美移首页 > 移民案例 > 移民成功案例|28.投资人蔡女士选中时机购入马耳他房产，投资回报喜人
马耳他移民
小美
2019-07-09
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每一个移民成功的申请人的条件和优势都不一样，但是总的来说，许多案例都有共性的，本栏目我们将会解说一百个移民成功的客户案例，分析他们的申请条件和移民成功的关键点。
移民成功案例100讲·第二十八讲
Hello，大家好，欢迎来到 美移移民 的【移民成功案例100讲】。我会在这里给大家剖析移民成功的家庭案例，分析他们的基本条件和移民成功的关键点，如果有情况相似的朋友，可以关注公众号“美移移民”做一个移民评估~
我们这一期要分享的是案例是申请马耳他护照的蔡女士，蔡女士在首次入境马耳他的时候就买了套房，从此改变了她的生活。
蔡女士的基本情况是这样的：
蔡女士，45岁，是500强企业的市场总监，目前与父母同住，并育有两女。
马耳他国债投资居留计划的申请要求如下：
1.年满18周岁的非欧盟公民；
2.年收入超过10万欧元或固定资产超过50万欧元；
3.申请人需要购买25万欧元以上的国债，并持有5年；同时，申请人需购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年；
4.无犯罪证明。
而对于申请人的投资要求有两点：
1.申请人需要购买25万欧元以上的国债，并持有5年；
2.同时，申请人需购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年。
蔡女士表示，从申请永居到全家移居这一年半的时间，她觉得最正确的选择就是首次入境的时候就买了马耳他房子。
她第一次来到马耳他的时间是2017年年底，那时候通过美移移民申请的马耳他绿卡才刚刚递交2个多月的时间。孩子学校正巧放假，也想带家人去欧洲旅游，全家就一起来马耳他进行了实际考察。
蔡女士说虽然去过欧洲很多国家，但是初见马耳他就莫名感到亲切，也许就是所说的缘分，它朴素踏实，安全，包容度高，让她们一家生活的很舒心。
因为蔡女士一家要移居马耳他，觉得应该早点买房子，房价又在持续上涨，租房维系身份的成本也在上涨。
在马耳他的那2周里，她大概看了近30套房子， 发现马耳他的房市真的是卖方市场，房子供不应求，很多期房只要建筑图纸一出来，就开始卖了，并且很快就被抢购一空。那个时候买最便宜，每盖好一层，房价就提高一点，一般新建好的现房比期房贵百分之三十多。
她最后买下了位于马尔萨什卡拉的一套公寓，建筑规整，周边配套齐全，周围邻居主要是外国人，英国人比较多，德国人和捷克意大利的，素质非常高，也便于孩子交流和成长。
出门走路5分钟就是海湾，房子旁边就是学校，教堂和店铺，有独立的泳池和健身房，生活非常便利。蔡女士爱钓鱼，出门就能钓，父母晒晒太阳，弄弄花草，小儿子在旁边的公立小学读书，大女儿坐免费班车上国际学校，其实生活就该是这样，大半辈子过去了，也该享受一下。
18年年底，我给这套房子做了房评，一年之间涨了9万欧，真是一笔不错的投资。
今年年初，蔡女士和家人商量了一下，决定再买一套做投资，3月份终于看中了一套期房，地段在国家重点开发的智慧城里面，一线海景房。
蔡女士感慨，当初选择移居马耳他的时候，还比较犹豫，现在看来不仅收益可观，还解决了孩子上学、老人养老的问题，这次的投资真不失为明智之举！
本期的移民成功案例就到分享到这，想咨询马耳他的朋友，欢迎关注我们的公众号“美移移民”，扫码加入"马耳他移民"群一起交流。我们下期再见~
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Nina
2020-08-02
2858 人阅读
马耳他一直有“欧洲的新加坡”、“南欧瑞士”的美称，近几年保持着稳健的经济增长，且失业率一直保持在4%-5%左右，远低于10%的欧盟平均水平。因其低税收，稳定的内外部政治环境而备受投资者推崇。 马耳他拥有天然的环境优势以及经济发展突出，目前有两个很火热的投资移民项目，一个是马耳他护照移民，一个是马耳他国债投资移民。今天来说说马耳他国债投资移民需要什么条件？ 1. 主申请人：年满18周岁，非欧盟公民 2. 年收入10万欧元等值以上或者总资产50万欧元等值以上 3. 附属申请人：配偶或长期稳定共同生活的生活伴侣，未成年子女，18周岁以上未婚经济不独立子女，经济依赖于主申请人的父母和祖父母 4. 投资购买25万欧元的马耳他国家债券，为期5年，到期后有息返还 5. 购买或租赁房产不少于5年 6. 良好的身体状况，申请人必须承认不携带传染性疾病或给马耳他医疗体系带来明显负担的身体状况 7. 申请人必须购买覆盖全球不低于三万欧元保额的健康保险 8. 无犯罪记录 移民马耳他无语言、学历及年龄要求；无需经商经验，无需创业；无需资金来源解释，无需语言及入籍考试；无居住要求，不影响国内生意，一步到位拿护照。
Nina
2020-08-03
2361 人阅读
马耳他有着全世界最清澈的海，并以壮美的海洋胜景闻名于世，被誉为欧洲的后花园，地中海的心脏。而且是全球唯一四位一体的国家，意即：申根国+欧盟国+欧元国+英联邦，是个官方语言为英语的国家。近年很多人选择移民去到马耳他生活，那么马耳他移民适合哪些人申请呢？ 1、不想等排期，快速移民 常见的美澳加国家移民项目，不仅条件多对申请人要求也高，想拿到身份的话，移民家庭还需要十分漫长的等待，少则3-5年，多则5-10年都有可能。而子女年龄在15、16岁，比较急于尽快拿到身份接受英联邦教育的移民家庭，马耳他将是更好的选择。 2、居住自由，自由出入欧洲各国 很多频繁往返于欧洲各国的商务人士都希望拿到一个可以在欧洲各国自由通行出入的身份。持有马耳他永居卡可以自由往返欧洲26个申根国家，可以说是拿到了欧洲的“通行证”。马耳他没有移民监的限制，来去相当自由，即使一天都不在马耳他居住也没有问题。 3、税收优势 马耳他属于非全球征税国家，与多个国家和地区(包括中国)签署了避免双重征税的协议。另外，马耳他无遗产税、资本利得税、印花税等，能够更大化地为资产传承保值。 马耳他移民对申请者无无学历、语言、工作经验、商业背景要求，总的来说，要求还是比较简单。
Jane
2020-08-05
2089 人阅读
马耳他作为目前移民市场的一批“黑马”，成功的吸引了国内不少移民申请人的瞩目，那么移民马耳他需要多少钱？怎样才能最低花费移民马耳他？ 马耳他并不是一个很大众化的移民国家，无论是气候环境，生活节奏，饮食习惯，还是物价花费，交通便捷，健康医疗水平方面，马耳他都是一个非常适合拿到身份之后过去定居生活的国家。 目前，市场上有三种比较热门的方式供投资人选择： 1.购买25万欧元国债，5年以后无息返还(年收益4%-4.3%，年返收益，约一万欧元抵消房租)，并满足马耳他境内租房费用： a. 马耳他主岛租房：不低于1.2万欧元/年 b. 马耳他南部或戈佐岛租房：不低于1万欧元/年 2.投资4.5万欧元融资，出资不再返还，并满足马耳他境内租房费用： a.马耳他主岛购房：不低于32万欧元(房子为永久产权) b.马耳他南部或戈佐岛：不低于27万欧元(房子为永久产权) 3.投资7万欧元融资，出资不再返还，并满足马耳他境内租房费用： a. 马耳他主岛租房：不低于1.2万欧元/年 b. 马耳他南部或戈佐岛租房：不低于1万欧元/年
