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葡萄牙黄金签证新政倒计时！里斯本波尔图等大城市投资将被限制

小美 2021-08-12 1927 人阅读

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近年以来，通过购买房产获得身份的移民项目开启了"欧洲移民"的新篇章，为了吸引国际资本，欧洲多个国家推出了“黄金签证”，这也是各国高净值人士方便、快捷获得欧洲身份的移民方式。欧洲”黄金签证“申请简单、门槛较低，最基本的条件就像它接地气的名字一样，只要有“钱”就能获得移民身份。葡萄牙黄金签证因其超高的性价比一度成为很多国人移民欧洲的首选之一，特别是对于那些有意向移民到欧盟国家的申请人而言。

作为欧盟成员国，葡萄牙福利制度完善，有免费的公立教育、免费的公共医疗、生育津贴、带薪产假、儿童福利金、带薪年休假等等，是名副其实的高福利国家。“葡萄牙黄金居留计划”自2012年被推出以来，一直备受各国移民青睐，即使是在新冠疫情的影响下，葡萄牙黄金居留许可项目依然火爆！葡萄牙黄金签证最大的亮点之一就是成功实现“一人申请，三代一起移民”。此外，无强制移民监也成为高净值人士选择葡萄牙移民的重要原因，这一点比主流移民大国更宽松。不过，小美要提醒大家的是，这个受人喜爱的移民项目也要改革了！葡萄牙政府在今年1月曾宣布，2022年1月1日后，也就是明年开始，黄金签证投资房产将仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛，国人喜欢的两个大城市——里斯本和波尔图将被排除在外！

掐指一算，2021年早已经过半，在余下的100多天，葡萄牙大城市买房即将成为过去式。虽然这类移民的最低房产投资金额维持不变，但是投资房产的地点却仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛，着实让人感到惋惜。如果想要通过投资沿海地区的房产获得葡萄牙黄金签证，也就只剩下最后不到半年的时间了。新政将于2022年1月1日正式实施，如果想要锁定旧政，请计划办理这个移民项目的朋友务必在2021年12月31日之前完成线上的递交，最晚要在9月底之前选好房子，以便空出3个月的时间完成购房和移民手续，请大家把握好这个窗口期。

葡萄牙黄金签证7月最新数据出炉，累积近万人获批葡萄牙自2012年10月葡萄牙黄金签证项目启动以来，到今年已经步入第9个年头。截至今年7月，葡萄牙移民局已累计为全球9,875位主申请人批出黄金签证，中国籍申请人为4,953人，占一半以上！这个数据足以见得国人对葡萄牙投资移民有多“狂热”。

葡萄牙外国人和边境服务局（SEF）的《移民、边境和庇护报告》显示，2020年，在68,981个葡萄牙国籍申请中，有63,494人申请成功，成功率高达92%！此外，在2020年葡萄牙移民局向外国公民发放的近12万份黄金居留许可签证中，中国投资者排名世界第1名，总人数遥遥领先其它国家！

由此也可以看出，葡萄牙的入籍申请政策非常友好，即使在2020年疫情期，葡萄牙移民项目受欢迎的程度依然只增不减。2018年7月，葡萄牙修改了《国籍法》，允许在葡合法居住满5年的人申请入籍葡萄牙。如果持有葡萄牙黄金居留许可签证，满足5年内每年待7天的居住要求，就有资格申请入籍葡萄牙，获得葡萄牙护照！

宽松的居住要求使得葡萄牙移民既可以选择不放弃国内生活，也可以在当地享受欧洲优质生活，非常符合当下流行的“轻移民”潮流。葡萄牙备受欢迎的秘密移民融合政策指数(MIPEX)显示，葡萄牙的移民融合政策越来越趋于人人平等，在移民的权利、机遇和安全方面都有较大的改善。在排名中，葡萄牙位居第三，与北欧国家以及传统上的热门移民目的地国家并列，在新移民目的地国家中名列前茅。国际有名的《Condé Nast Traveler》杂志曾评选出欧洲最友好的10个城市，葡萄牙有两个城市上榜，这两个城市就是波尔图和里斯本。

在《Condé Nast Traveler》发布的另一个备受关注的“全球最佳城市”排名中，波尔图和里斯本两大城市同样也跻身top10榜单。

葡萄牙能从一众欧洲国家中脱颖而出，说明这个国家获得了很多人的认可。葡萄牙是公认的友好型欧洲国家。

葡萄牙还是欧洲众多国家中安全性最高、最稳定的国家之一，葡萄牙人个性温和热情好客，在2019年全球和平指数排名中，葡萄牙全球排名第三，仅次于冰岛和新西兰。

葡萄牙地处欧洲大陆的最西端，是一个经济发达的资本主义国家，拥有相当完善的旅游业，也是欧盟成员国之一，葡萄牙还是世界贸易组织、联合国等国际组织成员国。

葡萄牙一年四季宜人的气候条件、全面的医疗福利、包容的对外政策等优势，这些都是吸引外国人到这里投资、定居、养老的重要因素。

葡萄牙房价逆势上涨一场疫情，让很多人的生活方式、工作模式都发生了变化。

葡萄牙也一样。据悉，受到新冠疫情的影响，葡萄牙民众开始居家隔离，对房子需求旺盛，这给房地产行业带来了新的契机。葡萄牙当地一项调查显示，有95%的葡萄牙人在原来的家中度过疫情隔离期；有45%的人表示在疫情封锁结束后希望搬家；有57%的人对现有的房产不满意，想要安静、更大、更舒适的房子。葡萄牙国家统计局发布的第一季度房价指数显示，2021年第一季度，葡萄牙房价指数上涨5.2%，房屋成交43,757套，成交额高达69亿欧元！葡萄牙第一季度住宅平均售价和去年同期相比，增长了17.4%，房产数量增长了87.8%！疫情中的葡萄牙房产市场呈逆势上涨。

葡萄牙是欧洲规模最大的黄金签证发放项目国之一，当下投资葡萄牙主要城市的黄金期已进入倒计时，大城市热门投资地即将关停。

移民这件事宜早不宜迟，仍有意在房产升值潜力较大的里斯本、波尔图这两大城市办理投资移民的朋友，还请珍惜最后的窗口期。

想要办理这个项目的朋友请抓住最后的时机，早日上车！

关于葡萄牙黄金居留许可计划：

葡萄牙投资移民计划（ARI），又被叫做黄金居留许可（GRP），是葡萄牙政府于2012年10月8日颁布的移民政策，2015年6月、9月分别再次修正，投资要求为在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产。房地产类型、数量不限，可购买民用住宅、商业用房、工业用房、农业用房，可购买一套或多套，只需满足所购房产总额不低于50万欧元即有资格申请移民。