美移首页 > 移民攻略 > 泰国房产焦点——曼谷轻轨绿色延长线各站点大爆发
泰国移民
红豆
2019-03-08
1607 人阅读
微信扫一扫
轻轨绿色延伸线是从Bearing到Samut Prakan，为素坤逸路南段的房地产发展带来更多机会。
泰国房产尤其是公寓市场预计将变得更加活跃，因为Bearing站已经开通运行，而且其他三个新车站--Samrong、Pu Chao Saming Phrai、Erawan的周边地区也日益完善。
绿色线南段沿线共有24877套公寓，自2011年该区域活跃以来，新增公寓大量出现，并且主要集中在Bearing站附近。绿色延长线的第一个站到Samut Prakan站，这里一直都是开发商重点关注的区域，他们忙着寻找好地段，以至于新车站附近地区的地价被推高至每平方佤约30万泰铢，而几年前才是10万泰铢/平方佤。
仅在Bearing站周边，近几年共推出13680套公寓单元，如果将附近巷子里的项目计算在内，这一数字可能会更高。
狭窄巷子里的公寓建设有高度限制，因此该地区的大多数公寓项目都是低层建筑，只有七到八层。只有在素坤逸路或沿线才有高楼大厦，该地区所有公寓项目的平均成交率约为85%，平均售价约为每平方米8万泰铢。
Samrong站周边地区吸引了众多开发商，未来它将是绿黄线的交汇站。配套设施齐全，周边情况类似Bearing。
Samrong地区共有5513套房源，其中68%已出售，平均售价为每平方米7.3万泰铢。但是，如果Bearing的房价不高于Samrong，很多买家还是更喜欢住在Bearing站。
Pu Chao Saming Phrai站周边地区只有2175套公寓，但销量一直保持在80%左右的高位，2018年启动的一些项目很快就售罄。平均售价约为每平方米7.3万泰铢。在这一地区，价格较低的房子很受欢迎，但对于那些手头稍微宽裕一点的买家来说，如果能在预算内找到一套房子，他们还是喜欢住在Bearing站附近。
Erawan站周边的开发一直比较缓慢，由于成交率低，相比其他站缺乏配套设施，早些时候的项目都相继延迟推出。然而，随着铁路线的建成和新公寓的拔地而起，积极的市场营销和促销活动导致销量大大高于过去。目前，Erawan共有约3509套公寓，平均成交率约为90%，这得益于平均每平方米7万泰铢的合理价格。
现在上班族可以一路骑着车从Bearing到Samut Prakan，预计接下来还会有更多公寓开发项目。最近完工项目的营销活动初见成效，也有助于消化两三年前推出的项目，今年欲购买泰国房产的朋友，可关注以上区域。
相关问答
Nina
2020-11-10
2880 人阅读
泰国精英签证是由泰国政府为促进泰国旅游经济的发展，以国家级俱乐部会员方式吸引全球各界精英而创设的国家级俱乐部会员会籍。 泰国精英签证是国家级VIP项目，在全球范围内限量发售，可以满足旅行、经商、常住等多种用途。 在泰国境内可以享受贵宾级礼遇,并在康健、交通、休闲、度假等活动中，享受世界一流的服务和特权。 办理泰国精英签证有如下优势： 1. 快速处理时间（约45-60天左右）流程简单直接； 2. 申请资料简单，无需无犯罪记录； 3. 价格不贵 居住期限可选5年-20年； 4. 免费享受VIP服务和其他特权； 5. 可在泰国居住几天，几个月，或根据所选服务可在有效期内无限期居住； 6. 税收优惠，泰国境内收入可获取税收编号。
Jane
2020-11-10
2116 人阅读
相对一些欧洲小国的签证项目，泰国精英签证还是比较好办理的。 这个项目的要求并不是很高，只需满足： 持有有效因私护照； 没有被判决破产； 没有被判定为身心不健全的人，或无自主能力的人； 根据移民法或泰国相关法律允许在泰国逗留； 交付50万-200万泰铢会员费（约10-40万人民币）。 截至2019年底，泰国精英签全球会员大约8000多个，英、美、法、澳、中、日等国均有公民申请。 申请泰国精英签证，资料简单，流程简单，还能享受税收优惠，如需办理，欢迎联系美移移民。
Kiki
2020-11-11
2408 人阅读
办理泰国精英签证，最大的吸引力就是可以居住5年~20年，不限次数出入境，此外，还有如下这些特权： VIP机场专人协助、出入境专属通道、出入境VIP休息室、豪华轿车机场接送、24小时客服咨询中心、商业顾问、法律顾问、协助开办三国货币银行账户、尊享高尔夫/SPA按摩/健康体检、在泰国的酒店/餐厅/免税店/商场等场可以获得专享折扣。 泰国精英签证办理条件非常简单，主要满足： 有效因私护照；支付50-200万泰铢会员费（约10-40万人民币）即可申请办理。
