美移首页 > 移民攻略 > 多伦多6月房屋销量暴涨89%，加拿大新增100万就业岗位
美国移民
温水青蛙
2020-07-17
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今年5月，加拿大多个省份房租下降，特别是加拿大核心城市多伦多今年因为特殊的疫情，房租也相较往年也有所降低，连寸土寸金的多伦多租房市场都受到影响，其他城市的波动更是可想而知。
不过，5月份的时候有业内人士预测，虽然多伦多的房租和上个月相比，整体有所下降，但随着加拿大解封和复工，相信房租很快就会有回暖趋势。预计到今年6月份，整个大多伦多地区的房租会逐渐恢复正常水平。
然而，现实却打脸了，因为新冠大流行并没有结束，多伦多的房租市场仍然不太乐观。
知名租房网站PadMapper统计的加拿大6月租金报告显示，不管是一居室还是二居室，多伦多房租仍然处于下跌状态。
其中，多伦多的一居室租金下跌了0.9％至2180加币，两居室租金下跌了1.1％至2800加币。BC省的温哥华房租虽然是持平状态，但是和往年同时期的租金相比，依然呈下跌。
据了解，有80％的加拿大城市每月房租价格持平或为负，这是因为受疫情影响，移民的减少以及加拿大全国各地的很多租客财务方面或多或少受到了一些影响，租房市场供大于求，导致租金下降。
为了减少损失，很多房东甚至不得不通过降低房租的方式或其他优惠措施吸引租房者。
不过，加拿大的房租虽然在降，但是房屋交易市场却活跃起来了。
多伦多地产委员会（TRREB）近日发布了一份最新的地产数据报告，TRREB的MLS®系统显示，大多伦多地区今年6月一共报告了8,701笔销售，比上个月增加了89%！这个涨幅表明，和5月份销售结果相比，6月份实际增长了89％，季节性调整数据后约为84％，和去年同时期相比只下降了1.4％。
据悉，大多伦多地区包括市中心周围的独立屋和联排屋在内的部分房屋市场每年6月都会有一定的增长。
多伦多所有房屋类型基准售价均同比上涨，独立市场和半独立市场房价年均增长率最高，分别上涨了14.3％和22％，除了多伦多，整个地区的其他地方这两种房屋类型的价格也分别上涨了10.8％和11.9％。
我们来看一下具体的数据：根据TRREB的MLS®系统结果，2020年6月份，大多伦多地区所有房屋类型的平均售价为$930,869，和去年同时期相比增长了11.9％，而房屋卖出的时间和去年同期相比，却缩短了13%，房地产市场形势一片大好。
值得一提的是，今年6月各类房屋售价同比净涨了差不多$98,987，打破了2017年4月创下的$920,791高价纪录。
6月份大多伦多地区的独立屋成交量为4445套，中位价$950,000；联排屋成交量686套，中位价$617,450；公寓成交量1793，中位价$574,300。
和5月份相比，实际价格和季节性调整后的平均售价分别增长了7.8％和9.8％。
TRREB首席执行官表示，2020年下半年到2021年这段时间，随着多伦多经济的复苏，密切监视房地产市场状况将显得尤为重要。在短期内，大多伦多地区持续缺乏库存房源是可以接受的，但经济一旦恢复，为确保长期可负担性，供应问题将再次成为首要考虑的问题。
有专家解读认为，多伦多6月房屋销量恢复到和去年同期水平相接近的主要原因是民众过去两个月购买情绪积压导致的结果。
不管是移民还是购物购房，短期内的积压必然会在经济回归正轨后迎来报复性消费。
另外一个好消息是加拿大6月份的失业率相较上个月有所下降，从13.7%降到了12.3%。
加拿大统计局的一份报告显示，加拿大6月份新增了953,000个工作岗位（5月份新增岗位约为29万个），
其中包括48.8万个全职岗位和46.5万个兼职岗位。那些因疫情而被迫关闭的企业也开始重新营业！这个新增岗位量远远超过了此前经济学家预估的70万。
很多加拿大人和永久居民也返回到以前的工作岗位。
一份民调结果显示，最多员工复聘或工时复增的省份分别是魁省(9.7%)、安省(7.2%)、大西洋省份(6.5%)、草原省份(5.2%)和BC省(2.3%)。
在6月份的统计中，大西洋省份的新不伦瑞克省（NB省）增加了22,000个工作岗位，激增的两万多个工作岗位使得该省目前已经达到新冠疫情爆发前工作岗位的97％！NB省作为全加拿大第一个解封重启经济的省份，毫无悬念成为了加拿大经济复苏的领导者。
报告称，加拿大过去两个月的劳动力参与率（即15岁或15岁以上人口中劳动力所占的百分比）有很大的提高，6月份更是达到了63.8％。跟疫情爆发前的65.5％已经非常接近。
种种数据表明，加拿大的经济复苏已经取得了较好的成果。
英国智库Deep Knowledge Group（简称DKG）近日发布的一份关于疫情期间最安全国家/地区的研究报告显示，加拿大以第12名的成绩位列全球最安全的国家之一。
对于想"移民加拿大"的朋友来说，现在申请移民加拿大依然是不可错过的好时机。
加拿大移民部长Marco Mendicino在7月1日加拿大国庆日当天再次向有意移民本国人士以及临时外劳和国际学生发出邀请，“欢迎来加拿大”。
相关问答
Nina
2020-01-04
3651 人阅读
“加拿大怎么移民”是很多有意向移民加拿大的客户会提到的问题。根据不同客户的条件，移民加拿大有多种方法，主要有以下几类；雇主担保移民、留学生移民、技术移民、投资移民、商业移民、杰出人才和家属团聚等。 每个项目需具备的申请条件和要求都各有差异，但大多数加拿大移民项目都对英语水平有要求，雅思分数需达到4分及以上。技术移民项目需达到雅思6分，不同的项目办理的周期也会有所不同，加拿大大西洋四省雇主担保移民是办理周期较快的一个热门移民项目，办理周期大概需要1年的时间。
Tim
2020-02-04
4424 人阅读
很多人对于移民加拿大要求知道的比较少，其实移民加拿大可以有多种形式，每个项目对应的申请条件也不一样。但以下这些移民加拿大要求，你必须要知道！ 大部分加拿大移民项目要求申请人必须达到雅思4分及以上的英文水平，比如雇主担保移民、商业移民、留学生转移民等，而技术移民要求申请人需有思雅6分及以上的英语水平。其中魁省投资移民和萨省商业移民没有语言要求，但是对于个人资产和投资金额有所要求。 不同的项目对于移民加拿大要求不同，最好先根据自身情况做一个移民评估，才能选出最适合自己的移民加拿大方案。
Jane
2020-07-27
7939 人阅读
想要在美国定居，首先需要一个合法身份，比如，留学生、持有工签的国际工作者、移民等，取得永久居留权以后就能在美国正常工作和生活了。 通常来说，定居美国最常见也是最靠谱的途径就是拿到美国绿卡，在美国获得合法身份，就能在美国买房定居。 移民美国的方式有很多，最常见的有技术移民、投资移民、雇主担保移民等。 美国有五十个州，每个州各有特色，华人比较集中的州是加利福尼亚州，加州是美国第三大州，全美第二大城市洛杉矶（LA）就位于加州。这里一年四季都很温暖，工作机会也很多，是不少华人移民的理想栖息地。
