美移首页 > 移民攻略 > 为什么越来越多中国人热衷于投资美国房产？
美国移民
小美
2022-11-23
2094 人阅读
微信扫一扫
中国人是出了名的喜欢买房投资，以前国内房地产市场非常火爆，而近些年来海外房地产投资则越来越受国人欢迎。
在众多的海外投资国家中，最受国人欢迎的是美国房产。
CNBC曾报道，全美房地产经纪商协会的数据显示，中国投资者连续六年成为美国房地产市场的最大海外买家，在数量和金额方面更是独占鳌头。
《华尔街日报》则报道称，在美国楼市这方向，中国买家出手相当阔绰，购买力非同小可。
看到这里，不禁令人好奇为什么中国人除了热衷于移民美国，还喜欢投资美国房产。
下面就跟着小美一起来了解看看。
美国房子没有公摊面积，使用面积大
国内买房经常被人诟病的是公摊面积，比如说买的是200平的房子，最后实际的使用面积可能只有150平。
我们计算房产的面积也跟国外不一样，把阳台、外墙、电梯、楼道等公共区域都算在总面积之内。
美国幅员辽阔，地广人稀，可使用面积大，所以大部分美国家庭以独栋别墅为主，所以就没有公摊面积一说。
而且美国的房屋面积通常指的是居住面积，比如客厅、卧室、厨房、餐厅、书房等。
至于阳台、地下室、车库、储藏室，甚至墙体，在美国都不计算在房子面积上的。
这也就是为什么同样是200平的房子，美国的明显看起来比中国的大很多。
全球资产配置已经是一个老生常谈的话题了，把鸡蛋放在不同篮子里既可以实现自身资产保值增值，还可以分散资产风险。
移民跟购买海外房产都是实现资产全球化配置的手段，多样化投资，才能避免资产缩水，还可以获得其他收益。
许多移民人士办理美国绿卡是为了孩子教育着想，考虑到孩子上学还有自住的问题，中国投资者则会选择入手美国的房子。
也有一些投资者在国内混得风生水起，但是到了国外想要赚钱可能不像国内那么简单，在这种情况下，他们也会优先考虑购买美国房产作为投资。
美国房价涨幅较稳定，发展前景好
国内房产泡沫逐年加剧，炒房客不敢再轻易出手，生怕房子转不出去。
国内烂尾楼的新闻时常见诸报端，多少人辛辛苦苦了半辈子，最后房子没办法住进去，身上还背着几十万上百万的房贷。
加上这几年受疫情影响，哪怕房价一跌再跌，大家也不敢轻易买房。
美国同样也有期房，但却没有烂尾楼，也不会存在开发商卷钱跑路的状况。
这是因为美国期房售卖的钱款全都交给公证处来管理，等房子全都建设完成，并且通过相关部门的检验之后，开发商才能拿到钱。
美国房地产发展相对稳定，据美国官方数据显示，自1963年到目前的50多年里，美国房产每年平均涨幅约5%。
哪怕在疫情期间，美国的房价也没有因此暴跌。
被称为全美房地产市场晴雨表的标普凯斯席勒房价指数，曾公布了2021年美国房市统计，数据显示全美20大城市房价涨幅均超过10%，
由此可见，投资美国房产相对可靠。
美国房产出租方便，投资收益高
在美国能买房的，大部分都是有一定经济基础的，而多数美国年轻人则更倾向于租房，对他们来说压力不会那么大，还可以自由选择租房地点。
根据《新闻周刊》报道，在过去十年中，选择以租房代替买房的美国人数量激增，租房市场异常火爆。
哈佛大学住房研究联合中心也曾发布报告显示，每年约有100万名新租户进入市场。
而且美国的租房体系相对成熟完善，有相关法律保护租客的合法权利，这也让很多年轻人更放心租房。
一般而言，那些地段好，交通方便，周围基础设施齐全的地方，更受美国租客欢迎，哪怕房租比一般的地方高，他们也愿意接受。
所以有一些中国投资者会买美国市中心的房子，或者购买美国学区房。
尤其是名校旁边的房子，不仅可以给自己的孩子住，还能租给学校的其他学生。
虽然投资美国房产有诸多好处，但如果不熟悉美国房地产，自己冲动入手，很容易吃亏，最好还是交给专业人士去办理。
术业有专攻，专业的事交给专业的人去做，才能事半功倍，买到性价比高的房子。
如果您对美国房产感兴趣，欢迎联系我们美移移民。
在美国房产方面，我们有专业的美国房产经纪人、美国地产分析师，可以为您匹配高性价比且适合您的项目。
相关问答
Jane
2020-07-27
7939 人阅读
想要在美国定居，首先需要一个合法身份，比如，留学生、持有工签的国际工作者、移民等，取得永久居留权以后就能在美国正常工作和生活了。 通常来说，定居美国最常见也是最靠谱的途径就是拿到美国绿卡，在美国获得合法身份，就能在美国买房定居。 移民美国的方式有很多，最常见的有技术移民、投资移民、雇主担保移民等。 美国有五十个州，每个州各有特色，华人比较集中的州是加利福尼亚州，加州是美国第三大州，全美第二大城市洛杉矶（LA）就位于加州。这里一年四季都很温暖，工作机会也很多，是不少华人移民的理想栖息地。
Kiki
2020-07-26
4966 人阅读
移民加拿大可以有多种途径，比如雇主担保移民、留学生转移民、技术移民、投资移民和商业移民等多种方法。 雇主担保移民是比较热门的其中一个移民项目，因为该项目申请条件要求低，申请速度快。留学生转移民适用于曼省高等学校毕业生，技术移民是加拿大政府根据本国的就业市场，专业需求和国家整体发展规划，有计划地向外吸收人才的一个移民项目。投资移民和商业移民对于申请人的资产有要求。 不同的申请条件适用不同的移民加拿大项目，最好是先做一个移民评估，才能得出最适合自己的移民方案。
Tim
2020-07-29
4572 人阅读
很多想移民美国的朋友都会陷入一个误区：移民美国是不是很难？凭借自己的条件能否顺利拿到绿卡？ 如果你了解美国的移民政策，就会发现，移民美国的门槛其实并没有想象中那么高。 为什么这么说呢？很简单，移民美国的不一定全都是高端人才，除了杰出人才移民和技术移民，普通人移民美国，还有其他方式。 如果你有经商经验，或者跨国公司高管经验，可以选择创业移民，或者投资移民，为美国创造就业机会。 而对于那些没钱投资移民，也无法走技术移民和杰出人才移民的人，可以选择EB-3非技术移民，门槛非常低，只要年满18周岁、身体健康、无犯罪记录就能申请，申请成功后，为美国雇主工作一年就能在美国自行选择工作和定居地。
