想拿希腊身份，必须在希腊居住吗？

黄流翔 发布于2023-09-15 4678 人阅读 收藏 管理

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• Shirley(首席移民顾问)

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  希腊不要求投资者目前在希腊或居住在希腊以保持永久居留权，除非他们希望申请希腊国籍。 如果你想获得希腊公民身份，投资者必须在希腊至少连续居住7年，每年183天。 非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子，就可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊“绿卡”（永久居留身份）。真正实现一人投资，三代移民。永久居民若满足一定居住要求还可以申请入籍。 申请条件： 1. 申请人需要满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请； 2. 在希腊购买50万欧元（部分地区25万欧元）以上的房产（长期持有，不可出售）； 3. 无语言、经商经验和资金来源要求； 4. 无犯罪记录 。 政策优势： 1.投资少； 2. 子女入学6年即可入籍； 3. 无需商业背景及资金来源证明，无学历、语言等要求； 4. 审理速度快； 5.无任何登陆和居住要求； 6.出租率高，房租收益高； 7.自由出行欧洲26个申根成员国； 8.无居住要求； 9.全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利； 10.无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队
  2023-09-15

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• 希腊25万欧元以上商改住房产是什么意思，怎么申请？
  Shirley

  2024-10-09 591 人阅读

  希腊25万欧元以上的“商改住”房产项目是指投资者可以购买原本用于商业或工业用途，甚至是文物建筑的房产，并通过合法手续将其转变为符合住宅标准的地产，以满足希腊“黄金签证计划”的资格条件。 定义：“商改住”项目允许投资者购买商业房产（如办公楼、健身房、图书馆、学校等），并通过产权证照变更和建筑许可的更改，将这些房产转变为住宅用途。 转变后的房产必须符合希腊住宅法案的标准，以确保其适合居住。 投资门槛：投资者需要至少投入25万欧元（含）以上的资金来购买并改造这些房产。 政策背景：这是希腊政府为吸引外国投资者而推出的一项政策，旨在通过投资房地产来促进经济发展并吸引移民。 注意事项： 由于“商改住”项目涉及商业办公楼的整栋收购和改建，因此需要选择资金实力雄厚的开发商以确保项目的顺利进行。 优越的地理位置不仅提升房产的市场价值，还有助于吸引租户和提高投资回报。 投资者需要了解希腊的相关法律法规，包括购房政策、税收政策、居留许可政策等。 大多数投资者选择“商改住”房产主要是为了获得希腊永居身份，因此需要考虑房产的长期投资价值和出租潜力。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

• 申请希腊购房移民有什么优势，福利有哪些？
  Shirley

  2024-09-04 2021 人阅读

  申请希腊购房移民项目，投资者可享有一系列显著优势与丰富福利，具体体现在以下几个方面： 旅游胜地：希腊以其悠久的历史古迹、清澈湛蓝的海滩、以及温和宜人的地中海气候闻名于世，成为国际游客心目中的理想度假胜地。 医疗无忧：希腊的医疗保障体系在全球享有盛誉，排名第14位，其服务质量更是高居第11位。 要求宽松：希腊购房移民项目对申请人的要求极为宽松，无需提供学历证明、语言测试成绩、商业背景审核或资金来源说明，更无需进行体检。 快速审理：希腊购房移民的申请流程高效快捷，一旦提交申请并送签，最快可在2个月内获得签证批准。这种高效的审理速度极大地节省了投资者的时间和精力，让移民之路更加顺畅无阻。 无需居住：成功获得希腊永久居留权后，您无需在希腊长期居住，即没有所谓的“移民监”限制。 通行便利：作为申根国家的一员，希腊为投资者提供了便捷的旅行通道。持有希腊居留权，您可以自由出入29个申根成员国，无需再为繁琐的签证手续而烦恼，轻松畅游欧洲大 三代移民：希腊购房移民项目支持一人申请，全家三代移民。这意味着您不仅可以携带配偶和子女一同前往希腊生活，还能将年迈的父母纳入申请范围，实现全家人的团聚和共同移民。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

• 希腊要涨价了，如果才能低成本拿身份？
  Nina

  2024-08-15 1532 人阅读

  根据政策，8月31日起，希腊新政正式上线。 如果还想低成本拿希腊永居身份，还需抓住两个时间点： 2024年8月31日前需签署合同及支付定金10%，2024年12月31日前需按照规定完成投资完成过户。 申请条件： 1、主申请人必须年满18周岁； 2、在希腊当地购买一处或多处总价25万欧元以上的房产： ① 希腊黃金居留许可新政规定:2024年9月1日起,在雅典全境(阿提卡大区),塞萨洛尼基和人口超过3100人的岛屿，需通过购买一套总价在80万欧以上并且面积不小于120平的房产获得“希腊黄金居留许可” ② 购买25万欧元商业地皮改住宅类地皮房产,可在希腊全境 3、全部申请人需购买政府认可的私人医疗保险。 非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子，就可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊“绿卡”（永久居留身份）。 真正实现一人投资，三代移民。永久居民若满足一定居住要求还可以申请入籍。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

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