泰国移民
尘土飞扬
2019-03-13
1622 人阅读
微信扫一扫
有很多人买了泰国公寓后有疑问，我应该怎么租出去呢？哪种方式能够获利最大。
泰国公寓出租模式
泰国公寓主要有两种租赁模式，长租和短租，第一种在曼谷最为常见、当然清迈、芭提雅、普吉也都有。一般情况租期在一年到三年，收益虽然不高，但是比较稳定。
另外一种是短租，也成为日租。类似于我们的日租房。但是在泰国个人做短租是违法了，经常会遭到同小区业主的投诉。所以一般情况都是整个楼盘进行短租。租房收益是和代理公司分成。如果楼盘入住率高收益就高，如果入住率低收入就低。有一定风险性。如果长期租不出去就比较惨了。
在泰国出租房屋，你可以选择代租或者包租。
那么代租和包租有什么区别呢？
其实很简单，代租只是帮你租赁，至于是不是一定租的出去是不定的。一般购房后，在开发商的租赁部门登记。例如你要租多少钱、有什么要求等。
如果你房产位置好、配套全、交通便利，那出租概率就高很多；反之，概率就低。
包租的话有固定收益，无论租没租出去，都有收入，不过收入比较固定，房租涨价也没用。一般租金会提前约定好，而且返利的周期也会落实在合同里。
不过，一般这种房屋都是地段比较好的，谁都不傻，没人租的地段不要要求太多。
曼谷更多代租较多，少数短租模式的楼盘；主要还是靠房产资自身的条件。
总的来说，包租可以相当于定存，收益稳定但不高，代租可以想成买基金项目，收益浮动到有时候会很高。
所以，可以根据自身的需求和关注点进行房产的配置。
相关问答
Nina
2020-11-10
2879 人阅读
泰国精英签证是由泰国政府为促进泰国旅游经济的发展，以国家级俱乐部会员方式吸引全球各界精英而创设的国家级俱乐部会员会籍。 泰国精英签证是国家级VIP项目，在全球范围内限量发售，可以满足旅行、经商、常住等多种用途。 在泰国境内可以享受贵宾级礼遇,并在康健、交通、休闲、度假等活动中，享受世界一流的服务和特权。 办理泰国精英签证有如下优势： 1. 快速处理时间（约45-60天左右）流程简单直接； 2. 申请资料简单，无需无犯罪记录； 3. 价格不贵 居住期限可选5年-20年； 4. 免费享受VIP服务和其他特权； 5. 可在泰国居住几天，几个月，或根据所选服务可在有效期内无限期居住； 6. 税收优惠，泰国境内收入可获取税收编号。
Jane
2020-11-10
2115 人阅读
相对一些欧洲小国的签证项目，泰国精英签证还是比较好办理的。 这个项目的要求并不是很高，只需满足： 持有有效因私护照； 没有被判决破产； 没有被判定为身心不健全的人，或无自主能力的人； 根据移民法或泰国相关法律允许在泰国逗留； 交付50万-200万泰铢会员费（约10-40万人民币）。 截至2019年底，泰国精英签全球会员大约8000多个，英、美、法、澳、中、日等国均有公民申请。 申请泰国精英签证，资料简单，流程简单，还能享受税收优惠，如需办理，欢迎联系美移移民。
Kiki
2020-11-11
2408 人阅读
办理泰国精英签证，最大的吸引力就是可以居住5年~20年，不限次数出入境，此外，还有如下这些特权： VIP机场专人协助、出入境专属通道、出入境VIP休息室、豪华轿车机场接送、24小时客服咨询中心、商业顾问、法律顾问、协助开办三国货币银行账户、尊享高尔夫/SPA按摩/健康体检、在泰国的酒店/餐厅/免税店/商场等场可以获得专享折扣。 泰国精英签证办理条件非常简单，主要满足： 有效因私护照；支付50-200万泰铢会员费（约10-40万人民币）即可申请办理。
