美移首页 > 移民攻略 > 希腊成立第三国投资移民服务部，黄金签证效率更高！还有望推出疫苗护照
希腊移民
寂寞高手
2021-03-05
2373 人阅读
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2月26日，"希腊移民"局发布公告称：3月1日开始，新成立的移民和庇护部第三国公民投资者居住许可证发放部门将正式成立并开通业务！
这个新成立的“黄金签证专属服务部”主要负责处理第三国公民投资永居事宜，帮助国际投资者解决长期积压的永居申请问题，让申请更加便利，和其它一些欧洲国家的投资移民项目相比，希腊黄金签证项目也将变得更具吸引力，尤其是对于原本就占据了申请人数大头的中国投资者而言，此举可谓意义非凡。
其实早在2019年前后坊间就有传闻希腊将成立“黄金签证专属服务部”，但一直没有落地，如今这个“特殊部门”终于正式成立并营业，也算是希腊政府送出的一份新年大礼了。
地址：Θηβών 196-198, Άγιος Ιωάννης Ρέντης-Νίκαια
根据公告，可以申请黄金居留许可的第三国公民及家庭成员主要分为两类：一种是在希腊境内从事相关投资活动的人；另一种是希腊房产投资者，我们平时所说的购房移民就属于这类投资者。
3月1日起，这两类投资者将由希腊第三国公民投资者居住许可证发放部门提供服务。
“黄金签证专属服务部”的成立主要是为了吸引对希腊经济有益的新投资，加强维护投资移民的正当权益，新部门将通过最好最直接的服务，帮助非欧盟第三国公民申请获得黄金签证，有效提高希腊永居审批效率。目前可以通过律师电话预约递交时间。
除了这个好消息，小美还想跟大家分享一个可能实现的利好计划，跟出行有关。
最近，随着全球新冠疫苗的接种进度有所加快，一个新兴词汇“疫苗护照”（Vaccine passport）成为了热门讨论话题。
（概念图）
所谓“疫苗护照”并不是真实护照，而是一种已经接种疫苗的凭证。打完疫苗后可以生成一个专属于自己的电子二维码，旅客可以凭借疫苗接种证明更加方便地出行。
有了“疫苗护照”，不仅有望加速恢复全球人民的正常通行，避免现行的漫长隔离防疫措施，还有助于推动全球航空旅游业的复苏。
目前除了新加坡、泰国、韩国等亚洲国家在讨论是否启用“疫苗护照”，中国方面在两会召开之际，也有多位代-表委-员提到了“疫苗护照”的事。
此外，欧洲国家也在计划推进。
3月1日，欧盟委员会主席乌尔苏拉·冯德莱恩宣称，欧盟计划在3月推出电子疫苗护照，届时成员国可以决定是否推进该计划，彼此承认公民的疫苗接种证明。
在2月25日和26日举行的视频峰会上，欧盟各国领导人曾就“统一、互通的接种疫苗证明”事宜进行了商讨。
以希腊、西班牙等为首的南欧国家积极推行“疫苗护照”，以便尽快推动旅游业的复苏。德国、法国等国家则偏保守，对此有些犹豫，顾虑的原因是如果只为接种过疫苗的人放宽旅行限制，可能会对其他还在等待接种疫苗的人造成歧视。
其实很好理解，去年的新冠疫情让很多以旅游业为主的国家经济严重受挫，尤其是像希腊这种旅游业占生产总值20%、世界有名的热门旅游国。去年因为受到疫情影响，希腊全年的旅游收益锐减至35亿欧元，和疫情爆发前相比，2020年希腊旅游业可以用“惨淡”来形容。
“疫苗护照”最初也是由希腊提出来的，希腊是欧盟国家中最早和最积极的倡导者，早在二月中旬就已经正式向本国公民发放电子版疫苗接种证书，为那些已经完成两剂疫苗接种的希腊人提供官方证明。
希腊的这项提议还得到了西班牙、奥地利、保加利亚等高度依赖旅游业的国家支持。这些国家一致认为，“疫苗护照”可以让那些已经接种完疫苗的人放心地在欧盟内部旅行。
假设以后真的启用“疫苗护照”，并且范围不断扩大，那么不仅有利于旅游行业的复苏，对于很多国际投资者来说也是一大好消息，届时欧盟将可以有条件地允许投资者入境，计划办理希腊黄金签证的朋友有机会入境希腊亲自考察。
近年来，有“欧洲精神家园”美誉的希腊除了在旅游业疯狂吸金，希腊房地产投资市场也蓬勃发展，吸引了包括中国人在内的国际投资者豪掷千金。
2020年新冠疫情在全球爆发后，希腊经济虽然也受到了影响，不过，希腊的房地产市场却依然保持了逆势上涨的优势。
希腊房地产网站Spitogatos的统计数据显示，希腊很多地方的房子继2020年第二季度和第三季度上涨后，第四季度和2019年同期相比，依然涨势喜人。
到了2021年，希腊房地产业依然不负投资者期望，今年1月，希腊全国房地产要价同比增长3.3%，租金上涨6.5%，特别是在雅典和塞萨洛尼基这两个希腊第一第二大的城市，八成以上的地区房价都在上涨。
和其它欧洲国家相比，中国投资者跟希腊的关系更为特别一些。去年11月，中希两国签署了关于合作举办2021年希腊-中国文化和旅游年的谅解备忘录。根据备忘录，希腊和中国将在文化、旅游等方面进一步巩固友谊，加强合作。
这些年在中希两国的共同努力下，两个国家的交往合作一直呈积极态势，尤其是在“一带一路”建设、中欧投资协定、“17 1合作机制”以及“文明古国论坛”框架下，加上这次的中希文化旅游年，疫情过后，希腊还将吸引更多的中国投资者。
希腊购房移民简介：
2013年4月，希腊政府出台了旨在促进本国经济发展的投资移民政策。2015年7月9日，希腊又通过了新的移民法案。非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子，就可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊“绿卡”（永久居留身份）。真正实现一人投资，三代移民。永久居民若满足一定居住要求还可以申请入籍。希腊25万欧元购房移民项目堪称欧洲性价比最高的“绿卡”项目。
申请要求：
1. 申请人需要满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请
2. 在希腊购买25万欧元以上的房产（长期持有，不可出售）
3. 无语言、经商经验和资金来源要求
4. 无犯罪记录
续签：持有房产，每5年换签一次
入籍：住满7年即可入籍
项目优势：
1.投资少
2. 子女入学6年即可入籍
3. 无需商业背景及资金来源证明，无学历、语言等要求
4. 审理速度快
5.无任何登陆和居住要求
6.出租率高，房租收益高
7.自由出行欧洲26个申根成员国
8.无居住要求
9.全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利
10.无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家
相关问答
Yanli
2020-02-08
3468 人阅读
随着海外投资火热，美加澳等传统国家移民难度增加，越来越多的人把目光放到希腊等欧洲国家。 2020年5月份，希腊政府对外公布了移民政策调整细节：1、主申请人的子女有权通过仅提交其先前的永久居留许可来更新其永久居留的身份，直至24周岁。2、满足移民法规定的最低购买价格要求时，取决于是否成功购买房产，而不是向移民局提交申请时。即买房就是锁定25万欧购房移民政策，无论何时递交移民申请都不会受新政策影响。 希腊购房移民优势： 1）高性价比：一人投资，三代移民，对随行父母没有要求； 2）投资额度低：仅需25万欧元购房，直接获得希腊永居； 3）无居住要求：获得永居之后无居住要求； 4）申请要求简单：无工作年限，英语，管理经验等要求； 5）购房税率低：交易税仅3%，每年持有房产税0.1-0.7%，税率在欧洲相对较低； 6）低额房价：市场价值比经济危机前降了近50%，经济回暖，房价回升空间大； 7）环境好：西方文明发源地，爱琴海畔，拿到希腊永居身份后可以畅游26个申根国家免签。
Yanli
2020-04-03
2727 人阅读
近年来，希腊的经济条件逐渐的复苏，凭借自己的地理位置，门槛低、要求简、获卡快拥有丰厚的社会福利成功吸引了无数的投资者前来投资，那么2020移民希腊费用具体有哪些？ 根据希腊黄金签证的相关政策，希腊购房的合同价格必须在25万欧元或以上。此外，投资者还需要缴纳以下费用： 房产交易费用（下文会详细说明） 土地注册费 0.5%-0.7% 公证费 1%-2% 中介费 1%-2.5% 律师费 1%-1.5% 此外，投资者在缴纳律师费、中介费、公证费的过程中，还需要缴纳这些费用的增值税（24%）。 如果投资者想申请居留签证，那么投资者需要缴纳2000欧元作为签证签发费用以及16欧元作为电子签证的制作费用。未成年人在申请居留签证时，不需要支付签证签发费用（2000欧），但仍需要支付电子签证制作费（16欧）。
Yanli
2020-08-08
3446 人阅读
移民希腊后如何申请国际学校这是很多办理希腊移民之后的父母都会考虑的一个问题,如果想要让孩子在希腊读国际学校的话，也不是一件特别难的事情。 希腊是属于欧洲教育体系，从初等教育到高等教育，从公立学校到国际学校，希腊的教育资源算得上世界前列。另外国际学校是全年都可以报名的，但每年最佳报名时间是4月到6月，因为都是小班教学，名额有限，预约报名后，还需要提交各种各样的文件，比如孩子的护照和出生证明、原学校近两年的成绩单、健康体检证明、推荐信、有效居留许可复印件等。 不过由于希腊国家使用英语教学，所以中国学生在转学之后，一般都需要降一级读书， 除了提交基本的信息材料以外，还需要面试和笔试，面试主要就是考察孩子的语言和沟通能力，各方面考核通过后，就要准备入学准备和缴费了。 许多英美的知名大学在希腊设有分校，移民子女若在希腊就读英美等国大学的希腊分校，不仅学费低廉，而且取得的文凭同英美本校一样;若达到相应要求，还有机会到英美两国的母校就读。
