泰国移民

中国人可以在泰国买房吗？如何在泰国银行开户办理泰国银行卡？

Kiwipedia 2018-12-25 1590 人阅读

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有很多刚接触泰国房产的朋友，心里的第一个疑问总是：中国人可以在泰国买房吗？
毫无疑问，当然是可以的。不过，由于泰国法律规定，不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。所以中国人在泰国可以合法购买泰国公寓，并获得永久产权，产权还可以自由转让、继承及赠与。但若是要购买带有土地的各种房产（如别墅），那么需要注册泰国公司，以公司的名义进行购买。

最近很多朋友向我，要怎么办理泰国银行卡？在泰国银行开户要什么条件？其实办一张泰国银行卡对于在泰国买了房的朋友来说，是非常有好处的。
第一，汇款方便。
如果没有办泰国银行卡，直接从国内汇款到泰国开发商账上，但国内监管非常严格，汇款很不容易。但如果是办了泰国银行卡，从国内汇款到个人私账上，就简单多了。
第二，方便收房租。
之所以在泰国买房，房租是非常重要的一个收益来源，而每个月的租金收取，如果通过国内与泰国账户，是非常麻烦的。一般都是租客每个月转到泰国账户上，业主再通过网银随时查收自己的收款记录。
在泰国银行开户，有以下几个条件：
一般3个月以内的旅游签证时是不能在泰国银行开账户的。就算是有固定住址，也要停留一年以上才有资格申请办理。不过办理泰国的银行卡需要注意卡种不同年费也会不同。
开户时必须携带护照，和一年以上签证，固定住址证明和钱这四样东西。如果存入银行余额大的话，需要提前一至三个工作日到银行里进行预约。

在泰国银行开户需要准备的资料：
1，护照
2，一年以上签证：可以是学生签证、依亲/陪读签证、商务签证、学校/机构开具的证明信，三个月的旅游签是不能申请开户的（注意：如果没有一年以上签证的话，可以用泰国的工作签证，凭借工作证和有效签证也是可以办理的）。
3，固定住址证明
4，现金：泰国账户开户必须要存入起存金，加上银行卡的年费和工本费，准备个2500泰铢基本足够了。
在泰国银行开户的办理流程
开户资料的办理：
固定住址证明办理，这里分两种情况：租房或者买房。
租房：
本人需要到移民局去办理住址证明。需要带上自己的租房合同原件以及复印件一份、护照原件、护照首页复印件和签证复印件、两寸彩色的证件照片两张这些资料。带上这些资料去移民局去填一份表格，需要注意的是住址证明，必须要求写明这份证明的用处——银行开户用（只有落地签是不可以办理租房住址证明的）。
买房：
需要支付了首付之后，与开发商签证了正式的购买合同才可以，本人凭购房合同以及护照原件到移民局办理。当然如果你在泰国买房，是已经收了房，是已经有房产证以及地契的。本人准备好房产证和地契原件，以及护照原件就能去移民局办理。

开户需要的费用：
以开泰银行来说，首次开户需要购买一份一年人身意外伤害险，需2500泰铢。第二年的保险自愿决定续不续费。首次开户还有卡费、ATM使用费、短信提请费等费用，公共需要花费999泰铢。另外还需准备10000泰铢的预存金，开卡后必须要存进去，以激活账户。当然也可以在办理好银行卡之后，再从ATM机上取走。
在泰国办银行卡的小Tip：
1、非泰籍的外国人可以在泰国银行开储蓄卡，但是不允许开往来账户和信用卡。
2、开户时可以领借记卡，有的可以领到银联卡。一般VISA的居多，借记卡的密码只有4位。需要注意的是多数借记卡只能在本行的ATM上取现，他行的ATM是不行的。而且密码输错就会被吞卡。
3、目前好像只有中银、工银、泰京在泰国有银联的借记卡。而只有中银泰国的长城银联环球通借记卡，是泰铢和人民币的双币借记卡。
4，账户开好后，您会有以下几样东西：银行卡、账户折子、一年人身意外保险保单。需要格外注意的是：银行卡和账户折子上的账号是不一同的如果别人给你汇款，只能提供给他账户折子的账号。
5，开卡之后一定要在签字栏签字。因为在泰国刷卡消费，而储蓄卡是不需要密码的，只需要签字就行。所以一定要保管好自己的借记卡。
6，而关于网银，在开户的时候一定要提醒银行需要开通网银，他们是不会主动问你的。网银在泰国也是十分需要的。

181泰国置业提醒还有以下注意事项：
1，泰国银行账户的起存金一般银行会要求活期账户500泰铢起，定期账户1000泰铢起。
2，泰国银行账户的最低账户余额要求活期要求2000泰铢。如果账户一年都没有发生交易，且余额低于这个金额，就会被扣账户管理费，一般是50泰铢/月。
3，泰国的泰铢活期账户配发的借记卡可同时绑定多个账户，包括活期和定期。
4，泰国银行配发的借记卡,有工本费和年费的，一般工本费是100泰铢，年费是200泰铢。
中国人可以在泰国买房，在泰国银行开户也并不难。若想要轻松当国际房东，那还是要开个泰国账户哦~