圣基茨移民

入籍圣基茨到底是买商铺还是买住宅?

今朝有酒 2018-01-19 597人阅读

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圣基茨是北美富豪后花园，欧洲贵族度假圣地，加勒比海上的明珠。这个优美的国度豪华游艇林立、私人飞机往来频繁，俨然已成为备受全球富豪宠爱的度假和商务圣地。很多各国富豪已经移民入籍圣基茨。有钱人的地方生意最好做。中国人作为世界上最会做生意的人群之一，你是去买房入籍与富豪成为邻居还是买商铺经营富豪生意，这是一个必定会去琢磨的问题。

圣基茨是世界上最早推行入籍计划项目的国家，此前一直是购买政府指定地区价值40万美金以上房产即可移民。圣基茨入籍计划首次推出了一个新选择——中央商业区项目。它不仅是自1984年圣基茨启动"投资移民"项目后，首个受政府官方批准的商业类投资移民项目，同时还是圣基茨第一个大型购物中心。项目整体设计由五个不同功能的建筑组成，从完善的商用办公室到高端商铺，再到服务完备的银行都是项目的一部分可供投资者选择。有了对比才有选择，面对圣基茨入籍到底是买商铺还是买住宅?我们通过数据来做一组直观对比。

中央商业项目是第一个也是目前唯一一个商业项目，在市中心附近，如今已在建设并已封顶。40万美元可买千呎大铺，并且开发商包租十年，其中第一个五年回报率高达4%。资金安全，由国际知名会计师事务所做资金监管。面对其国内商业项目稀少的状况，投资者五年后转手很容易。同时，开发商提供第二个五年保底收益，让投资者可以零花费继续持有。

而作为圣基茨护照项目的传统方式——买房移民，皆为住宅项目。其资源参差不齐，有的靠近市中心，有的位于偏远地区，并且大部分仍是一片空地，未被开发。同样是40万美元，一般只能购买约50-60平米的房产。部分住宅房产可包租5年，回报率在 1-2%之间。资金监管方参差不齐，有律师、开发商等。作为传统的入籍房产项目，已有70多个已批准房产项目，且政府每年都会新批准房产项目，想要转手不容易，且包租的房产在第一个5年满后，开发商不再管理，需要自己花费时间和精力过去管理。