美移首页 > 移民攻略 > 移民，真相了|06.希腊房产移民莫贪便宜，这些坑需要注意了！
希腊移民
小美
2019-03-19
1606 人阅读
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说到希腊房产，大多人都会想到移民和养老，因为希腊真的空气好、气候宜人，连饮食也是欧盟的标准，不愧被称作欧洲的后花园。
近几年来，越来越多的人奔着希腊经济复苏的嘘头和高福利低开销移民到那边，他的房产也跟着水涨船高，所以很多人会因为低价而被骗，我们项目方就和我讲过一个案例。
这个案例是在我们这里成功移民的客户告诉我们的，他在我们公司办理希腊房产移民的时候，他的一个朋友也通过当地中介购买希腊房产来完成移民的，因为地段和房子年龄的原因，他朋友的房子价格确实是低一些。
在希腊我们带客户看完房子的时候，还一起吃过饭，也一起交流过他朋友的房子。当时我们也有通过这个客户提示他的朋友，我们之前公司就有过与当地中介沟通不当，损失了一笔钱的，最后还是找到我们公司来办理。因为找当地中介，不止距离较远，加上两地法律不同的问题，会比较难沟通。不过他朋友当时表示没多大问题。
直至我们这个客户来取居留卡当天，他和我们说起他那个朋友的情况，因为种种问题，房子还没能过户成功，最近非常苦恼。
其实这样的例子有很多，之前还有客户表示他们与当地中介转完首款之后就找不到对方的，而且对方在希腊，距离远先不说，就算去到那边，也不一定能找到对方。所以，真的打算移民希腊或进行投资的，不要为了节省一点中介费用，而忽略了交易的安全性，导致移民计划面临诸多风险。
下面我就和大家分享一下，购房移民希腊，有哪些需要注意的。
在希腊房产方面，要注意的是房产价格和房子的地段。当前的希腊房产交易基本都发生在首都雅典，这是一个生活悠闲，气候优异，各种设施也相对完善的城市，但是这里的房产价格不是每个地方都一样的。
对于雅典而言，房产价格和地段，装修，大小以及建造年份都息息相关，想要去希腊购置房产的申请者一定要擦亮自己的双眼，千万不要买到水分很大的房子；房子地段的话，和国内一样，地段决定了房子的未来升值潜力和当前的生活属性。
对于移民希腊之后有自住需要的申请者而言，交通便利，生活气息浓厚，距离学校近，医院近，这些因素才是买家所看重的。但是，对于投资者而言，投资潜力才是最看重的，这需要多方面综合的考察。
在移民希腊流程方面也有不少需要注意的，因为如果房子选定了，就需要走支付房款，提交移民材料，等待获批的过程了。这个过程看着简单，但是需要做的事情也是不少的。
首先是房款支付流程，因为现在"希腊移民"政策趋紧，申请者需要在希腊当地开设账户，较以前复杂了许多，导致买家付款的周期变长了，从而影响到身份获批的时间。
第二，身份获批周期拉长。不说很久之前，就在前年的下半年，很多客户在房产过户之后，短的一周之内就能够拿到蓝纸。但是现在这一周期至少需要超过半年的时间，主要原因就在于申请者人数过多，移民局审理不过来，所有人都需要排队，这足以说明希腊移民的火热程度。
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Yanli
2020-02-08
3468 人阅读
随着海外投资火热，美加澳等传统国家移民难度增加，越来越多的人把目光放到希腊等欧洲国家。 2020年5月份，希腊政府对外公布了移民政策调整细节：1、主申请人的子女有权通过仅提交其先前的永久居留许可来更新其永久居留的身份，直至24周岁。2、满足移民法规定的最低购买价格要求时，取决于是否成功购买房产，而不是向移民局提交申请时。即买房就是锁定25万欧购房移民政策，无论何时递交移民申请都不会受新政策影响。 希腊购房移民优势： 1）高性价比：一人投资，三代移民，对随行父母没有要求； 2）投资额度低：仅需25万欧元购房，直接获得希腊永居； 3）无居住要求：获得永居之后无居住要求； 4）申请要求简单：无工作年限，英语，管理经验等要求； 5）购房税率低：交易税仅3%，每年持有房产税0.1-0.7%，税率在欧洲相对较低； 6）低额房价：市场价值比经济危机前降了近50%，经济回暖，房价回升空间大； 7）环境好：西方文明发源地，爱琴海畔，拿到希腊永居身份后可以畅游26个申根国家免签。
Yanli
2020-04-03
2727 人阅读
近年来，希腊的经济条件逐渐的复苏，凭借自己的地理位置，门槛低、要求简、获卡快拥有丰厚的社会福利成功吸引了无数的投资者前来投资，那么2020移民希腊费用具体有哪些？ 根据希腊黄金签证的相关政策，希腊购房的合同价格必须在25万欧元或以上。此外，投资者还需要缴纳以下费用： 房产交易费用（下文会详细说明） 土地注册费 0.5%-0.7% 公证费 1%-2% 中介费 1%-2.5% 律师费 1%-1.5% 此外，投资者在缴纳律师费、中介费、公证费的过程中，还需要缴纳这些费用的增值税（24%）。 如果投资者想申请居留签证，那么投资者需要缴纳2000欧元作为签证签发费用以及16欧元作为电子签证的制作费用。未成年人在申请居留签证时，不需要支付签证签发费用（2000欧），但仍需要支付电子签证制作费（16欧）。
Yanli
2020-08-08
3446 人阅读
移民希腊后如何申请国际学校这是很多办理希腊移民之后的父母都会考虑的一个问题,如果想要让孩子在希腊读国际学校的话，也不是一件特别难的事情。 希腊是属于欧洲教育体系，从初等教育到高等教育，从公立学校到国际学校，希腊的教育资源算得上世界前列。另外国际学校是全年都可以报名的，但每年最佳报名时间是4月到6月，因为都是小班教学，名额有限，预约报名后，还需要提交各种各样的文件，比如孩子的护照和出生证明、原学校近两年的成绩单、健康体检证明、推荐信、有效居留许可复印件等。 不过由于希腊国家使用英语教学，所以中国学生在转学之后，一般都需要降一级读书， 除了提交基本的信息材料以外，还需要面试和笔试，面试主要就是考察孩子的语言和沟通能力，各方面考核通过后，就要准备入学准备和缴费了。 许多英美的知名大学在希腊设有分校，移民子女若在希腊就读英美等国大学的希腊分校，不仅学费低廉，而且取得的文凭同英美本校一样;若达到相应要求，还有机会到英美两国的母校就读。
