希腊移民

听说希腊买房就能移民，这是真的吗？

塔斯发布于2021-07-14 2525 人阅读收藏管理

1 个回答

Kiki(首席移民顾问)

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您好，希腊买房就能移民这是真的。希腊购房移民是由希腊政府在2013年就推出的一项移民政策，这个移民法案主要是为了促进希腊的经济发展，大家应该知道，希腊在前些年经历了经济危机，希腊政府为了救市，出台了很多举措，购房移民就是其中之一。 2015年，希腊又通过了新的移民法案。非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子，就可以携带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊“绿卡”（永久居留身份）。希腊购房移民是真正意义上的“一人投资，三代移民”，只需要花费25万欧元买房就能获得移民身份，性价比非常高。
2021-07-14

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想移民希腊，现在有哪些路径？

Nina

2024-10-29 686 人阅读

希腊投资移民项目确实已经细化为三大路径，以下是这三大路径的详细介绍：一、高端投资精英之选：投资额度：80万欧元；投资范围：阿提卡大区（涵盖雅典市中心及南北区域）、塞萨洛尼基或人口密集的旅游岛屿（如克里特岛、圣托里尼、米科诺斯）；房产要求：购置至少120平米的豪华住宅；优势：投资者可以尊享城市繁华与自然美景的双重馈赠，适合追求顶级生活品质与资产配置的投资者。二、性价比优选方案：投资额度：40万欧元；投资范围：80万欧元投资区域以外的地区；房产要求：购得宽敞舒适的居所（至少120平米）；优势：投资者可以享受宁静与舒适的居住环境，同时实现资产增值与身份规划的双重目标，是更为经济的投资途径。三、创新“商改住”模式：投资额度：25万欧元；投资范围：希腊全境；房产要求：购买由商业、工厂或文物建筑改造而成的住宅注意事项：工厂厂房改造为住宅需要满足空置五年以上的条件。希腊的文物保护建筑需在旅游局登记备案，且修复工作必须严格按照原貌进行，不得采用现代建筑风格。由于大部分文物建筑年久失修，加固和修复工作将耗费大量资源，且可能不适合居住。雅典地区商业写字楼数量众多，为开发商和投资者提供了较大的选择空间。优势：这一创新模式不仅保留了历史建筑的韵味，更为投资者提供了通往欧盟绿卡的捷径，且投资门槛相对较低。更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队
希腊移民25万欧元转为住宅性质房产具体要求？

Jane

2024-10-14 1772 人阅读

希腊买房移民自2024年9月1日起已全面涨价，雅典全境买房门槛提高至80万欧元。但是，希腊政府依然为移民申请人留下来25万欧元低成本拿永居的通道，这就是即将在市场上火热的希腊商改住房产项目。希腊购房移民中，25万欧元住宅性质转换如何理解？从其他任何性质转化成住宅性质的房产(转变性质需要在不限制区域和面积。2024年4月5号后发生，完成建筑许可即可申请) 25万欧元转为住宅性质房产具体要求？转换为住宅性质的房产不得用于“短租”，法案对短租的定义为:60天的租期!即房产租赁期不少于60天即可，并且房产不得在Airbnb,booking等网站短租，允许房产长期转租给公司。客户个人短租的行为，会面临取消身份以及罚款; “工改住”项目，必须严格符合层高和住宅法案要求，并且工厂需要空置5年。后期转卖房产:只要楼盘第一次是商业属性，后续买家也可以办理黄金居留身份。更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队
想要申请希腊25万欧商改住房产，要经历哪些流程？

Tim

2024-10-12 545 人阅读

希腊25万欧元以上的“商改住”房产项目是指投资者可以购买原本用于商业或工业用途，甚至是文物建筑的房产，并通过合法手续将其转变为符合住宅标准的地产，以满足希腊“黄金签证计划”的资格条件。申请流程：购房考察：投资者首先需要前往希腊考察并选定合适的商业房产。办理入境签证，并了解当地房地产市场情况。签署购房协议：选定房产后，投资者需要缴纳房价的10%作为定金，并签署房产预定协议。协议中应明确房产总价、定金金额、尾款支付期限等关键信息。委托律师：投资者需要委托希腊律师办理后续手续，包括签署律师授权书（POA）。律师将协助投资者申请税号、开立银行账户，并准备购房和移民所需的所有文件。房产过户：在支付全部房款及税费后，律师将联系工程师、会计师、税务局等政府机构申请过户材料。完成过户手续后，投资者将获得过户合同和土地注册证明。提交居留许可申请：投资者需要提交居留许可申请，并提供购房证明、税务证明、健康保险等相关文件。居留许可申请获批后，投资者将获得蓝纸（等待纸），有效期为一年。领取永居卡：在等待纸有效期内，投资者需要前往希腊领取永久居留卡（PR卡），也称为粉卡。持有永居卡后，投资者可以自由出入希腊并在申根国家范围内自由旅行。更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队