美移首页 > 移民政策 > 希腊政府：购买雅典以外的房产有奖励，减税50%吸引新移民
希腊移民
小美
2020-12-10
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希腊购房移民一直以来都是大家追捧的热门移民项目，无论是自然环境，还是投资环境、教育条件，都是众多投资人选择希腊购房看重的因素。
虽然疫情造成申请与审批事项的中断，断航期间也无法实现投资人自由入境考察等行为，但希腊政府挽救黄金签证的意愿非常迫切，相继出台了一系列法案，旨在通过网络等方式更加便捷的实现后疫情时代的投资购房行为。
购买雅典以外的房产有奖励
最近，据当地媒体报道，希腊政府欲等疫情过后对黄金签证做出两项变化，包括：修改投资额度门槛，并引入奖励机制，对购买阿提卡大区以外地区房产的投资者进行奖励，具体奖励形式尚未公布，旨在振兴希腊全国的房地产市场发展。
根据"希腊移民"庇护部移民政策总秘书处的最新数据，自计划开始以来，截至2020年9月2日，来自外国的房地产投资者的总居留许可申请已达7,903份，包括家庭成员在内的黄金签证颁发许可证总数为23,618份。
减税50%吸引新移民
为了提振消费、促进本地经济恢复，吸引人才，希腊计划为明年移居希腊的企业员工和自由职业者提供最初7年内50%的收入免税政策。
这项措施最初将在2021年实施，也可能被延长，但不会是一个永久性措施。希腊政府认为，由于疫情导致远程工作的广泛应用，将有利于人们的迁移。
“科技让我们可以选择我们的生活和工作地点，”希腊总理首席经济顾问亚历克西斯.帕特利斯表示：“除了阳光，希腊现在也可以提供税收优惠。”
希腊移民利好不断
其实，希腊早已成为众多投资移民者心目中的性价比之王之一：仅需购置25万欧元房产，全家获取含金量超高的欧盟绿卡，坐拥极具升值潜力的房产，还可享受优质教育、申根通行、度假养老、事业拓展等诸多收益。
近期，希腊移民更是利好不断：
穆迪在其对希腊经济的例行评估中宣布，希腊的评级从B1升至Ba3，展望稳定；
普华永道（PwC）和城市土地研究所（ULI）联合发布的《2021年房地产新趋势》，根据预估的投资物业价格和租金走势（例如办公楼，物流中心等），将雅典排在欧洲31个城市的第九位；
希腊成为了全球投资界的“新宠”，微软、亚马逊、法国能源巨头Akuo等巨头企业先后入驻希腊。
希腊总理米佐塔基斯11月9日在第五届欧盟阿拉伯世界峰会开幕式上也向外界传递了有关希腊经济乐观前景的信息，他表示希腊财政正在不断蓄力，国际企业如微软、大众等也正在向希腊投资，足以证明希腊对国际投资者的吸引力，及他们对希腊经济的信任。
希腊黄金签证涨价在即
据希腊媒体得到的消息是，希腊黄金签证投资额门槛提高的实施时间可能在2022年。
由于塞浦路斯的“黄金签证”出现的问题引起了欧盟的高度重视，欧盟议会更是举行了一般性辩论提议欧盟各国取消“黄金签证”政策，对各国的黄金签证政策予以施加影响。
根据经济部人士表示，很多投资者的实际投资价值远未达到所要求的25万欧元，这给希腊的房地产市场的健康发展带来混乱的影响。
为稳定腊国家房地产市场的健康发展，希腊经济部计划修改黄金签证政策，在新冠疫情结束后将调整投资价值的上限，业界人士认为阿提卡省将可能是第一个被要求调整的地区。
至此，雅典大区投资门槛上调基本是板上钉钉的事了。事实上，希腊黄金签证修改政策是肯定的，毕竟已出台七年，是时候完善了。而它最有可能的走向就是效仿葡萄牙，热门投资区域涨价，平衡房价，改善房市区域过热现象。
与葡萄牙不同的是，直接关停雅典大区投资不可能，毕竟希腊国小，除海岛热门度假屋之外，雅典是最具人气及投资价值的地区，直接关停的话几乎意味着希腊黄金签证的末路。
但涨价是必然。
由此，如果你持续看好雅典的发展潜力，看好欧洲性价比最高黄金签证项目，现在就是最好的上车机会了。
相关问答
Yanli
2020-02-08
3468 人阅读
随着海外投资火热，美加澳等传统国家移民难度增加，越来越多的人把目光放到希腊等欧洲国家。 2020年5月份，希腊政府对外公布了移民政策调整细节：1、主申请人的子女有权通过仅提交其先前的永久居留许可来更新其永久居留的身份，直至24周岁。2、满足移民法规定的最低购买价格要求时，取决于是否成功购买房产，而不是向移民局提交申请时。即买房就是锁定25万欧购房移民政策，无论何时递交移民申请都不会受新政策影响。 希腊购房移民优势： 1）高性价比：一人投资，三代移民，对随行父母没有要求； 2）投资额度低：仅需25万欧元购房，直接获得希腊永居； 3）无居住要求：获得永居之后无居住要求； 4）申请要求简单：无工作年限，英语，管理经验等要求； 5）购房税率低：交易税仅3%，每年持有房产税0.1-0.7%，税率在欧洲相对较低； 6）低额房价：市场价值比经济危机前降了近50%，经济回暖，房价回升空间大； 7）环境好：西方文明发源地，爱琴海畔，拿到希腊永居身份后可以畅游26个申根国家免签。
Yanli
2020-04-03
2727 人阅读
近年来，希腊的经济条件逐渐的复苏，凭借自己的地理位置，门槛低、要求简、获卡快拥有丰厚的社会福利成功吸引了无数的投资者前来投资，那么2020移民希腊费用具体有哪些？ 根据希腊黄金签证的相关政策，希腊购房的合同价格必须在25万欧元或以上。此外，投资者还需要缴纳以下费用： 房产交易费用（下文会详细说明） 土地注册费 0.5%-0.7% 公证费 1%-2% 中介费 1%-2.5% 律师费 1%-1.5% 此外，投资者在缴纳律师费、中介费、公证费的过程中，还需要缴纳这些费用的增值税（24%）。 如果投资者想申请居留签证，那么投资者需要缴纳2000欧元作为签证签发费用以及16欧元作为电子签证的制作费用。未成年人在申请居留签证时，不需要支付签证签发费用（2000欧），但仍需要支付电子签证制作费（16欧）。
Yanli
2020-08-08
3446 人阅读
移民希腊后如何申请国际学校这是很多办理希腊移民之后的父母都会考虑的一个问题,如果想要让孩子在希腊读国际学校的话，也不是一件特别难的事情。 希腊是属于欧洲教育体系，从初等教育到高等教育，从公立学校到国际学校，希腊的教育资源算得上世界前列。另外国际学校是全年都可以报名的，但每年最佳报名时间是4月到6月，因为都是小班教学，名额有限，预约报名后，还需要提交各种各样的文件，比如孩子的护照和出生证明、原学校近两年的成绩单、健康体检证明、推荐信、有效居留许可复印件等。 不过由于希腊国家使用英语教学，所以中国学生在转学之后，一般都需要降一级读书， 除了提交基本的信息材料以外，还需要面试和笔试，面试主要就是考察孩子的语言和沟通能力，各方面考核通过后，就要准备入学准备和缴费了。 许多英美的知名大学在希腊设有分校，移民子女若在希腊就读英美等国大学的希腊分校，不仅学费低廉，而且取得的文凭同英美本校一样;若达到相应要求，还有机会到英美两国的母校就读。
