澳大利亚移民

【澳洲】在南澳怎么租房

林汐 2017-11-29 553 人阅读

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所谓衣食住行，“住”在留学生活中占了很大的比重。很多小伙伴对于在南澳租房有着各式各样的问题。所以下面为大家简单归纳总结了一些租房小贴士和一些你可能会用到的信息，供大家收藏参考。尽量避免少走弯路，快速找到心仪的房子，安安心心留好学！

一般来说，留学生在南澳租房有两大途径：

--上各类网站、论坛、微信、微博等社交平台找房源

这种形式下，一般多为和别人一起分组一套房子。当然，如果你不喜欢和别人合租，也可以找到一室的房子。在这些平台上放出出租房子信息的有可能为房主本人，也有可能是二房东（即他本人也是租别人的房子）。

两者各有优势和劣势，比如和房主一起住可能比较拘束（毕竟有种寄人篱下的感觉），但是价格一般更好一点；如和二房东一起住，你有可能被“加价”，当然也有不加价的二房东。好处是大家都是租客，所以相当更自由一些。另外，澳洲租房子一般都要求押金（Bond），只有极少数的房主不要求押金，金额大致是一个月的租金。

--通过房屋中介整租一套房子

留学生也可以通过实体的或者网上的房屋中介整租一套房子。这种形式更为正规。澳洲是个法制国家，如果通过中介租房，中介会让你出具相关证明并签订有期限的合约。合约多为1年，如果超过1年后可以1个月1个月续约，每个中介的具体合约签订条款不同，签之前还是要务必看清楚。通过中介租一定会有押金，具体可能因人而异，金额大致是一个月的租金。

值得注意的是，如果当同时有好几个人一起申请同一套房子（如开学旺季），中介会综合考量各个申请人的条件，如：职业、存款、愿意出的租金多少、签证长短、租期长短等等因素，不是百分之百可以申请下来房子的，还有运气的成分在里面。

如果是整租的话，一般是比较多人一起share一整套房子，所以你可以事先找好认识的朋友一起合租，或者先自己租下来以后分组给别人（这样你就变成二房东了）。同上，即便是整租也有租一室的房型的，所以也不是说一定要很多人才可以通过中介。

关于退房

租房要注意保护租来的房子，不要随意在墙壁上打洞，保持地毯/地板/墙面无明显污渍斑点。一般如果是通过中介租的房子，退房前建议找专业的退房清洁打扫一次，这样的话可以保证你压的bond金原数退回。不过如果是人为造成房子破损被扣除的押金不算在内。

提前自己做好清洁的好处是，你可以自己比较价格，找价格相对低且做事好的清洁公司。不然如果你不打扫，中介来验收不合格，那么中介就有权利找清洁公司，而你作为租客就被动了。中介找哪家你就要承担哪家的费用。

同样，如果万一有家具或者墙面破损，建议先自己找人修好再退房。简而言之就是退房的时候要保持房子的原样，物归原主。

留学生住宿费用参考

南澳州的住宿费用相对澳洲其他州来说还是非常可负担的。下面是在阿德莱德各种形式的住宿费用参考（单位：澳币）：

合租:$85~$215/每周

整租:$165~$440/每周

寄宿家庭:$235~$325/每周

寄宿学校:$11,000~$22,000/每年