希腊移民政策-希腊最新移民政策解析-美移

盘点3个欧洲国家移民价格、政策，哪个更适合你
近年来越来越多移民人士将目光投向欧洲国家，就连互联网大佬刘强东、马云都跑到欧洲，过起了神仙般的养老生活。大部分欧洲气候湿润，空气清新，环境宜人，有美丽的海岸线，旅游胜地多，非常适合居住和旅游。并且欧洲国家大多食用橄榄油，国外对食品安全抓得非常严，饮食健康有保障，把父母和孩子接到欧洲生活，申请人也更放心。欧洲国家已经发展很多年了，社会福利更完善，生活在高福利的国家，不用担心太大的生活压力。欧洲一共四五十个国家，这么多国家，怎么判断哪个移民国家更适合你呢？下面小美就给大家分享非常受欢迎的3个欧洲国家的移民价格和移民政策，有计划移民欧洲的申请人可以好好参考，看哪个国家更适合自己。-希腊-移民希腊很简单，通过购房的方式，买到房子的同时还可以拿到希腊身份，这个项目的移民价格只需25万欧元。申请条件：1. 申请人需要满18周岁，可以带配偶孩子、父母和配偶的父母一起移民2. 购买希腊25万欧元以上的房产，不可以出售3. 没有语言、资金来源要求4. 无犯罪记录 -马耳他-马耳他最大的优势之一是可以实现一人投资，四代移民。申请条件：1. 主申请人年满18周岁2. 总资产50万欧元等值以上（其中包括至少15万欧元的金融资产）3. 可以带孩子、配偶、父母和祖父母一起移民4.无犯罪记录5.身体状况良好6.满足投资要求-西班牙-移民西班牙很简单，移民价格50万欧元起步，跟希腊一样也是购房移民，买房拿身份，一举多得。申请条件：1.主申请人必须年满18周岁2.购买至少50万欧元的当地房产 3.无犯罪记录

2022-09-09 1929 人阅读
在希腊生活的中国人，感觉怎么样？希腊生活好吗？
买一套属于自己的房子、改善子女教育环境、提升自己和家人的生活质量、旅行说走就走、全家移民国外……这些都是不少人的人生目标，如果说200万左右就能一次性帮您实现这些人生目标，是不是很吸引？！希腊就是能一次性满足你这些愿望的国家！希腊一直以超高的性价比，在欧洲众多移民国家中突围而出。目前，在欧洲投资移民国家中，热度始终稳居第一位。而自希腊开放黄金签证的7年来，已经有7825宗申请获批，共有23361名申请人成功移民希腊！然而，投资门槛对于绝大部分申请人来说是很重要，但却不是选择一个移民国家的唯一标准。今天，我们一起看看万千人选择希腊的优势。政策优势希腊购房移民投资门槛低是众所周知的，只需25万欧元，约合人民币200万元左右。除此以外，它对于申请者的其它要求也相当低。没有学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源等要求，甚至成功移民后，对申请人也没有居住要求！希腊购房移民是一人申请，三代移民，直接一次性拿到5年的永居卡。在持有房产的情况下，后面只需每5年换签一次，住满7年即可入籍。今年，希腊政府还在此基础上颁布多项有利的新政策。包括：希腊移民随行子女再次续卡可至24周岁；允许律师持有申请人的POA，护照复印件和蓝纸即可代为领取永居卡；在递交文件中会加入一份对于申请人资料的公证处确认函，以加快审理速度等。身份优势希腊作为申根成员国之一，根据《申根公约》持有任意成员国有效身份证或签证的人可以在所有成员国境内自由流动。因此，持有希腊移民身份即可免签畅游其它申根成员国。包括：奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登。投资优势希腊经济过去几年复苏势头明显，房产价格也随之水涨船高。根据希腊央行数据显示，2020年第一季度与去年同期相比，5年以内的“新房”价格上涨了7.7%。而希腊雅典今年第一季度与去年同期相比，更是上涨了10.6%！由于希腊移民对申请人没有居住要求限制，许多申请人都选择移民不移居的方式，房产即可用于出租。在希腊旅游业的加持下，当地出租收益也是相当可观。加之，今年欧元兑人民币的汇率不断看好，目前汇率与去年同期相比已经上涨3.4%。教育优势希腊移民者子女可以享受当地免费公立义务教育服务，但由于当地公立学校采用希腊语教学，因此大部分家长都会选择让孩子就读国际学校。私立学校和国际学校则采用纯正英语教学，对非母语国家学生提供ESL（非母语英语课程）。许多欧美大学在希腊开设了分校，按照美国、英国等国的教育模式，采用英语授课，就读学生最后一年的学习成绩、资金达到要求，还有机会到美、英等国名校就读。希腊购房移民申请条件：主申请人满18岁无犯罪记录配偶、21周岁以下子女及父母/岳父母均可随同申请投资方式：在希腊购买25万欧元以上的房产项目优势：高性价比：欧洲性价比最高购房获绿卡，一人申请，全家三代移民；投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；相当于25万欧元购房，还免费拿绿卡，是欧洲性价比非常高的移民国之一；无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；欧洲税率低：仅需3%交易税，每年0.1-0.7%房产税，欧洲最低购房税；申请要求最简单：无需证明学历、管理经验、资金来源和体检；免签：入籍后希腊可免签171个国家，包括美国、英国、新西兰等大国，还有所有欧盟中的申根国家，并且希腊属于欧盟申根国家，可自由出入所有的欧盟申根国家。那么，在希腊生活的中国人，他们感觉怎么样？嘉宾“A”分享：生活在希腊，因为不生活在雅典，生活在距离雅典差不多一个半小时车程的一个小岛上，这里中国人少，只有一家中国人开的商店。我老公是这里人，总体来说这里的人都很友好和热情，对中国充满了好奇。周末和节假日游客很多，很多人都来这里度假，但是亚洲的游客很少。生活有些单调，但是也单纯吧，没有那么多复杂的事情，生活节奏慢。我经常自己做中餐，餐馆很多，但没什么花样，也没什么玩的地方，平时晚上就跟老公出去散散步。如果你是个比较无欲无求的人，希腊还是很适合你的，如果喜欢大都市的生活，这里会没什么娱乐。嘉宾“B”分享：生活在在雅典北部，距离市中心半小时地铁。市中心有中国城，中国餐馆很多，还有中国超市，什么都有，所以做饭没问题。每周有大集，蔬菜水果肉都很丰富，物价不高。希腊教育省心，花销小，压力小。雅典中国人挺多的，交几个志同道合的朋友也不寂寞。打车略贵。平时喝喝咖啡，周末打保龄看电影。总的来说很满意。嘉宾“C”分享：感觉，本身就是一种感性体验，不是理性的。不同的人在同一个地方发生活，可能感觉完全相反。我在希腊生活已经进入第四年了，而且最近已经两年半没有回中国，我只能说说我个人的感受。这里人相对比较简单快乐。我孩子上高中光秋游就有三次，大巴车送到海滩，校长就去喝咖啡了，约定三小时后准时上车回校。孩子们一下车哄地一声四面八方跑没影了。三小时后班长点名一个不少，准时回校。希腊吃的喝的特别便宜，可以吃肉自由，水果自由。电费、网络费、油费这些比较贵。还有每年要交房产税，缴费标准比物业费低一点吧。因为我住独栋所以不需要物业费，交的房产税比国内物业费还少。

2022-06-16 1898 人阅读
上海民办新规落地！精英教育家长：我们太难了！
近几年教育圈一直都变动颇多，近日的国际学校更是多项政策落地。上海16个区陆续发布的义务教育阶段学校招生简章，便引得家长们非常热烈讨论，一是因为有些学校改名了，二是关键词——“购买学位”。而之所以上海会出现“购买学位”这样的现象，是因为国家发布《关于规范民办义务教育发展的意见》，多地也相应调整了民办义务教育的比例，有不少地区已经明确提出要将民办义务教育在校生总数严格控制在5%以内。在这一波政策带动下，对于今年要幼升小或小升初的家庭而言，如果原本打算填报志愿的学校由政府购买了学位，很可能意味着竞争加剧，因为很可能原本因经济原因放弃摇号的家庭也会加入进来。其实，从2018年开始，公民同招、民办摇号、中考改革、多校划片、双减、民转公……不断出现的教育改革，让很多父母越来越紧张，曾经关于学习、教育、升学等概念也不得不日益更新。很多家长有意寻求改变，但在目前种种教育圈各种变动的洪流之下，却处于观望中迟迟拿不定主意，还没想好孩子未来升学路径，不确定孩子到底是国内读就读，私立学校是否还有优势，还是直接转道英美，早早开启留学之路。父母之爱子，则为之计深远。对于大多数中国父母而言，这份“计深远”的执念似乎来得更为强烈，更为迫切。对于未来教育规划就没有“进可攻、退可守”的选项吗？答案是，有的。在这个到处内卷的时代，与其被动焦虑，不如主动尝试新的选择：海外身份提前部署，为孩子换个赛道，或许会给孩子的未来开启更多的可能性。现如今，拥有一个海外身份已经成为高净值人士的标配之一，他们有的是为了自己将来的养老提前做规划，有的则是为了扩展自己的事业版图。但其中更多的，是为了子女可以享受更优质的教育资源，接受更先进的教育理念。此外，如果能提前规划海外身份，在取得外国长期或永久居留权后，可以享受海外优质的教育资源，即便选择回国深造，拥有华侨身份的学生还有机会享受低分录读国内名校的福利。希腊投资移民如果你选择希腊投资移民，只需投资最低25万欧元购买房产，孩子将来就会有高质低价的优质国家学校可以就读。根据规定，在全家获得希腊永久居留卡之后，父母一方在住在国（即马耳他或者希腊）2年内（自然年）累计居住不少于18个月。孩子在报名截止前（通常是3月31日）2年内累计居住不少于18个月，即可满足华侨生身份的要求。如果不想回国读大学，持有希腊居留许可的移民子女亦可选择其他欧盟国家或者美国留学。所以，对于希望为子女在求学之路上提供保障的父母而言，通过提前的身份规划为孩子会给孩子未来带来更多的选择和可能性。美国绿卡（杰出人才或雇主担保移民）如果您拥有美国绿卡，不仅可以让孩子和本地人将享受同样的教育和工作机会，也可以让留学生签证的严苛审核、工签中签率低、扑朔迷离的留学政策和热门专业设限等等问题迎刃而解，轻松实现在美继续发展。现在很多人想着买房、炒股投资，殊不知真正最有价值的投资，是对教育的投资，是对未来的投资，对身份的投资。同样的钱花到不同地方，10年后，20年后能够产生的效用是完全不同的。这也是为什么越是有钱、有远见的家长，越能够着眼于国际，早早办理第二海外身份的原因。孩子的教育就短短二十多年，很多东西宜尽早了解，尽早规划。而父母能为孩子做的最好的事情，就是努力为他们的未来提供更多的可能。

2022-06-15 1865 人阅读
移民欧州最容易的国家，移民欧洲要多少钱？
很多人喜欢欧洲，但欧洲移民价格不菲。那么，欧洲最容易移民的国家是哪个呢？移民欧洲要多少钱？今天这篇文章，小美就来一一告诉大家。一、英国移民目前，主要的移民方式是英国企业家移民项目。移民投资成本为5万英镑，获得绿卡身份，要求在自己投资的公司工作，不能以工资的形式投资。二、爱尔兰移民目前，爱尔兰投资移民的常见方式是捐赠40万欧元的团体。随行子女在24岁以下，经济不独立于18-24岁。他们必须在2 3长期居住期间购买私人保险。三、葡萄牙移民目前，葡萄牙移民的主要移民方式是在葡萄牙购买价值28万或35万（旧房改造）或50万（非旧房改造）欧元或以上的房地产。四、马耳他移民目前主要的移民方式是捐款，费用为6.8欧元。五、希腊移民希腊移民的主要方式是希腊购房移民，总成本为25万欧元(约200万元)。六、西班牙移民主要的西班牙移民方式，在西班牙购买50万欧元以上的房产，即可获得欧盟居留卡。最近，不少人开始咨询希腊移民。那么，哪些人士适合移民希腊？为什么选择移民希腊？希腊一直都凭借着优越的居住环境、社会环境以及国际认可的教育资源，且价格低，成为了中国投资者的新宠。一、投资金额低，性价比高。希腊移民你可以买25万或更多的希腊房地产。相比其它欧洲国家这是比较低的，在游客流动频繁的地方，仅房屋租金就相当可观。希腊是一个具有高成本效益的移民国家。二、为孩子考虑欧洲名校的敲门砖。每个父母都想给他们的孩子在一个更好的教育环境中接受更好的教育。传统的希腊家庭观念与中国非常相似——他们都认为家庭对孩子的教育非常重要。因此，希腊的公共教育体系非常发达，拥有优秀的国际教育体系。希腊的居留权不仅给孩子们带来了在希腊享受免费公共教育的权利，还为1=26所附属的欧洲著名大学提供了教育资源，并有机会就读世界一流的著名大学。所有这些，都可以通过选择希腊移民来实现。三、居住要求宽松的移民不移民，来去自由。我想移民，但我不想受到移民监管的限制。在移民国家和家乡，我希望自由地往返。也许希腊是个不错的选择。且没移民监。移民局只要求在获得居留卡之前登录一次，并且可以一次性获得五年永久居留卡，然后每五年更换一次。四、如果你还想自由通行，可以选择希腊。可以在欧盟国家无障碍生活，在欧洲获得自由旅行的权利，而不需要许多繁琐的签证程序。听起来是不是很好。五、全家三代移民。可以全家一起获得身份。你不再需要经历与家人分离的痛苦，你可以享受家庭的幸福，享受希腊身份的所有便利。此外，没有必要太担心希腊父母和孩子的健康问题，因为希腊有良好的社会福利。希腊的医务人员比例在世界排名中值得称赞，每1000人有6.3名医生。如此看来，一张希腊身份就解决了教育、养老等让国人比较头疼的问题，如果有这个能力的话，那么何乐而不为呢？

2022-06-06 1886 人阅读
疫情唤醒避险意识，第二身份智选希腊——欧洲亲民移民典范，即将迎来房产暴赚机遇！
从2019年底到来的疫情开始，让更多人有了避险意识。尤其是对教育、医疗、财富增值等有追求的人，他们需要在风险面前拥有更多的应对策略和身份切换能力，对于危机和风险能够做到主动规避。这或许是疫情带给我们的很多教训中的极为重要的一项吧。那么今天，就跟随美移移民一起，来开启移民选择之旅。疫情唤醒主动避险意识，身份配置意愿强据百度搜索显示，在4月份里，全中国搜索“出国移民”相关关键词的数据出现暴增。而搜索量增长第一的热点词“移居加拿大条件“的搜索率直接上涨了2846％。而紧接着“出国哪里好”的词条以2455%搜索增长率排在第二名。不仅仅是百度数据，从微信指数中我们也可以发现这一现象。据5月17日的微信指数数据，移民关键词搜索暴涨471%，单日搜索量已经破亿。疫情不仅是催化剂，更是一个放大镜，放大了一些问题：每个人都应该要有危机意识和避险意识，尽早进行身份规划和海外资产配置，才能更好地抵御未来的不确定性。无数家庭的避险意识被唤醒紧急避险，多国通行；抵御单一货币风险；助力事业海外拓展；孩子的教育、成长资源；居住和生活条件的改善；完善的社会福利；较小的生存压力；医疗、养老的保障；有时间做自己喜欢的事。受疫情影响，催生了许多投资人寻求安全和保障的需求，对移民的需求量增加，对海外身份的配置理念从奢侈品向必需品转变，出于保障福利、养老规划、资产配置、子女教育等多方面的综合考虑。移民成为了投资者为自己、子女和家庭筑造安全避风港的新选择。全球资产配置、海外投资移民，多一个身份，多一个PlanB，对于一个家庭而言，就是多了一个选择，多了一个机会。国人强势霸榜，欧洲亲民移民典范来自希腊移民局2022年1月31日统计数据显示，在已经过去的2021年，希腊政府一共向来自全球的9619组投资人签发了永久居留许可，其中来自中国的6391组投资人以“绝对优势”排名第一。自2017年至今，中国投资人几乎都是以占比65%-70%位居榜首，成为了投资移民希腊的的主力军。无论你对希腊的印象是一片空白，或者停留在五年前，十年前？自2014年希腊购房移民问世，直至当今后疫情时代，中国投资人对希腊购房移民的青睐，始终没有改变，热情依旧！欧元贬值机遇好，希腊房产暴涨机遇欧元汇率从2009年12月31日的1:10.34，到今天的1:7.0691，跌了近33%，此刻正是购买欧元资产的好时机！25万欧购买希腊房产，一家三代获得黄金居留卡，09年需要人民币258.5万，此时此刻只需要人民币175万。不仅仅欧元贬值带来机遇，而希腊本身更是在疫情中表现抢眼，疫情后更是复苏强劲，成了欧洲经济发展的模范生，投资希腊也是投资光明的未来。希腊央行发布的数据显示，2021年第四季度希腊公寓的价格较2020年同一时期上涨9.1%，2021年希腊公寓价格平均上涨7.1%。其中，2021年第四季度希腊雅典的公寓价格比2020年同期上涨10.5%。同时，根据短租数据分析平台的数据显示，希腊今年6月初到9月底的民宿预订量呈爆炸式增长，与去年同期相比预订量增长了232%。希腊的经济发展前景与投资价值有目共睹，这也使得希腊房地产市场连续多年对外国投资的吸引力维持在较高水平。2021年流入希腊房地产市场的外国直接投资额接近20亿欧元，比上年增长72.3%，创2002年以来新高。疫情前的希腊就有惊人的经济复苏表现，疫情期间凭借高效迅速的防控措施，成为了欧洲抗疫“模范生”。为此，希腊也成为了首获欧盟的“复苏基金”的国家之一，当前社会秩序、经济状况、旅游环境等，都步入“正轨”。据希腊旅游联合会研究数据显示，本月希腊预计将会迎来超过100万游客。游客数量大幅增涨与希腊前不久宣布的取消Covid-19的入境限制有着很大的关系。5月2日之后，所有入境希腊的旅客无论其国籍，都无需出示接种、康复、检测证明！希腊移民办理更便利，不排除涨价风险疫情期间为了帮助客户顺利办理移民，减少出入境，希腊简化了流程。按照新政的规定，投资者只需要在希腊领事馆（国内）签署委托书，委托代理律师提交移民相关申请和所需文件，无需登陆希腊即可获得临时居留证（希腊蓝纸、移民预批复函），并且没有待处理的文件（保险证书除外）。拿到临时居留证后，12个月内登陆希腊采集生物信息（录指纹）即可获得永居卡了（之前的法案要求是6个月内登陆）。此外，希腊移民和庇护部自3月1日起，新设立的一个特别部门——第三国公民投资者居住许可证发放部门正式开通业务。据悉，该部门旨在加强维护合法投资移民的正当权益，吸引对希腊经济有益处的新投资，通过最好最直接的服务，助力非欧盟第三国公民申请获得希腊黄金签证。其实从疫情以来，希腊购房移民持续释放利好。如：简化申请流程、缩短等待时间、延长子女身份有效期、允许未成年人作主申请人以及希腊移民递交申请免登陆等等，有意进军希腊的投资者宜把握当前的利好，早申请早受益。现在正是投资希腊的较佳时期！2022开年至今，许多国家相继宣布关停移民项目，亦或是选择提高移民门槛，总体移民政策向更严谨、更严格的方向发展，当中不乏备受国内申请人青睐的国家。未来可能面临提高金额、提升难度、甚至直接关停的局面，所以建议投资人把握机会，及早递交申请，在现有政策下的申请时间可能所剩不多，有需求的人士立即行动方为上策，移民真的一定要趁早！希腊黄金签证项目推荐希腊黄金签证项目申请要求：主申请人年满18周岁；身体健康，无犯罪记录；非欧盟公民；在希腊购买25万欧元以上的房产。希腊黄金签证项目优势：办理周期快，最快6-8个月拿身份一步到位、一家三代拿永居要求非常简单▶ 买房即可办理▶ 无移民监、无语言要求、无需体检、无资金来源及经商经验要求欧洲性价比最高的买房移民▶ 投资额最低，只需购买25万欧元以上房产（居住、商业均可，可多套购买） ▶ 希腊房价逐年上涨，房价抄底正当时 ▶ 投资、身份、教育、养老全面结合可远程网络购房，房产与土地拥有永久产权自由通行欧洲26个申根国

2022-05-26 1915 人阅读
建议收藏 | 2022年希腊购房移民流程及房产税缴纳全指南！
移民希腊，仅需购买25万欧元房产，即可全家获身份，无需语言、学历等硬性要求。后疫情时代，希腊投资正频现积极信号，有远见的投资人已先人一步，抢滩希腊房市。一份投资多重收获，那么希腊的购房流程到底是怎样的呢，今天美移移民就给大家详细说明。2022希腊购房移民流程详解(针对国内购房客户)第一步：选房并签署预定协议选到心仪房产后，需支付房产的定金(预计在2万欧元左右)，并签署预定协议。第二步：转款并提供国内POA签署所需文件客户按照预定协议内容，在2-3个月内付完全款，以便律师协助过户；提供POA所需材料：护照，身份证，户口本，以及亲属关系证明文件，以便律师起草POA后，给到对应国内希腊领馆进行POA预约。第三步：签署POA在收到POA签署的日期后，安排时间前往希腊领馆完成POA签署。注意事项：(1)携带好签署POA所需现金和给到翻译人员的翻译用费，及对应材料；(2)POA副本原件将快递给到律师，扫描件会给到您保留，如需想要POA纸质版，需要支付相应费用给到领馆获取。第四步：指纹预约，同时律师协助房产过户事宜在客户付款全款后，会为客户进行指纹预约(分正常预约或者其他移民局预约指纹)；需提供资料：全部申请人的护照首页；同时律师会及时过户相关房产，房产过到客户名下需要约2-3个月左右时间。第五步：材料制作及签证办理在客户去录指纹前的3个月左右开始准备移民材料制作(一般正常制作周期在约1.5-2个月左右的时间)；同时协助客户办理希腊签证；PS: 想要获得希腊身份，不管年龄大小，均需要入境希腊。第六步：登录希腊-录入指纹本次入境希腊必须办理事宜：1. 签署POA: 至律师楼签署移民POA(所有申请人均需签署，小孩可以由父母代签)；2. 开户：步骤参考考察购房的4-6步，开完希腊账户，建议每2-3个月更换密码，以防止网上银行被锁(针对需要在当地生活，或者包租的客户需开户)；3. 递交资料并录入指纹：递交移民申请资料，并录入指纹，递交之日即可获批蓝纸，客户可凭蓝纸一年内无限往返希腊。(蓝纸对其他申根国不通行)。第七步：获得居留卡递交资料后，正常约2-4个月内律师会通知客户居留卡完成;客户需将蓝纸护照原件快递给到律师，由律师代为领取后，快递给到客户；当然想要再次感受希腊的客户，可以和律师预约好时间后，登录希腊领取居留卡；温馨提示：因个人情况不同，具体请以相关机构实际办理时间与要求为准。2022希腊房产税务全指南（希腊买房后续）房产持有期间，相关税费缴纳也是我们作为一名拥有希腊合法房产并获得居留的投资人需要注意的。下面，美移移民就来给大家科普一下吧。房产持有税缴纳01、希腊房产税务系统登记(注册登记E9表)房产交易完成后，购房者需要做的第一件事情就是向税务局申报名下财产(注册E9表)，提交购房合同，个人有效信息(签证，居留卡，婚姻状况，AMKA，个人邮箱地址，邮编，电话等)，银行信息及税务系统等相关资料以及税务系统用户名密码等信息。02、希腊房产税税单研读房产持有税通常根据房产所在地的房价、房产年数和建筑面积等因素决定，具体金额以税务局每年出具的房产税税单为准。若同一业主(即一位主申)有两套或多套房产，只有一份房产税税单；若同一房产有两位或多位主申，则每个主申都会有一份金额相同的房产税税单。一般来说，房产税可以分5次缴纳，但大多数人会选择一次性缴纳全年房产税。红圈部分：表示待缴的房产税税费金额黄圈部分：表示希腊房产税费可分成5笔分期付款，应支付金额及缴纳截止日期详见每一个小框。03、希腊房产税逾期罚金计算(1)若在第一期房产税截止日期(即9月30日)前仍未支付，延迟到10月1日——10月30日支付的，罚金为第一期房产税金额*0.73%；(2)若在10月31日前仍未支付，继而延迟到11月1日——11月29日支付，则罚金为(第一期房产税金额第二期房产税金额)*0.73%；(3)之后的以此类推。04、希腊房产税的支付方式(1)若业主或其朋友在希腊当地，可直接将房产税税费交给税务代表，让税务代表协助缴纳。(2)部分律师楼接受授权转款。若业主在律师楼存有充足的余额，便可以授权税务代表从自己的律师楼账户扣除金额，届时业主需发送授权邮件给税务代表，税务代表收到业主的授权后进行扣款，具体进度以税务代表的实际操作为准。希腊购房移民25万欧元起申请条件1. 申请人需要满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请2. 在希腊购买25万欧元以上的房产（长期持有，不可出售）3. 无语言、经商经验和资金来源要求4. 无犯罪记录续签：持有房产，每5年换签一次入籍：住满7年即可入籍项目优势1.投资少2. 子女入学6年即可入籍3. 无需商业背景及资金来源证明，无学历、语言等要求4. 审理速度快5.无任何登陆和居住要求6.出租率高，房租收益高7.自由出行欧洲26个申根成员国8.无居住要求9.全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利10.无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家25万欧起购房移民希腊，收获不止是房子 @身份，更是合理资产配置和孩子教育的无限可能！

2022-05-24 2022 人阅读
“名校捷径”华侨生联考考生人数破5000！希腊身份成华侨生首选
广东省教育考试院官网消息，被称作“直降200分直通清华北大”的2022年华侨生联考将于5月21日~22日开考！华侨生联考华侨生联考已有近30年历史，是中国教育部专门为海外华侨和港澳台学生设计的一种“高考”，为这些学生提供回归祖国大陆就读大学的机会。华侨生联考与高校普通高考招生指标分开，没有任何竞争关系。目前全国接收华侨生的高等院校多达超300所，每年能够提供15000~20000个华侨生的录取名额。本科录取率高达80%，是普通高考的两倍。录取的学校也是985、211等双一流高校居多。与国内高考几万人竞争一个录取名额不同，华侨生联考反而会剩余许多名额。华侨生联考具有政策宽松、录取分数低、考试难度低等优势，每年清华北大等名校录取线保持在400分！录取分数及院校与普通高考近年来每年有1000万以上考生参加相比，华侨生联考往年只有4000多名学生参加。但今年，华侨生报考情况出现新变化！根据广东省教育考试院于5月11日发布的《2022年普通高等学校联合招收华侨港澳台学生报名资格审核通过考生公示名单》，今年华侨生联考总计有5048名考生通过审核，这是近年来报考人数首次突破5000人！今年又一批学子将通过华侨生联考，低分低难度提前锁定清北名校，这是华侨生的报考人数明显上升的根本原因。当越来越多家庭发现了这条捷径，华侨生联考这条名校高速路未来会否拥堵？未来的事情不好说，但最重要的还是提前规划。根据孩子和家庭情况，选择适合的海外身份，通过身份转换，实现教育赛道转换，为孩子进名校铺路搭桥。▼根据华侨生联考的报名资格要求和移民的申请周期，希腊购房移民项目的适配度很高！希腊购房移民政策只需非欧盟国成员购买25万欧元及以上价格的房产（永久产权）即能全家一步到位拿欧盟“绿卡”。根据规定，在全家获得希腊永久居留卡之后，父母一方在华侨生考试截止报名结束日前有连续2年累计18个月的在希腊居留时间，且孩子在希腊上2年学，即可满足华侨生的条件，有资格参加华侨生联招考试！根据最新华侨生资格要求，家长至少需要在孩子参加考试前三年，开始准备希腊购房移民事宜！希腊的教育也很强大：希腊教育属于欧洲教育体系，历史底蕴深厚，是最早建立教育制度的国家之一。希腊的教育尤为注重基础教育，和中国给予孩子很大的学习压力，以及典型的应试教育不同，希腊的基础教育会更多重视孩子的独立思考、领导力、逻辑思维，尤其是品德的教育。希腊教育并不输于英美国家，许多英美名校都在希腊设立了分校，使用同英美国家本校相同的名称注册。其课程安排、老师选择、考试标准等都受英美本校的严格监督和管理，学生毕业时所取得的文凭也是同英美本校完全一样，都被英美政府机构承认。一个海外身份，轻松实现教育“内外兼顾”，提前规划，实现教育赛道转换，尽早为孩子做好准备。父母之爱子，为之计深远。避开千军万马过独木桥的国内高考，给孩子一个更好的大学起点，以及未来更多的可能性。

2022-05-19 1910 人阅读
雅典房价和租金迎来大幅上涨，投资希腊不仅赚钱还可轻松获得身份！
当地时间10月18日中午，北京冬奥会火种采集仪式在希腊的古奥林匹亚遗址成功举行。希腊总统萨克拉罗普卢、国际奥委会主席巴赫、希腊奥委会主席卡普拉洛斯与北京冬奥组委副主席于再清共同出席了当天的采集仪式。按照计划，北京冬奥会火种于19日在雅典的帕纳辛奈科体育场，由希腊奥委会转交给北京冬奥组委。据新华社北京10月20日电 20日清晨，随着北京冬奥组委赴希腊代表团抵达首都机场，北京2022年冬奥会火种已顺利抵达北京。当日，北京冬奥会火种欢迎仪式在奥林匹克塔隆重举行。借着奥运，回顾希腊。本以为希腊会因疫情原因，导致它至少有好长一段时间处于沉寂状态。令人惊喜的是，希腊非但没有受到影响，反而让小美发现了它不一样的“新”变化。希腊房价上涨，潜在市场扩大近期，希腊央行公布了希腊房产最新数据，2021年第二季度房价涨幅高达4.6%。数据显示希腊住宅市场价格全体上涨，正全面加速复苏，据希腊银行官方数据显示，整个阿提卡地区第二季度的住宅房价上涨了6.4%；预计这一趋势将继续加速。接下来预测阿提卡的房价继续攀升，平均要价为每平方米2491欧元，而在去年同期这个数字为每平方米为2267欧元。越来越多希腊民众把储蓄用于购买房产，而众多买家都偏好自然环境较好的北郊社区，因此令当地房价急剧上涨。另外值得注意的是，2018年-2020年雅典房价上涨了20%，若无意外，2018年-2021年雅典房价涨幅将超过25%，直逼30%。虽然房价一直上涨，但希腊的房产价格依然远低于其他南欧国家，且与2007年相比，房产价格被低估了27%到38%，因此希腊房产极具有竞争力。随着房价的上涨，希腊房产被低估的差距将会不断被缩小而且速度会很快。在这里也插播条消息：房地产新政策1：从2021年10月1日起，希腊每位纳税人将能够向一级直系亲属（父母、子女以及兄弟姐妹）转让价值高达80万欧元的资产和不动产，而无需缴纳任何税费。例如，父亲可以向其子女让转让值高达80万欧元的资产，而子女的母亲也可以再向他们转让他们80万欧元而无需缴税。房地产新政策2：到2022年1月1日，该国大部分地区的客观价值都将增加，这也会导致公证人、地籍登记、合同副本等费用增加。此外，从2022年1月1日起，强制为每处房产发放电子身份证可能会使每笔交易的成本增加1000欧元。这2个新政策一定程度上也将推动希腊房产销量及价格的提升。住宅租金普遍上涨据雅典-阿提卡房地产经纪人协会主席莱夫特里斯·波塔米亚诺斯(Lefteris Potamianos)表示，自2017年以来，雅典大部分地区的租金上涨了25%-30%。他还指出特别是在今年的这段时间，房东们普遍涨价，而且随着学生开学，租房需求会大幅上涨。相信又将迎来一波新的租金上涨。现下可能是投资希腊的最好时机希腊央行行长詹尼斯·斯托纳拉( Giannis Stournara) 表示，希腊将于不久之后从国际评级机构获得投资级别。这意味着，拖累希腊十多年的经济危机和两年来的疫情打击正式结束。这一发展将使欧洲央行能够购买希腊债券并接受它们作为抵押品，为银行提供资金流动性。英国央行行长和欧洲央行董事会成员指出，即使在应对疫情的紧急措施结束后，欧洲央行仍将继续接受希腊债券，即使他们没有所需的投资等级。Stournaras也对希腊经济的复苏持乐观态度，预计未来十年可以实现 3.5% 的年均增长率。BoG则预测今年希腊GDP将增长7%，2022年将增长4.5%至5%。此外，希腊财政部副部长史基拉卡基斯也批准了“希腊国家复苏计划”（也称希腊2.0计划）首批总值14.2亿欧元的12个项目，其中有8个项目涉及数字化转型。希腊数字治理部长皮埃拉卡基斯形容该项国家复苏计划如同“马歇尔计划”，将会彻底改变希腊的政治、经济和社会命运。欧盟财政部长通过了包括希腊、意大利、西班牙和法国在内的12个成员国的投资计划，为首次发放欧盟资金铺平了道路。根据欧盟委员会批准的希腊2.0计划，欧盟复苏基金将向希腊注入305亿欧元。希腊总理米佐塔基斯将“希腊2.0计划”形容为“通往新冠后时代的桥梁”。该计划由170个项目组成，总值570亿欧元，并基于“国家和经济数字化转型、发展绿色经济、增加就业和社会凝聚力、生产活动的快速增长”这4个支柱。其中包括建筑环保升级、5G项目、城市改造、道路建设、国家档案数字化等。力争创造20万个工作机会，在未来6年内将GDP增加7个百分点。为此，希腊也成为了首获欧盟的“复苏基金”的国家之一，当前社会秩序、经济状况、旅游环境等，都正慢慢步入“正轨”，毫无疑问未来将“大步流星”走在欧洲复兴大队的前列。所以说，此时此刻趁势跟投希腊将是一大明智之举，尤其是当下正值“百废待兴”的投资洼地。不知道移民选哪里，那我希望你记住希腊日前，亨氏护照指数报告（Henley Passport Index）护照指数2021第四季度排名，希腊护照又前进一位，跃升至第七，持有者可以免签证进入185个国家。此次榜单参照国际航空运输协会（IATA）数据，每季度统计世界各国公民，在自己国家以外免签证自由入境情况，涵盖199本护照和227个旅游目的地。护照每获得一国免签或落地签优待获得1分。然后按总分数从高到低制作出“护照权利指数”排名表。高净值投资者和企业家，包括来自拥有高级护照的发达经济体的投资者和企业家，正在寻求通过投资移民计划补充公民身份和居住选择的投资组合，以获得未来生活中更多的选择性。希腊项目优势：移民门槛低，无移民监，无学历、语言经商背景要求，无需解释资金来源欧盟成员国、欧元区、申根国家，可以自由往返欧洲26个申根国家著名的旅游胜地和航运国，地中海气候温和舒适，优美自然环境，宜居长寿享受希腊医疗、教育福利房产可出租，房产地契，永久产权欧洲性价比最高购房移民项目子女入学6年即可入籍审理速度快无任何登陆和居住要求出租率高，房租收益高全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家希腊移民要求：申请人年满18周岁以上，无犯罪记录在希腊购买25万欧元或以上房产购买私人健康保险

2021-10-26 1793 人阅读
7月更新：欧洲各国入境政策汇总请查收
7月，全球新冠疫苗接种工作继续稳步增加，大部分欧洲国家疫情都呈现好转的趋势，许多国家分别采取放宽入境限制等措施，一起来看最新的欧洲各国入境政策~希腊【签证申请】北京、广州希腊签证申请中心仅于上午9：00-12：00开放，个人申请者须提前在线预约，否则不予受理。其余希腊签证中心目前暂停营业。【出入境新规】希腊民航局当地时间7月3日发布最新指令，继续延长对多个国家的航班禁令，以及对欧盟规定以外的非欧盟国家公民的入境禁令，直至7月8日上午6时。而针对飞往各岛屿的国内航班的防疫措施，将从7月5日实施至7月12日。目前允许入境希腊的非欧盟国家公民包括：澳大利亚、北马其顿、阿联酋、美国、英国、以色列、加拿大、白俄罗斯、巴林、新西兰、韩国、卡塔尔、中国、科威特、乌克兰、卢旺达、俄罗斯、沙特阿拉伯、塞尔维亚、新加坡、泰国、波斯尼亚和黑塞哥维那、黑山、阿尔巴尼亚、日本、黎巴嫩、阿塞拜疆、亚美尼亚、约旦、摩尔多瓦和文莱。其中阿塞拜疆、亚美尼亚、约旦、摩尔多瓦和文莱等5国是新进入“白名单”的国家。希腊边境管控人员将根据旅客定位表，在旅客入境时进行新冠病毒快速检测。如果旅客的检测结果呈阳性，则需强制隔离10天；如果旅客已经接种了新冠疫苗，则隔离7天。解除隔离前，旅客还将需要再次进行核酸检测，以确保其结果呈阴性。而对于飞往希腊各岛屿的国内航班，从7月5日起至7月12日，旅客需要持有以下任何一种证明：72小时内核酸检测阴性证明，或48小时内快速检测阴性证明，或感染新冠病毒后的康复证明，或新冠疫苗接种证明。以上措施适用于12岁及以上人士。爱尔兰【签证申请】所有在2021年4月21日- 9月20日到期的居留签证Stamp4（包括通过早前6次自动延期至今的居留许可），可再次自动延期至2021年9月20日。国内签证中心已重新开放D-IIP签证办理，境内的注册办公室也已经开放，确定好注册时间后，可以安排律师关注并提前预约。【航班情况】通航，无直航。【出入境新规】爱尔兰将继续对未接种疫苗或持有PCR检测阴性的入境人员实施居家隔离14天，如果在到达5天之后拿到当地医院/机构的阴性检测报告，可以结束隔离。针对从高风险国家（名单实时更新）入境的所有旅客，依旧实施强制酒店隔离。英国【签证申请】自2021年3月16日起，签证中心每周二（9：00-14：00）对外受理符合受理条件的签证和领事认证申请，签证和认证申请的受理时间为7天（包括递交申请当日），取证时间为周二9：00-14：00。中心暂停免预约认证服务，认证申请需提前在中心网站预约成功后，方可到中心递交。【出入境新规】1. 从2021年1月11日起，所有抵达英国的国际航班、船只和列车上的旅客在入境英国时都需要出示离境前72小时内的阴性核酸检测证明（未能出示符合要求的核酸检测证明的旅客，将立即受到500英镑的罚款）。2. 无论是否拥有核酸检测证明，所有来自“旅行走廊”(Government‘s Travel Corridor List)以外国家和地区的旅客抵英后仍需自我隔离10天。（来自中国的旅客适用于此条，来英后需自我隔离10天）3. 所有旅客仍需在抵达英国前的48小时内，填写一份旅客定位表并且接受封锁限制。4.第一次核酸检测是在入境英国前，具体要求如下。第二次和第四次核酸检测分别在隔离的第二天和第八天强制自费进行。第三次核酸检测不是强制的，在隔离的第五天进行，如果检测结果为阴性，可解除隔离。5.5月17日起对部分国家和地区重新开放旅行。基于英国交通部最新的“信号灯”系统(Traffic Light System)，从低风险（绿灯）国家和地区抵达英国境内将无需隔离；从中风险（黄灯）国家和地区入境英国需自我隔离10天，并在抵达的第2天（或第2天前）和第8天（或第8天后）分别进行核酸检测；从高风险（红灯）国家和地区入境英国将必须在指定酒店进行10天隔离并进行核酸检测。中国目前处于中风险（黄灯）名单中，如您有5月17日之后的旅英计划，请持续关注入境政策的最新变动。抵达前10日如有高风险国家和地区旅行史，将按高风险地区入境办法执行。土耳其【签证申请】线上电子签证可以正常办理。【航班情况】通航，国内有抵达伊斯坦布尔机场的航班。【出入境新规】自7月1日起实施入境新规：1、暂停自孟加拉国、巴西、南非、印度、尼泊尔、斯里兰卡的来土航班，自上述国家转机或14天内曾前往上述国家的来土旅客，须提供登机前72小时内核酸检测阴性证明，且入境后须集中隔离14天。自阿富汗和巴基斯坦或14天内曾前往上述国家的来土旅客，入境后将强制隔离10天。自英国、伊朗、埃及、新加坡来土旅客，须提供登机前72小时内核酸检测阴性证明。2、除上述国家外的来土旅客，仅须提供来土14天前开具的疫苗接种证明，或首次检测呈阳性28天后且在来土前6个月内由官方出具的痊愈证明。无法提供上述证明的来土旅客，须提供入境前72小时内核酸检测阴性证明，或入境前48小时内抗体检测阴性证明。3、土卫生部可对所有入境人员进行抽检，结果呈阳性者及其密切接触者须在自定居住地隔离14天。德尔塔变异病毒携带者须隔离满14天且核酸检测呈阴性方可结束隔离，其余人员隔离满10天时若检测结果呈阴性即可提前结束隔离。马耳他【签证申请】北京、上海、广州马耳他签证中心每周一、周三上午09:00至中午12:00可递交签证，深圳暂不接收。【航班情况】与国内通航，无直航。【出入境新规】7月11日起安全列表国无需隔离1.从安全列表国家入境：1）持有有效的申根签证、ID卡或居留许可。2）7月11日起，安全列表国家（包括中国）到达马耳他不需要隔离、无需核酸检测2.从非安全列表国家或紧急列表国家入境：1）持马耳他ID卡或居留许可。2）未在安全国家居住超过14天，入境马耳他需提供核酸检测阴性证明，或在马耳他机场检测后隔离14天。葡萄牙【签证申请】葡萄牙签证中心目前暂未开放办理，如持有葡萄牙身份或国别签证，可以入境葡萄牙。注：对于疫情期间过期证件（葡萄牙公民身份证、葡萄牙登记机关和民政部门签发的认证或证明性文件、驾照和签证等在葡居留证件以及许可证等），葡萄牙公职部门对该类证件的法律认可期限延长至2021年12月31日。【航班情况】6月起，西安至里斯本直飞航班恢复一周2趟（周四、周六）【出入境新规】前往葡萄牙需持有72小时内PCR检测阴性证明，所有乘客在出发前往葡萄牙或在机场登机前都需要（单独）填写乘客定位追踪卡，中国的旅客入境后无需隔离。12岁以下儿童无需测试。欧盟“数字新冠通行证”自7月1日起在葡生效。认可的疫苗包括：辉瑞、莫德纳、阿斯利康、强生。

2021-07-06 1837 人阅读
希腊重开国门迎接旅游季，中国被列入境豁免名单
希腊驻上海总领馆5月17日对最新入境规则发出紧急通知，指出中国被列入希腊入境豁免名单，并特别强调，希腊驻上海总领事馆签发的申根签证仅对希腊有效，对其它申根区欧盟成员国无效。随着5月14日希腊重启旅游季的到来，希腊国门也为更多国际旅客打开。希腊民航局5月14日发布最新指令，自5月14日至5月24日6时，第三国（非欧盟国家）公民仍禁止进入希腊。欧盟和申根地区的永久居民以及21个国家（其中包括中国）的公民不受此规定的限制。自5月14日起，所有乘坐国际航班到达希腊的乘客都必须在https://travel.gov.gr网站上填写《旅客定位表》，在抵达希腊之前填写旅客本人在希腊的联系方式。有效的《旅客定位表》和二维码是进入希腊的必要先决条件。所有搭乘国际航班的乘客必须满足以下条件之一：#01接种疫苗·前14天在入境前14天接种完新冠疫苗，并出示由公共机构根据有关法律签发的接种证明，语言可以为英语、法语、德语、意大利语、西班牙语或俄语。接种证明必须写清接种者姓名（跟护照上一致）、疫苗种类、接种剂数和接种日期。#02阴性核酸证明·72小时内出示入境前72小时内完成的阴性核酸检测证明，语言可以为英语、法语、德语、意大利语、西班牙语或俄语。该证明上的持有人姓名需与本人护照上一致。#03康复证明·2-9个月内或者，出示由公共机构根据有关法律签发的，既往感染之日起2至9个月内有效的既往新冠感染康复证明或阳性核酸检测/抗原检测证明，由出发国或转机国认可的实验室证明，或者由该国相关国家主管当局认同的公共或私人实验室证明。该证明语言可为英语、法语、德语、意大利语、西班牙语或俄语。*上述条件也适用于5岁以上的儿童。所有搭乘国际航班飞抵希腊的旅客都有义务接受随机新冠抽测，并留在机场的指定地点直至检测结果出来。若检测结果为阳性，则旅客将接受为期14天的家庭或集中隔离。强烈建议前往希腊的中国公民搭乘直航。若通过第三国（非欧盟）国家入境希腊，中国公民必须承担确保该第三国（非欧盟）国家允许他们转机的责任。

2021-05-20 1833 人阅读

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问欧洲哪个国家可以获得欧盟身份？

答欧盟是由欧洲国家组成的政治和经济联盟，其成员国公民通常可以自动获得欧盟身份。但需要注意的是，英国已于2020年底正式完成脱欧程序，因此目前英国公民不再自动拥有欧盟身份。除英国外，目前欧盟的成员国包括奥地利、比利时、保加利亚、克罗地亚、塞浦路斯、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、爱尔兰、意大利、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典。这些国家的公民在加入欧盟时就已经获得了欧盟身份，并享有欧盟公民的权利和福利。其中希腊的门槛比较低。申请条件： 1. 申请人需要满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请； 2. 在希腊购买25万欧元以上的房产； 3. 无语言、经商经验和资金来源要求； 4. 无犯罪记录。希腊新政： 1.25万欧的商改住项目没有面积限制，而40万欧、80万欧的需要选择至少120平米的房产项目。 2.25万欧的商改住项目不限制区域，非常自由；而40万欧、80万欧的区域有所不同。 3.希腊购房移民的房产不支持短租，只能长租，一般是60天以上。 4.如果要转卖出去，只‮是要‬楼盘第一次‮商是‬业属性，第二个买家也可以接手并且获得希腊身份。 5.“商改住”项目指的是申请人通过购买商业房产并进行产权证照变更,由商业地产改造为住宅地产,以满足“黄金签证计划”新政的资格条件。更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队
问希腊移民，商改住项目有面积限制吗？

答希腊移民中，商改住项目是指将原本的商业、工厂、文物建筑等转化成住宅的房产。这种转化需要在2024年4月5日之后发生，并且需要完成建筑许可才能申请相关移民身份。无面积限制：与其他投资门槛较高的房产项目（如80万欧元和40万欧元的项目，需选择至少120平米的房产）相比，商改住项目不受面积限制，为投资者提供了更广阔的选择空间和灵活的操作余地。无区域限制：商改住项目可以在希腊全境购买，不受地理位置的限制。禁止短租：法案明确禁止商改住项目进行短租（即租期不超过60天的租赁活动），并禁止此类房产在Airbnb、Booking等短租平台上进行租赁。但允许进行长租（租期大于60天），投资者可以将房产包租给开发商，或通过开发商或当地房产中介托管，进行长租给当地居民。工厂空置要求：对于“工改住”项目，工厂需要空置5年，并且必须严格符合层高和住宅法案要求。申请条件：申请人需要满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请。在希腊购买25万欧元以上的商改住房产。无语言、经商经验和资金来源要求。更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队
问想移民希腊，现在有哪些路径？

答希腊投资移民项目确实已经细化为三大路径，以下是这三大路径的详细介绍：一、高端投资精英之选：投资额度：80万欧元；投资范围：阿提卡大区（涵盖雅典市中心及南北区域）、塞萨洛尼基或人口密集的旅游岛屿（如克里特岛、圣托里尼、米科诺斯）；房产要求：购置至少120平米的豪华住宅；优势：投资者可以尊享城市繁华与自然美景的双重馈赠，适合追求顶级生活品质与资产配置的投资者。二、性价比优选方案：投资额度：40万欧元；投资范围：80万欧元投资区域以外的地区；房产要求：购得宽敞舒适的居所（至少120平米）；优势：投资者可以享受宁静与舒适的居住环境，同时实现资产增值与身份规划的双重目标，是更为经济的投资途径。三、创新“商改住”模式：投资额度：25万欧元；投资范围：希腊全境；房产要求：购买由商业、工厂或文物建筑改造而成的住宅注意事项：工厂厂房改造为住宅需要满足空置五年以上的条件。希腊的文物保护建筑需在旅游局登记备案，且修复工作必须严格按照原貌进行，不得采用现代建筑风格。由于大部分文物建筑年久失修，加固和修复工作将耗费大量资源，且可能不适合居住。雅典地区商业写字楼数量众多，为开发商和投资者提供了较大的选择空间。优势：这一创新模式不仅保留了历史建筑的韵味，更为投资者提供了通往欧盟绿卡的捷径，且投资门槛相对较低。更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队
问希腊移民25万欧元转为住宅性质房产具体要求？

答希腊买房移民自2024年9月1日起已全面涨价，雅典全境买房门槛提高至80万欧元。但是，希腊政府依然为移民申请人留下来25万欧元低成本拿永居的通道，这就是即将在市场上火热的希腊商改住房产项目。希腊购房移民中，25万欧元住宅性质转换如何理解？从其他任何性质转化成住宅性质的房产(转变性质需要在不限制区域和面积。2024年4月5号后发生，完成建筑许可即可申请) 25万欧元转为住宅性质房产具体要求？转换为住宅性质的房产不得用于“短租”，法案对短租的定义为:60天的租期!即房产租赁期不少于60天即可，并且房产不得在Airbnb,booking等网站短租，允许房产长期转租给公司。客户个人短租的行为，会面临取消身份以及罚款; “工改住”项目，必须严格符合层高和住宅法案要求，并且工厂需要空置5年。后期转卖房产:只要楼盘第一次是商业属性，后续买家也可以办理黄金居留身份。更多移民资讯，欢迎咨询美移移民团队