美移首页 > 移民攻略 > 21岁就拥有11处房产，这个奥克兰小伙是怎么做到的
新西兰移民
波波菜
2018-08-14
1648 人阅读
微信扫一扫
看看人家的21岁？
“百万富翁”、“崭露头角的地产大亨”，嗯，这些字眼并不是典型的21岁kiwi该有的代名词，然而，来自奥克兰西区的小伙Johnathan Brownlee似乎配得起这些词。
从奥克兰到因弗卡吉尔，他在新西兰拥有11处房产，价值超过300万纽币。
Brownlee已有100万纽币的资产，预计下一次翻新完成后，他每年的净收入将超过6万纽币。
他的父母给他提供了最低首付，帮他买到了他在汉密尔顿的第一处房产，但是，其他的成就都是他自己通过创业达到的。
Brownlee通过中国的阿里巴巴网站进口商品，并在高中时就通过Trade Me销售这些商品以增加储蓄。
他对房产的兴趣则要从一次演讲讲起。在大学的一次讲座中，一名演讲者介绍了杠杆以及利用银行资金支付高价值资产（例如房屋）的概念，顿时激发了他的兴趣。
而引起时年18岁的Brownlee注意的不仅仅是当时演讲者的讲话内容，还有那个人开的车，那是一辆新款宾利车。
Brownlee讲述说：“我意识到投资房地产会产生雪球效应，我越早进入房市开始投资，从长远来看，结果就会越好。”
Brownlee拥有多处房产的故事也许会让千禧一代点燃希望，但也可能会让他们掩面而泣。
作为世界上最难以负担的城市之一，奥克兰多地的房价已经在2007年高峰房价的基础上翻了一倍多，全国其他许多地方的房价也已至少上涨40%。
对于Brownlee来说，诀窍是跳出他所在的奥克兰，首先在汉密尔顿买房。
Brownlee将他从进口生意中挣得的所有积蓄全部作为首付，而他的父母则收回了其余的款项并保证支付贷款。
接着，Brownlee等六个月，等到汉密尔顿那个房子重新估价。在发现房子的市场价值大幅上涨后，他利用资产增长再向银行要求获得另一处房产的新贷款。
之后，他迅速行动，使用购买低于市场价格房屋的策略，并在重新估值前进行装修，以便可以尽快赚得差价。
在19岁时，他已经可以购买第二处房产，而在20岁那年，他已经拥有了5处房产。
如今，Brownlee在惠灵顿、汉密尔顿、奥克兰南区、黑斯廷斯、但尼丁、马斯特顿、旺格努伊和因弗卡吉尔共有11处房产，他们选择持有房产，并没有出售。
Brownlee的父母都是会计师，他们负责给儿子提供财务指导，但Brownlee说，其他的工作还有投资的热情都靠他。
他记得有段时间，他要一边忙着自己汉密尔顿房子的事情，一边在电话服务中心上夜班，而且同时还要上大学。有一天，Brownlee甚至忙到凌晨3点从汉密尔顿开车回奥克兰的家。那段日子可真的是精疲力尽。
在那不久之后，他又再次忙着用三个月的时间解决旺格努伊的一套房子的事情，房子发生了火灾。
那三个月里Brownlee每天都独自一人睡在睡袋里。他和建筑商们一起工作，将房子拆到只剩框架，卸下屋顶，重新调整墙壁，重建大部分框架。
除了体力劳动外，Brownlee还要花几个小时阅读有关房产的所有资料，与其他投资者们聊天，参与在线房地产论坛，关注不同市场，并与数百名房产中介打交道。
然而，这一路走来，他的所有投资并非都是成功的。
在高中的时候，Brownlee决定从日本进口一辆损坏的宝马车，打算修理之后再卖，然而最后没有赚，反而亏了。
“这件事告诉我在做出任何投资决定之前进行大量研究是多么重要，”他说。
宝马车的事情给了Brownlee一个很好的教训，所以在投资房子的时候他特别谨慎，确保购买的每一处房产都低于市场价值，从一天起就有缓冲空间。
Brownlee的投资故事也激励了他的一些密友开始购买房产，朋友们都遵循Brownlee的建议，即在房市见底时购入价格低至4万纽币的房屋。
当发现Brownlee只有21岁但却拥有11处房产时，大多数陌生人都会惊讶不已。
他们几乎都会问：“你是怎么做到的，我怎么能跟你一样？”
Brownlee希望在未来可以向更多人传递他的建议，他也透露说，虽然房市似乎没有放缓的迹象，但他仍在追逐某一天拥有100处房产的目标。
相关问答
Kiki
2020-05-15
3139 人阅读
新西兰移民主要可以选择投资移民和商业移民。 具体可以分为普通投资移民、高额投资移民、普通创业移民、高额创业移民等。 以投资移民为例，新西兰投资移民可以分为高额和普通投资两种，目前，新西兰普通投资移民每年的配额为300名，以获批居留签为准。 想移民新西兰，申请人只需投资300万纽币4年即可获得新西兰永久绿卡，每年的申请者中80%均来自中国。 新西兰投资移民申请要求： 1. 主申请人年龄65岁以下，拥有3年以上的股东或管理经验； 2. 主申请人雅思3分以上（G类）； 3. 家庭资产300万纽币以上，证明300万资产来源的合法性； 4. 投资300万纽币到新西兰4年，投资范围包括政府及企业债券、企业股权或房地产开发等。可申请豁免50万纽币投资款，即投资250万纽币； 5. 主申请人在投资四年期内的最后三年每年住满146天。
Tim
2020-03-31
2456 人阅读
退休以后想移民新西兰，如果有子女已经获得新西兰身份可以作为担保人的，选择新西兰父母团聚移民是比较好的移民方式。 但对于大多数不具备这个条件的申请人来说，选择投资类移民相对来说成功率比较高。 比如新西兰高额投资移民的申请条件就比较宽松，既没有名额限制，对申请人也没有年龄、语言、经商管理经验的要求，居留签证期间居住条件宽松，投资范围广泛，包括股票、债券、商业地产等。 申请人只需证明拥有1000万纽币家庭净资产，并解释合法来源、投资1000万纽币在新西兰3年、主申请人在投资3年期内的最后2年每年住满44天就能获得新西兰身份。 新西兰公民还可以享受澳大利亚居民的福利待遇， 新西兰的护照含金量非常高，可以享受全球183个国家和地区对新西兰的护照免签/落地签政策，包括美国、加拿大、澳大利亚等移民大国也都可以免签。
Kiki
2020-08-07
5214 人阅读
新西兰移民需要什么条件？这需要根据申请人所选的移民项目而决定。 相对加拿大、美国等移民大国来说，新西兰移民的配额要少很多，移民门槛也较高。 目前比较热门的新西兰移民项目主要是投资类移民。 以新西兰普通创业移民为例，这是一个通过在新西兰建立生意合作，为新西兰经济做出一定贡献从而取得新西兰居留权的移民项目。 新西兰普通创业移民要求申请人有经商经验或者高层管理者经验，雅思平均要达到4分（G类）以上，并且有一定资金能力，先申请一个企业家工作签证，到新西兰创办一个生意（投入至少10万纽币），保持生意成功运营2年后才可申请新西兰居留权。 居留期2年内每年住满184天即可申请新西兰永居。
