希腊移民，商改住项目有面积限制吗？

熊小波 发布于2024-11-14 2174 人阅读 收藏 管理

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• Jane(高级移民顾问 )

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  希腊移民中，商改住项目是指将原本的商业、工厂、文物建筑等转化成住宅的房产。这种转化需要在2024年4月5日之后发生，并且需要完成建筑许可才能申请相关移民身份。 无面积限制：与其他投资门槛较高的房产项目（如80万欧元和40万欧元的项目，需选择至少120平米的房产）相比，商改住项目不受面积限制，为投资者提供了更广阔的选择空间和灵活的操作余地。 无区域限制：商改住项目可以在希腊全境购买，不受地理位置的限制。 禁止短租：法案明确禁止商改住项目进行短租（即租期不超过60天的租赁活动），并禁止此类房产在Airbnb、Booking等短租平台上进行租赁。但允许进行长租（租期大于60天），投资者可以将房产包租给开发商，或通过开发商或当地房产中介托管，进行长租给当地居民。 工厂空置要求：对于“工改住”项目，工厂需要空置5年，并且必须严格符合层高和住宅法案要求。 申请条件： 申请人需要满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请。 在希腊购买25万欧元以上的商改住房产。 无语言、经商经验和资金来源要求。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队
  2024-11-14

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  2025-03-17 2068 人阅读

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  希腊移民打指纹到拿粉卡所需时间并不固定，大致在2个月至8个月甚至更久，以下是一些不同情况说明： 正常情况下：通常需要2-3个月。比如有成功案例显示，2024 年6月6日入境打指纹，8 月 8 日拿到粉卡，用时2个月。 移民局案件积压时：可能需要6-8个月，甚至更久。据2024年11月的信息，因希腊移民局案件积压，很多2023年的申请还未处理完，不少申请人打完指纹后需等候8个月左右才能拿到粉卡。 不同地区移民局差异：不同地区的移民局处理速度有差别，如雅典北部和东部以及扎金锁斯的移民局速度相对较快，雅典市中心和比港则较慢。在雅典北部有客户19日打指纹，27日就查到卡已出来，扎金锁斯的移民局1个月就能下卡。 具体情况具体分析，建议找专业的公司咨询。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

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  希腊粉卡，即希腊永久居留卡，其有效期根据申请人的年龄不同而有所差异。 主申请人：粉卡的有效期通常是从获批日期开始计算的5年，之后每5年续签一次。只要所购置的房产未出售，这张卡就可以一直续签，没有次数限制。 附属申请人：6周岁以下的附属申请人，粉卡有效期至其6周岁生日当天。 6至18周岁的附属申请人，粉卡有效期至其18周岁生日当天。 年满18周岁的附属申请人，粉卡有效期至其21周岁生日当天。 此外，对于年满21周岁的附属申请人，如果能提供在读证明，其永居身份可延续至24岁。在粉卡持有期间，申请人需要按时足额缴纳各项税费，并购买希腊医疗保险，以确保居留权的合法有效性。 希腊永久居留卡的申请条件主要包括以下几点。 1.年龄与身份要求：申请人必须年满18周岁，且无年龄上限。 申请人及其家庭成员需无犯罪记录。 2.投资要求：在希腊购买价值25万欧元或以上的房地产项目。请注意，部分地区可能要求更高的投资金额，如40至80万欧元。 3.财务证明：申请人需要证明自己有足够的资金来支付在希腊的生活费用，以及医疗和养老保险。具体要求可能因申请人和家庭成员的数量而有所不同。 4.健康与保险：申请人需要通过希腊移民局的健康检查。 购买官方认可的私人医疗保险。 更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队

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