美移首页 > 移民攻略 > 爱尔兰房租上涨5.2%
爱尔兰移民
小美
2019-11-28
1622 人阅读
微信扫一扫
近期，多家机构发布的数据显示，8-9月我国核心城市的房租均有所降温。贝壳研究院提供的一组数据显示：2019年8月，北京房租停下了上涨的脚步，平均租金为88.3元/平米，环比下降4.2%，同比下降2.0%——这是北京近年来首次同比下降，也是3月来的首次环比下降。另外，深圳、上海的房租也纷纷环比下降。
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组，在10月的《中国住房市场发展月度分析报告》提到，核心城市住房租金继8月转跌后，9月租金下跌速度有所加快。2019年9月，核心城市住房租金指数为103.83，环比下跌1.00%，同比下跌1.08%，2019年的租房市场景气度要显著低于上年。
中国核心城市房租持续下跌，原因是多方面的：近年来经济增速放缓，导致居民对国内房地产预期发生转变；市场信心的减弱使房市难以回暖；房价调控政策则更让国内房产投资成为了天方夜谭。海外房产，爱尔兰成投资者新宠与国内房市形成鲜明对比，爱尔兰房产网站Daft.ie 已发布《2019年第三季度爱尔兰租赁市场近期趋势分析报告》。报告指出，2019年第三季度爱尔兰平均房租为1,403欧元/月，与第三季度相比，增长0.9%，年度同比增长5.2%。
首都都柏林的租金位居全国第一，教育资源集中的南郡高达2,224欧元/月，北郡的租金增长率最高，相比去年同比增长5.6%。
虽然2019年的房租上涨率是近7年来最低的，但是，相比去年，都柏林的平均房租依然上涨了3.9%。
随着越来越多外来投资人的进入，都柏林房租的稳步增长侧面反映了学区房市场的租售状态。爱尔兰拥有优质的中小学教育体系，吸引了众多重视教育质量的家庭，家长们为了让孩子进入好学校就会偏好学区房，教育资源集中的都柏林南部则成为了家长们的首选，随着外来家庭的数量不断增加，南部地区的学区房市场越发炙手可热，但房源也越发紧张。人才流入，房产需求稳定上升根据房产用途属性，爱尔兰房产大致可分为旅游区、学区房、投资房、富人区、中产区。
爱尔兰房租的稳定增长意味着市场的需要，人口的流入，而这些人大部分是工作者，学生和商人，从而体现了爱尔兰的在就业、教育以及商业上的优势吸引着各类需求的人在爱尔兰进行发展或深造。对于很多希望通过优质学区房让孩子进入好学校的家长们，由于房源数量有限而房租涨幅大的原因，拖慢了选房的周期也直接影响了子女入读公立学校的时间，现在可以直接通过直通车礼包一步到位解决一年内顶级私校的入学问题，让子女入学和挑选房源这两个难题可以同步进行，极大程度解决家长们的难点。
相关问答
Jane
2020-08-04
2442 人阅读
随着爱尔兰国家实力快速增长，同时英国脱欧后，英爱经济共同体的身份也让爱尔兰在欧洲的地位越来越举足轻重，所以爱尔兰也新晋为热门移民目的地。爱尔兰移民的方式有4种，接下来详细介绍下这4种移民方式和投资要求。 （1）合格基金Investment Fund :投资100万欧元最少3年 基金必须在爱尔兰注册并得到爱尔兰中央银行的批准和监督；基金必须投资于移民局规定的领域，如政府补贴房、学生公寓和医疗机构的开发建造等；基金经理必须有良好的监管基金的记录。通常债权基金风险较小。 （2）投资企业Enterprise Investmen ：投资100万欧元在爱尔兰非上市公司最少3年 投资的企业必须在爱尔兰注册，并且总部也在爱尔兰。投资须支持创造或维持就业；投资单个或多个爱尔兰企业都可。购买公开交易的证券的投资不被视为合格投资；不认可房地产租赁或出租给租户的商业房地产投资。 （3）房产基金Real Estate Investment Trusts:投资200万欧元在上市REIT房产基金3年，第4年最少保留50%，第5年最少保留25%，5年后无要求 REIT是指所有上市的房产基金，这些基金通常投资于大型的商业房地产，有稳定的租金收入。它为投资者提供了一个较低风险的房地产投资模式。通常房产基金都采用多元化的投资方式以降低投资风险。 （4）慈善捐款 Endewment：捐款50万欧元给爱尔兰慈善机构;五个家庭以上，可团捐40万欧/家庭 该项目被视为具有明确公益性的慈善捐赠，投资者不会得到经济回报或本金补偿。 爱尔兰的平均企业所得税12.5%，是欧洲最低的国家之一。低税率对有意向拓展海外业务的国内投资者来说，无疑是最大的利好。四种投资移民方式，根据个人情况选择合适的即可。
Jane
2020-08-02
2460 人阅读
爱尔兰位于欧洲，紧靠英国，约7万平方公里，英语为母语，人口约490万，包括35,000个中国家庭和10,000名中国学生。爱尔兰是欧盟成员国，人均GDP约7.6万美元，是欧洲最富有的国家之一。 为了吸引资金以促进爱尔兰经济发展，爱尔兰政府于2012年推出了投资移民政策。对申请人没有经商背景的要求，没有年龄的限制，没有英语的要求。配偶和18周岁以下或18至24周岁全日制在读子女可以一起申请。申请人可以在爱尔兰工作，学习或做生意。 爱尔兰投资移民计划(IIP)受爱尔兰政府支持, 先批准后投资, 而且办理速度快, 无移民监, 此外, 发达的教育体系和语言优势, 优越的自然条件, 舒适的居住环境, 优渥的福利制度, 迅速发展的经济, 都是爱尔兰投资移民的优势所在。
Kiki
2020-08-03
2232 人阅读
爱尔兰共和国，简称“爱尔兰”（Ireland），是一个西欧的议会共和制国家，西临大西洋，东靠爱尔兰海，与英国隔海相望，是北美通向欧洲的通道。 爱尔兰是一个很发达的国家，受英国脱欧的影响，爱尔兰护照成为了为数不多能通行英国和欧盟的护照，因此爱尔兰护照受到全球申请人的追捧。 移民爱尔兰申请条件 1. 主申请人18周岁以上（可随行家庭成员包括配偶、18岁以下子女，及18至24周岁以下未婚、全日制在读且经济依赖于主申请人的子女）； 2. 主申请人及配偶名下资产至少200万欧元（其中100万欧元的流动资金可用于项目投资）； 3. 年龄在16周岁以上的申请人需无犯罪记录； 4. 购买医疗保险。 原本爱尔兰投资移民只需要50万欧，但从17年1月开始直接翻了一倍，需要100万欧才行。这100万欧需要投资到当地企业或政府指定的基金中，投资周期为5年左右。
