Nina

2025-03-17 2065 人阅读

在希腊投资移民的众多选择中，25万欧“商改住”项目因其独特的建筑优势而备受青睐。 首先，这些建筑通常位于希腊全境内的优越地段，投资者可以根据自己的喜好和市场潜力自由选择。这些地段往往交通便利，配套设施完善，为居住者提供了便捷的生活条件。 其次，“商改住”项目在翻新过程中，往往注重提升建筑的设计感和能源等级。这使得改造后的房产不仅外观新颖，而且更加节能环保，符合现代居住理念。 此外，由于是商业房产改造，这些建筑通常拥有较大的面积和灵活的空间布局。投资者可以根据自己的需求进行个性化设计，打造出既舒适又实用的居住环境。 最后，这些建筑在改造过程中，往往经过了严格的建筑许可和内部装修等流程，确保了建筑的安全性和稳固性。同时，专业的房产管理团队会提供高效的运营服务，确保房产的出租率和租金收益，让投资者无后顾之忧。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Shirley

2025-03-07 1472 人阅读

希腊移民打指纹到拿粉卡所需时间并不固定，大致在2个月至8个月甚至更久，以下是一些不同情况说明： 正常情况下：通常需要2-3个月。比如有成功案例显示，2024 年6月6日入境打指纹，8 月 8 日拿到粉卡，用时2个月。 移民局案件积压时：可能需要6-8个月，甚至更久。据2024年11月的信息，因希腊移民局案件积压，很多2023年的申请还未处理完，不少申请人打完指纹后需等候8个月左右才能拿到粉卡。 不同地区移民局差异：不同地区的移民局处理速度有差别，如雅典北部和东部以及扎金锁斯的移民局速度相对较快，雅典市中心和比港则较慢。在雅典北部有客户19日打指纹，27日就查到卡已出来，扎金锁斯的移民局1个月就能下卡。 具体情况具体分析，建议找专业的公司咨询。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Nina

2025-03-02 1232 人阅读

希腊粉卡，即希腊永久居留卡，其有效期根据申请人的年龄不同而有所差异。 主申请人：粉卡的有效期通常是从获批日期开始计算的5年，之后每5年续签一次。只要所购置的房产未出售，这张卡就可以一直续签，没有次数限制。 附属申请人：6周岁以下的附属申请人，粉卡有效期至其6周岁生日当天。 6至18周岁的附属申请人，粉卡有效期至其18周岁生日当天。 年满18周岁的附属申请人，粉卡有效期至其21周岁生日当天。 此外，对于年满21周岁的附属申请人，如果能提供在读证明，其永居身份可延续至24岁。在粉卡持有期间，申请人需要按时足额缴纳各项税费，并购买希腊医疗保险，以确保居留权的合法有效性。 希腊永久居留卡的申请条件主要包括以下几点。 1.年龄与身份要求：申请人必须年满18周岁，且无年龄上限。 申请人及其家庭成员需无犯罪记录。 2.投资要求：在希腊购买价值25万欧元或以上的房地产项目。请注意，部分地区可能要求更高的投资金额，如40至80万欧元。 3.财务证明：申请人需要证明自己有足够的资金来支付在希腊的生活费用，以及医疗和养老保险。具体要求可能因申请人和家庭成员的数量而有所不同。 4.健康与保险：申请人需要通过希腊移民局的健康检查。 购买官方认可的私人医疗保险。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Jane

2025-02-12 1937 人阅读

中高净值人群选择移民希腊的原因多样，主要包括以下几个方面。 ●优质教育资源：希腊拥有众多国际学校，这些学校提供优质的国际教育，注重培养学生的创新能力和批判性思维。持有希腊居留许可的子女在满足一定条件下，可以享受欧盟国家的教育资源。此外，孩子拥有永居身份后，还有资格参加华侨生联考，为进入国内顶尖学府提供了一条相对轻松的路径。 ●黄金签证政策：希腊的黄金签证政策是中高净值人群选择移民的重要原因之一。投资者只需在希腊购买一定价值的房产，即可获得希腊居留许可，享受与希腊公民同等的福利待遇。这一政策不仅为投资者提供了便捷的移民通道，还带来了丰富的投资机会。 ●房地产投资价值：希腊的房地产市场近年来呈现出稳步复苏的态势。随着旅游业的蓬勃发展，希腊的房产价值不断攀升，为投资者带来了可观的回报。此外，希腊政府还推出了一系列鼓励投资的政策，如税收减免、贷款优惠等，进一步降低了投资者的成本。 ●欧盟身份优势：拥有希腊居留许可意味着获得了欧盟成员国的身份，这为投资者提供了在欧盟境内自由旅行和居住的权利，也带来了更多的商业机遇和发展空间。同时，希腊作为申根国家之一，投资者及其家人可以自由前往29个申根国家旅游或商务考察，无需额外的签证或许可证。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Tim

2025-01-07 2883 人阅读

移民希腊后，房产和身份是绑定的。 根据希腊的购房移民政策，申请人通过在希腊购买25万欧元以上的房产，可以获得希腊的永居身份。 然而，这一永居身份与所购房产是绑定的。这意味着，在未入籍希腊或拿到欧盟永居之前，房产不能随意出售。如果出售房产，将会影响到居留许可的续签和身份的维持。 居留卡的有效期通常为5年，每5年需要续签一次。在获得希腊国籍之前，投资者需要持续保持房产投资状态，以确保居留许可的顺利续签。 根据希腊移民政策，申请人需要在希腊连续居住满7年，才可以申请希腊国籍。 在获得希腊国籍后，投资者可以自由处置其房产，此时房产与身份的绑定关系解除。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Shirley

2025-01-07 1413 人阅读

子女随同移民希腊时，有几个关键点需要注意： 年龄限制： 希腊移民政策规定，主申请人可以携带其配偶及21周岁以下的未婚子女一同申请移民。 这里的21周岁是指在提交移民申请时子女的年龄。 如果子女在申请过程中超过了21周岁，但仍在全日制学校就读，或者因身体或精神原因无法独立生活，也可以作为随同移民的对象。 材料准备： 子女需要提供与主申请人的亲属关系证明，如出生证明等，并需要经过公证和双认证，以确保其真实性和有效性。 如果是收养子女，还需要提供收养证明等相关文件，并且收养关系也需要经过公证和双认证。 居留许可续签： 对于已经随行但后续超龄的子女，如果仍在希腊上学且经济依赖主申请人，他们可以通过出具相关学校的在读证明，获得每年续签的独立居留许可，直至满24岁。 教育规划： 利用获得的居留身份，子女可以就读于希腊的国际学校，获得国际文凭，为未来申请希腊或国际名校铺平道路。 生活适应： 主申请人应提前为子女做好生活准备，如了解当地的教育、医疗、生活设施等情况，帮助他们尽快适应新的生活环境。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Nina

2024-12-12 2765 人阅读

希腊属于欧洲申根区，获得申根签证的方式如下： 希腊是欧洲申根区的一员，这意味着一旦获得希腊的申根签证，便可在签证有效期内自由出入申根区的其他成员国。 要获得希腊申根签证，需要按照以下步骤进行： 准备材料：有效护照：通常需要有效期超过6个月，并附有至少一页空白签证页。 照片：符合申根签证要求的白底彩色近照。 签证申请表：填写完整并签名。 旅行计划：包括行程单、酒店预订证明、往返机票预订等。 财产证明：如银行对账单、存款证明等，以证明有足够的经济能力承担旅行费用。 工作证明或学校证明：证明在职或在校状态及假期安排。 保险：覆盖整个申根区行程的医疗保险，最低保额通常为30,000欧元。 预约并递交申请：在希腊驻中国大使馆或领事馆网站上预约递交申请的时间。 按预约时间到指定地点递交所有准备好的材料。 缴纳签证费：根据大使馆或领事馆的要求，缴纳相应的签证费。 等待审核：递交申请后，等待大使馆或领事馆的审核。 如有需要，可能会要求补充材料或进行面试。 领取签证：审核通过后，按照大使馆或领事馆的通知，前往指定地点领取签证。 请注意，具体流程和所需材料可能因大使馆或领事馆的要求而有所不同，建议提前查询并确认。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Tim

2024-12-06 2654 人阅读

移民希腊后，为孩子选择学校是一个重要的决策。公立、私立和国际学校各有其特点，适合不同需求的家庭。 公立学校通常位于社区附近，方便孩子步行上学。它们提供免费教育，适合经济条件有限的家庭。 在公立学校，孩子能更深入地融入当地社会，与邻居的孩子建立稳定的社交圈。然而，公立学校放学时间较早，需要家长合理安排孩子的课后时间。 私立学校则提供更加个性化的教育服务，拥有丰富的教育资源和更全面的课程。它们通常采用双语教学，有助于孩子掌握多种语言。 私立学校的学费较高，但教学质量和设施通常也更胜一筹。 国际学校则提供更加国际化的教育环境，纯英语教学，有助于学生适应多元文化环境。国际学校的学费昂贵，但高中毕业后的学生往往能直接进入欧美的顶尖大学。 然而，就读国际学校的学生通常无法申请希腊国籍。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Shirley

2024-11-18 2235 人阅读

欧盟是由欧洲国家组成的政治和经济联盟，其成员国公民通常可以自动获得欧盟身份。但需要注意的是，英国已于2020年底正式完成脱欧程序，因此目前英国公民不再自动拥有欧盟身份。 除英国外，目前欧盟的成员国包括奥地利、比利时、保加利亚、克罗地亚、塞浦路斯、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、爱尔兰、意大利、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典。这些国家的公民在加入欧盟时就已经获得了欧盟身份，并享有欧盟公民的权利和福利。 其中希腊的门槛比较低。申请条件： 1. 申请人需要满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请； 2. 在希腊购买25万欧元以上的房产； 3. 无语言、经商经验和资金来源要求； 4. 无犯罪记录 。 希腊新政： 1.25万欧的商改住项目没有面积限制，而40万欧、80万欧的需要选择至少120平米的房产项目。 2.25万欧的商改住项目不限制区域，非常自由；而40万欧、80万欧的区域有所不同。 3.希腊购房移民的房产不支持短租，只能长租，一般是60天以上。 4.如果要转卖出去，只‮是要‬楼盘第一次‮商是‬业属性，第二个买家也可以接手并且获得希腊身份。 5.“商改住”项目指的是申请人通过购买商业房产并进行产权证照变更,由商业地产改造为住宅地产,以满足“黄金签证计划”新政的资格条件。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

Jane

2024-11-14 2170 人阅读

希腊移民中，商改住项目是指将原本的商业、工厂、文物建筑等转化成住宅的房产。这种转化需要在2024年4月5日之后发生，并且需要完成建筑许可才能申请相关移民身份。 无面积限制：与其他投资门槛较高的房产项目（如80万欧元和40万欧元的项目，需选择至少120平米的房产）相比，商改住项目不受面积限制，为投资者提供了更广阔的选择空间和灵活的操作余地。 无区域限制：商改住项目可以在希腊全境购买，不受地理位置的限制。 禁止短租：法案明确禁止商改住项目进行短租（即租期不超过60天的租赁活动），并禁止此类房产在Airbnb、Booking等短租平台上进行租赁。但允许进行长租（租期大于60天），投资者可以将房产包租给开发商，或通过开发商或当地房产中介托管，进行长租给当地居民。 工厂空置要求：对于“工改住”项目，工厂需要空置5年，并且必须严格符合层高和住宅法案要求。 申请条件： 申请人需要满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请。 在希腊购买25万欧元以上的商改住房产。 无语言、经商经验和资金来源要求。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队