特鲁埃尔、昆卡和哈恩等地房价垫底。 除了住宅，还有公寓、商务和写字楼可以选择，不过具体价格还是建议咨询专业的机构。
