美移首页 > 移民攻略 > 澳洲偏远地区如此利好，你该怎么选？
澳大利亚移民
小美
2019-04-24
1574 人阅读
微信扫一扫
随着政策的变化，不少计划"移民澳洲"的小伙伴已经开始调整自己的移民计划。在新政影响下，偏远地区的政策优势越来越大，越来越多的人开始重新关注起偏远地区和州担保，当然生活水平也是重要的考量项目之一。这不，调查机构发布了澳洲各主要城市的房租情况，我们来看看吧。
塔州
塔州全称为塔斯马尼亚它位于澳洲南部，是澳大利亚最小的州之一，坐飞机去墨尔本仅仅需要一个多小时。对比起大多数的移民州，塔州的优势在于职业最多和配额充足。
在逐渐调整的政策之中，逐渐获得了州担保人气之王的角色。
塔州可以提名190和489，其中190的提名职业需要在MLTSSL和STSOL清单上（共427个职业）489的提名职业大部分在MLTSSL、STSOL和ROL清单（共504个职业）
值得关注的是州担保的三个主要要求，年龄需要再45岁以下，英语需要至少雅思4个6，EOI需65分。
随着近些年来塔州的火热，在过去的两年里，塔州的房租一直以来都是一路上涨。
根绝资料的数据，塔州首府的租金中位数已经超过了墨尔本，到了$450。
北领地-达尔文
相信许多人或多或少都听过达尔文这个全球著名的旅游城市。这里本来是土著人居住地，在19世纪随着金矿的挖掘得到了快速的发展，如今已经是北部地区的首府。
在近十年的重建中，达尔文市拥有了现代化的街道，丰富的城市公园。
对比起其他的项目，无论是否在北领地学习满2年，北领地都可以发放担保邀请，但是大部分时候只能拿到489邀请。
学习满2年则可以拿到190邀请。
值得注意是北领地在2018年和联邦签订了DAMA协议，在未来会带来更多的移民利好。
在住房方面，达尔文市空房率澳洲第一，但是房租本身不低，house的中位数为$500
首都领地-堪培拉
作为澳大利亚联邦首都，在有移民需求的客户群体里人气也是如日中天。今年11月后，ACT全境都将成为偏远地区，简直就是又一波巨大的福利。
11月后新增的利好包括：
读书满2年，加5分。
出了190还可以担保491和494签证，持有去偏远地区居住工作满3年就可以了转PR
根据资料显示，堪培拉的house租金涨幅位居全澳第一，中位数为$570
南澳-阿德莱德
阿德莱德是澳大利亚港市，南澳大利亚州首府，位于州东南部洛夫蒂山地与圣文森特湾间的滨海平原上。濒临托伦河。港口距市区西北12公里，有铁路相通。南澳全境一直都属于偏远地区。
11月之后将可以担保491和494签证，拿到491担保，可以加15分。南澳州担基本要求如下：
雅思至少4个6
有效的职业评估
无犯罪记录
无重大健康问题
申请签证时年龄不超过45岁
EOI达到65分（含489州担保加的10分或190州担保加的5分）
缺人，是南澳经济发展的瓶颈。南澳州长一直在向移民局争取有利的移民政策，因此，南澳的州担配额一直十分充足。但是南澳向来注重申请人在本州定居的真实意愿。
比如，在目前的担保政策下，境内申请人都必须在南澳境内；interstate的毕业生，需要有南澳工作经验，且只能申请489，而无法申请190。所以对南澳感兴趣的同学，提前去到南澳十分重要。
南澳的房价增长平稳，最新季度unit的租金中位数首次超过珀斯，达到$310，而house的中位数达到历史新高$390。
西澳-珀斯
西澳大利亚州位于澳洲大陆西部，濒临印度洋，面积相当于整个西欧，占澳洲总面积1/3，是澳大利亚最大一个州。该州多沙漠和盐湖，地广人稀，蕴藏着丰富的矿产，自然风光与生态环境仍保留原始状态，是澳大利亚最富有原始自然景观的一个州，是最能领略澳大利亚风情的地区之一，也是澳大利亚最富裕一个州，首府在珀斯。
此前，西澳对于州担保一直保持高冷态度，导致去西澳的留学生人数骤减，房产市场供过于求。
目前珀斯的房价中位数在各首府城市中，属于性价比最高的。其中，house的最新租金中位数为$365,unit为$300。
新州
新州，也称新南威尔士，位于澳大利亚南部，是英国最早在澳大利亚建立的殖民地，现在是全澳人口最多的州，也是工商业最发达的地区，农业、畜牧业、制造业和充足的能源原料及高度发展的服务业是新州的经济基础。
在各州中，新州190的担保分数基本一直是最高的。本财年新州有9个地区参与489担保项目，且目前还有4个地区开放申请。
前几年，新州首府悉尼的房价也与其190邀请分数一致，连续多年居高不下。但今年，也许是受到“上山下乡”政策的影响，悉尼house的租金回到了2016年底的价格，而unit的价格则回到了2017年初的状态，分别为$540和$530。
另外，Domain提供了最近几年，新州偏远地区house的价格变化，对新州偏远地区感兴趣的朋友可以了解一下。
维州
维多利亚州位于澳大利亚大陆的东南沿海，西北部分别与南澳大利亚州和新南威尔士州相邻，是澳大利亚最小的大陆州。是澳大利亚传统经济大州，也是澳大利亚人口最密集、工业化程度最高、农牧业生产最为发达的一个州。
与新州的情况类似，受政府引流人口到偏远地区的影响，墨尔本的租金中位数竟然比偏远地区的代表-霍巴特还要低。house和unit的价格中位数分别为$440和$420。
维州偏远地区的房价情况如下：
看完以上介绍，这么多的州你会pick哪个州呢？选择在哪里开启一片广阔额天地呢？
相关问答
Shirley
2020-06-23
9511 人阅读
据澳大利亚统计局最新报告发布，数据显示澳大利亚近三分之一的人口出生在海外。截至2019年6月30日，移民群体的分布体现出英国裔数量仍处在澳洲移民第一位，共有98万人，澳大利亚华人的数量一直在增加，目前的人口是67.7万人，排在第二位。每日电讯报预测，根据现在的趋势，澳大利亚华人将在未来几年内问鼎榜首。 目前澳大利亚华人聚居最多的5大城市是：悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯、阿德莱德等。这5个城市是澳洲移民最喜欢的地方，自然也是华人聚集地了。 在澳洲生活的华人还是相当幸福的，地广人稀，自然环境良好的澳洲，尤其是空气质量非常好，多次获得全球环境绩效指标得分榜第一，想想在澳洲呼吸的每一口空气，是全球最奢侈、最顶级的空气，而生活在澳洲这个连续七年被评为全球最宜居城市，会有一种幸福感和满足感。
Shirley
2020-06-23
3721 人阅读
近期受新冠疫情的影响，澳大利亚房价也有所波动，据《澳大利亚金融评论》（The Australian Financial Review）报道，墨尔本和悉尼的高端房产市场呈下降趋势。那么很多人会问，澳洲买房移民靠谱吗？很多国家的确是可以直接在当地买房就能移民的情况，例如常见的西班牙、希腊等，但是对于澳洲来说，如果你只是想通过买房去移民澳洲，那么是不行的，你必须要要具备其他的移民条件才行。 如果想去澳洲，与其选择不靠谱的买房移民，还不如了解一下澳洲投资移民项目，投资移民是最简单申请通过率最高的方式。
Shirley
2020-06-23
4311 人阅读
澳大利亚以其高质量的生活水平、优越的经商环境、公平的移民政策、良好的教育设施以及宜居的生活环境等优势深深地吸引着各国移民，尤其是中国人。澳洲作为一个移民大国，移民政策已经相对成熟完善。目前澳大利亚移民方式大致可以划分为四类。 一、商业投资移民：适合有钱任性的高净值人士 二、雇主担保移民 ：适合国内那些工作后想移民澳洲的中产阶级 三、技术移民：适合那些高学历，年轻，英语能力，职业技术过硬的人 四、家庭团聚移民 ：适合子女是澳洲公民，父母想移民的人群
