泰国移民

想在泰国买房子需要注意什么问题？在泰国买房需要什么条件？

荧惑守心 2019-03-05 1626 人阅读

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现在是不是流行扎堆到国外买房子，小编是不知道的，但是近年来，在泰国买房到不是什么新鲜儿事了。泰国，以旅游文化遗产出名，这也印证了泰国的风土人情、地理环境很适合居家养生。加上现在国内房价的疯涨，倒对比出泰国房产就房价而言是有优势的。那么想在泰国买房子需要注意什么问题呢？在泰国买房需要满足什么条件呢？下面就一起来了解下吧。

想在泰国买房子需要注意什么问题
1、如果手里资金宽裕，能买现房最好买现房。因为现房周边的配套、物业的配套、房子的质量都可以眼见为实。而且付款后就可以办理过户。就可以拿到地契、合同、房产证三个证明文件。当然，如果是家具家电都配置好的，拎包入住或者出租收益就随时可以选择了。
2、如果因为资金周期问题，一定要选择期房。那一定要验证开发商是否拿到EIA，泰国法律规定如果地产项目不能通EIA，那么开发商就拿不到建筑许可证，这对后期的签约过户都会有很大影响。只有通过了EIA认证后，开发商才可正式动工。另外建议期房尽量选择大开发商，至少是上市开发商，风险会小一点。
3、在泰国这种公寓一般都是收入较高、有一定财富收入的高收入人群。所以物业配套、物业管理、项目品质是很受大家看重的。同地段、同户型、可能因为不同开发商、不同物业管理租金上有几百到几千块的差异。
4、尽量选择轨道附近，因为曼谷是个超级堵的城市，而且还不像北京这种有早晚高峰期，而是有可能随时堵，实时堵。一般在泰国超过500米不能成为轨道房了，因为泰国很热，超过这个距离可能要借助其他交通工具做中转了。
5、尽量买在市中心或者核心区域，这样未来出租、生活、增值才会有更好的保障。如果资金有限，也尽量买在核心周边的区域，因为发展必须有一定的基础才行，核心区域的外扩要比重新开发一个新区域要事半功倍。
6、如果不是自己经营还是不要买芭提雅、普吉这种海边的房子，因为潮湿、海风对房产损害还是挺大的。亲眼看过一个也就10年不到的楼盘，外部已经侵蚀不成样子。当然，如果物业能好好打理，还能好一些。
7、现在泰国还是一个新手市场，所以二手房销售很冷淡。而且泰国的政策是5年出售要增加一个3．3％特种商业税，整个税费要达到4．8％左右了。而超过5年，就只有1．5％和新房一样了。所以，泰国房产如果不是可以炒房人群还是建议中长期持有。

在泰国买房需要什么条件
在泰国买房的时候是需要相关的流程的，首先要做的就是相关的购房申请，这些是要提交到泰国分行进行相关审核，时间也就是差不多二十四小时。
其实投资泰国房产，首付只要百分之二十左右，剩下的可以用贷款来进行。不过据说泰国的相关贷款并不能在这短的时间内下来，所以具体如何还是看你想要怎么投资泰国相关的房产。
申请相关的表格，填写相关的资料然后再邮寄等等这些都是需要时间的，超不多六十天左右，然后一些相关的合同也是要准备好的，如果购房是和爱人一起的，相关的签字和合同，贷款下来之后，就可以进行后面的相关操作了。
一般都是用泰铢进行相关的结算的，泰国的房子买下来之后一般都是属于自己的房产，可以合理的进行使用。
以上就是今天关于想在泰国买房子需要注意什么问题以及在泰国买房需要什么条件的全部内容介绍了，希望可以帮到大家。在此提醒准备在泰国买房的朋友们，泰国房产一般情况下卖给外国人都是精装修的公寓，所以你想要自己喜欢的装修风格就不是很容易的，这点大家在购买泰国房子前一定要看清楚是什么房子。